Новый 171-ФЗ, изменения по предоставлению земельных участков...

И так, Путин подписал 171-ФЗ, который вносит очень много (страниц 300) поправок во все документы связанные с земельными отношениями. Высказываемся по теме. Хороши ли эти поправки или нет. Так мини опрос, нужно ли ехать на какие-то семинары для более глубокого изучения поправок.
Спасибо

--- Сообщения объединены, 27 июн 2014, Оригинальное время сообщения: 27 июн 2014 ---

Статья в РГ "Бюджетники смогут получить землю без торгов и бесплатно"
http://www.rg.ru/2014/06/27/zemlya.html

 

Самые интересные изменения касаются образования участков (очень много нового в т.ч. подготовка схемы расположения и ее формы, которую теперь должны утвердить. Для линейных сооружений схема расположения уже не катит и т.п.) и перераспределения земельных участков. Остальное нас касается относительно.

 

форму утвердят...можно будет на бумаге делать, давать гражданину, а он потом ее в администрацию несет и там "с использованием сайта" ее бесплатно в электронный вид переводят :)
"2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164774/?frame=1#p305
© КонсультантПлюс, 1992-2014"
сколько всего учитывать то надо :) раньше бывало на пустое место воткнешь и доволен

 

Ни разу в проекте межевания не видел "категорию земель", впрочем еще ни разу на его основе не делал МП.
Все это начинается с 15.03.2015, пока нужно думать в какие праздники все это поплотнее изучить.
По перераспределению опять возвращают "земли" - это опять изменения в приказ 412

 

да писец. ни когда не приветствовал перераспределение с землями, а тут на тебе. Планирую на Новогодние праздники заняться изучением, а пока и без этого голова пухнет от нововведений

 

По перераспределению там с оговорками изменения. Иногда надо-бы перераспределить, а нельзя было. Теперь вот в определенных случаях можно будет. Все нам в плюс работы прибавится.

 

Тут еще не забыть "полный тормоз" в виде местных муниципальных органов, в частности архитектура и КУМИ. У нас, например слова - взаимодействие с Росреестром для них просто незнакомы, отстают на 1,5-2 года, например полностью игнорируют Постановл Пр-ва, где говорится, что для выдачи разрешения на ввод необходим техплан, или что необходимо передать сведения о территориальных зонах в КП, ну и много чего. Как же они со схемами в электронной форме разберутся?

 

в правительство жалобу накатайте.

 

АГА

 

Думаю что основное нововведение это как раз новый принцип работы КУМИ и Архитектуры. Им теперь не просто будет сказать "идите закажите схему", данные то теперь все у них, и только у них. Плюс работа по формированию участков и выгрузка на порталы тоже задача гос органов. Вот где будет первый камень преткновения. Плюс не точная база Росреестра и того же самого куми, часто участок формируется но на учет не ставиться (только акт выбора), что в этом случаи делать бедному заявителю. Так же вижу проблему переложения на КИ работы по определению участков, их же нужно все описать и на кадастр поставить (сейчас как раз идет утверждение закона о поголовной постановке на кадастр участков за счет бюджета).
Мне как работнику НК где очень много много леса не понятен принцип работы на тех территориях где нет утверждённых различных тер зон, как там отводить и схемы рисовать?
Больше вопросов, и даже страшно в Администрацию идти... там некомпетентные все.

 

а это как раз говорит о том чтобы ОМС чесалось быстрее и накладывала все зоны которые по их мнению нужно накладывать, чтобы на карте сразу было видно. где что

 

Согласен, только это больше нам нужно, чем ОМС.

 

мне например это не нужно. если появится зона после того как я сформирую участок это уже будут проблемы администрации, а не мои и ни как не человека

 

Я, как раз и есть, некомпетентный ОМС.
Имеется ввиду карта, публичная? Или какая?

 

имеется ввиду сведения ГКН

 

Т.е. я, так понимаю, что сельские поселения (мы район сельский) , свои утвержденные проекты тер планирования, должны предоставить в ГКН?

 

не совсем. в первую очередь вам нужно заказать сведения ГКН на ваше муниципальное образование (№№№ сельское поселение) в виде КПТ. и на основании этих сведений и ваших планов произвести проект тер планирования. все очень хорошо об этом написано в Град кодексе

 

Да, у нас утверждены только правила ЗиЗ и определены схемы градостроительного зонирования. Но, в настоящее время, никто эти схемы не имеет ввиду. И работаем, как бы, без них. По крайней мере, при постановке на КУ, кадастровая палата не интересуется, есть ли правила ЗиЗ или нет. Как я поняла, теперь придется внимательно изучить, прежде чем утвердить схему.

 

если у вас не утверждены ПЗЗ то администрация вообще не в праве выдавать ГПЗУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Кос, вы меня не поняли. Правила ЗиЗ у нас утверждены. Но при формировании ЗУ, никто в них не заглядывает. Потому что кадастровая палата не контролирует этот момент.