Технический план на основании проектной документации

Ну мы и раньше так все сдавали, ну а сейчас как я знаю, по крайней мере у нас в регионе, без актов на ввод даже нет смысла сдавать, если речь идёт именно о много квартирных домах

 

Все правильно. Если многоквартирные дома, то это однозначно только по разрешению на ввод. А по проектам о которых я говорила это про ИЖС.

 

Есть разъяснительное письмо МЭР, в котором указано, что если разрешение на ввод в объекта эксплуатацию выдано после 12 марта 2013 г., то технический план на такой объект может быть подготовлен только на основании проектной документации или декларации. Смотрите файл письма в приложении.

 

Скажите, по какой именно проектной документации ставить : по стадии П или можно рабочку использовать?

 

В нашем регионе только если видят "рабочая документация" - приостановка, хотя к буквам р в штампе не цепляются. Все листы ведь можно и не прикладывать.

--- Сообщения объединены, 14 авг 2014, Оригинальное время сообщения: 14 авг 2014 ---

Масло масляное. На ИЖС проект пока не обязателен, можно по декларации.

 

kidziru, в рабочке - ближе к реальности площади и размеры будут. Хотя нужно проектные писать, а факт - в заключении КИ...я так понимаю

 

не важно. Я вот не пойму в чем у вас проблема? в Московской области уже поставил более 30 квартира по проекту после 30.06. все чудесно становится при этом площадь указываю фактическую, а не проектную.

 

если по факту ставить, придется чертеж вручную делать и прикладывать? у меня 350 помещений в одном здании. А если показывать проект, а в заключении - фактическую площадь указывать - не пройдет?

 

да

и в заключении и в ТП нужно ставить фактическую

 

Кос, законодательно правомерность таких действий при составлении тех.плана нигде не закреплена. В части 8 ст.41 ФЗ "О ГКН" прописано, что кадастровый инженер должен самостоятельно определить только координаты объекта недвижимости или местоположение помещения в пределах этажа, а все остальные сведения внести в техплан на основании разрешения на ввод, проектной документации или изготовленного до 1 янв. 2013 г. тех.паспорта. И только в случае отсутствия этих документов можно самостоятельно составить чертеж внести сведения на основании декларации. А все письма МЭР не имеют никакой юридической силы, о чем они сами постоянно предупреждают. Приказ МЭР от 29.11.2010 N 583 допускает возможность прописать фактическую площадь только в заключении КИ (п.31)

 

вы меня сейчас учите как мне работать? я работаю так как считаю нужным и так как сам читаю закон. пока вы будете разглагольствовать я потихоньку буду работать и зарабатывать. а вы продолжайте дальше об стену лбом стучаться