Как изменить площадь здания в сведениях ГКН

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, уже совсем запуталась. Вопрос такой: можно ли вносить изменения в площадь здания, по декларации. Если заказчик заказывает план и техпаспорт. После инвентаризации площадь меняется, и в тех план нужно внести новую площадь, уточненную, а по паспорту мы не можем внести изменения. И как сделать это по декларации? И какую площадь вписываем в декларацию с правоустанавливающего (а там старая площадь) или все-таки фактическую?

 

а тех паспорт кто делал?

 

тот старый совсем древний- ЦТИ, сейчас заказывают новую тех документацию в нашей организации и хотят чтоб уточненные площади были в кадастровом как в тех паспорте новом.

 

правоуст вписываете в декл, а площадь ту, за которую вы несете ответственность.
но возможно каж палата запросит разреш на ввод так как эта площадь изменилась.
я недавно задал вопрос в кад палату письмом, нужен ли им ввод после изменения площ. жду ответ.

 

У меня тема совсем похожая! Подскажите кто в курсе!!! "Шестиквартирный жилой дом, стоит на кадастровом учете! Перечень помещений расположенных в здании (в кад выписке) содержит сведения только о четырех квартирах! Общая площадь жилого дома в ГКН равняется сумме по четырем квартирам! Как поставить на учет две другие квартиры? Уточнить сначала площадь дома? Или как-то иначе...?

 

Было не жило помещение 1 этаж и подвал, добавили в подвале пару комнат ранее они были как МОП или технические! пройдет ли увеличение по декларации в кадастровой палате? МОСКВА

 

уже нет

 

"Хочу - 145 (для кредита), хочу - 46 ( для налогообложения). На основании чего такие колебания? И вообще там сколько кв. м по факту кто-то знает?"
ну у нас было дело не в том что не для кредита и не налогооблажения. Заказчик не предоставил Тех паспорт , площадь никто не мерял, площадь 145 взялась по контуру здания вместе со всеми пристройками. Но так как декларация составляется и заверяется правообладателем никто не проверяет площадь и ответственности кадастровый инженер не несет, т.к он вписал площадь в тех план на основании "ДЕКЛАРАЦИИ", КИ будет нести ответственность если он приехал и увидел там 5 жный дом а поставил как 1-жный. Площадь 46 изменилась т.к реальная площадь из техпаспорта который так же не прикрепляли при учете изменений.Единственный минус при таких ошибках что либо снимать с учета заявителю (т.к объект временный) либо проводить регистрацию а соответственно и налог с 145 кв.м будет, а после т.к ты собственник новая декларация и заключение КИ т.к были ошибочно внесены сведения, ну и координаты даже можно поменять.

 

без регистрации можно изменить площ.

 

заявление об учете изменений может подать только собственник, а так как объект временный собственника и нет, после регистрации собственность подверждается и можно подать заявление об учете изменений!
то же самое что сказать разделить земельный участок без границ или со статусом "временный"

 

можно внести изменения в ижс без прав на этот ижс, если есть права на з.у. где расположен ижс.

 

Подобная ситуация.
Поставили на учет здание вместе с пристроенным складом. Теперь голову ломаю как площадь уменьшить (площадь склада нужно убрать). Декларацию подписывала ОМС. Участок тоже не оформлен. Подскажите, если кто сталкивался с подобной ситуацией.
Как площадь изменить без регистрации.

 

Evgesha29, сообщение Ваше уже давнишнее, но для меня вопрос актуален. Скажите, как Вы вышли из ситуации? у меня та же беда-другие собственники частей жилого дома, уже давно оформившие свои права, отказываются идти в ОКУ для внесения изменений в площадь всего дома. и ничем их не заставить. а для оставшейся части уже не хватает площади (ведь дом стоит на учете со старой площадью, внесенной еще со сведений БТИ)..

 

Все зависит от Решения суда: обязывает ли оно сособственников провести КУ или нет.
В первом случае - к приставам. Во втором случае: кадастровые работы, техплан на учет изменений (увеличение площади) и один заявитель (здесь запомним букву "тета"), далее кадработы, техплан "раздела" и его учет (запомним иероглиф "фу"). Вуаля!!! Вы - кумир адептов "правового геморроя"!

Θ ) если ОКУ отказывает в учете изменения площади ОКС на основании решения суда, смело идите в суд с обжалованием отказа или приостановки. Заочное решение нового суда и исполнительное производство - 99% (Судья Судью не обидит)

福 ) а вот тут могут быть "танцы с бубнами": ОКУ вправе потребовать разъяснения исполнения решения суда и даже "отбить" такое решение, если физически разделить здание не возможно (короче все зависит от "зубастости" ОКУ региона)

 

спасибо за ответ!
мой случай-однозначно, второй!)
Поделитесь, пожалуйста, опытом: у Вас были случаи, когда ОКУ пропускает учет изменений площади всего дома по заявлению только одного из сособственников жилого дома??? или все-таки чаще дают приостановку?

 

Раньше проходил такой учет по недогляду ОКУ, сейчас такое не проходит

 

Добрый день есть здание стоит на ГКУ с площадью 300 кв.м. и ЕГРП без привязки к ГКН с площадью 250 кв.м.
и есть помещения в здании суммарно дают 300 кв.м. . Могу ли я переригистрировать здание основываясь этими данными? Спасибо_)))))

 

имеется ввиду получить новое свидетельство на 300м2? конечно, при наличии документов, подтверждающих принадлежность этих 300м2 или то, что 300м2 "образовались" из 250м2 с соблюдением всех необходимых процедур.это в общих чертах. а если по-подробнее, то для внесения изменений в право собственности в егрп на здание необходимо предоставить кадастровый на здание.

 

У меня есть кадастровый на 300 кв.м.

 

а что с правоустанавливающими документами?