Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

не дает бти 2012г тех паспорт (копию, образы) кад палате, так как контракт на оцифровку закончился до 2012г., деньги сьели. такой ответ мне выдала кад палата, переписав текст с ответа бти. не поставили как РУ отписав такую ересь. жалобу кинул конечно, жду.

 

наша кадастровая принимает тех паспорта выданные и 13 годом, главное чтобы на титульном листе была дата обследования до 01,01,2013г

 

ФЗ221 ст. 45 п. 7. Все они дают.

--- Сообщения объединены, 2 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 2 окт 2014 ---

На счет задвоенности они врут, причем нагло. У них уже куча дубликатов стоят, и заставляют еще раз их двоить, потому что видите ли их программа не позволяет что-то правильно ставить. Например: Я посылаю заявление и техпланы на раздел здания на два (т.к. они отдельно стоящие, но на учет поставили как одно), мне присылают тупую приостановку с непонятным обоснованием. По телефону просят послать два заявления на каждое здание и не указывать раздел и К№ исходного объекта (объясняют какими-то причинами). В итоге: два новых здания, а старое как стоит на КУ, так там и остается..... КП утверждает/обещает, что потом, когда-нибудь, их уберут.....

Требование справки БТИ - лобби в сторону БТИ, т.к. у них резко упали прибыли. А в КП (у нас точно) не менее 30% бывших БТИшников работают.

--- Сообщения объединены, 2 окт 2014 ---

Если так дальше пойдет, то скоро будем еще и прикладывать образы модных журналов, т.к. нам "объяснят", что работники сильно устают и для отдыха им это просто как воздух необходимо, а то начнут ошибаться.

 

Причем тут госконтракт? Есть закон.

 

вот в жалобе про закон и написал. и что интересно, долго жду ответ.

 

Оффтоп

У меня девочка из кадастровой вообще просила фотки прикладывать, что бы доказать, что реконструкции не было Правда я тут же к начальнице отдела зашёл, и вопрос про фотки отпал

 

Подскажите пожалуйста. Два собственника - юрлица. В пункте 6 декларации пишем "список приведен в приложении на 1 листе" и сведения о втором собственнике пишем в приложении. А как быть с представителем правообладателя? В пункте 7 также написать "список приведен в приложении на 1 листе"? Спасибо.

 

Извиняюсь за глупый вопрос, но что-то запутался немного, сейчас если у меня железная дорога залазит на чужой участок, в одной декларации подписываются собственники этих участков или каждый в отдельной... если долевая то в одной это понятно, а тут...?

 

LA10, а разве у правообладателя железной дороги нету документов на неё? Декларацию на ОКС заполняет собственник ОКСа, а не собственники земельных участков. Так что, советую, разобраться, почему дорога залезает "на чужой участок". И, если имеет место кадастровая ошибка, исправить её.
А по вашему описанию - Вы приравниваете декларацию об объекте недвижимости к акту согласования.

 

А разве железная дорога пройдет по декларации?

 

Есть проект, но там протяженность, не такая как по факту...,жд проходит по многоконтурному участку, там между его частями проходит дорога, которую жд пересекает, соответственно залазит на чужой участок. Когда мы ставим дом, который выходит за границы участка, мы же подписываем две декларации и прописываем два земельных участка на которых он расположен, почему тут не может быть также? Просто первый раз вообще сталкиваюсь когда объект выходит за границы...

Ну обычные же дороги я слышал ставят по декларации...

 

У нас в последнее время по декларации вроде только ИЖС проходят

 

Зачем вы это делаете? Если дом должен быть на одном участке, а по каким-то причинам он залезает на другой участок, вы просто прописываете в декларации два земельных участка? Что-то не верится, что такая вещь пройдет регистрацию.

 

А если у земельных участков разные хозяева, то дом в таком случае в долевую оформляете?

 

Я про то же и говорю. Если в декларации 2 правообладателя - то и при регистрации будет 2 правообладателя. И, получается, кто-то часть своего дома оформляет на другого человека (владельца чужого земельного участка) :-) Ерунда какая-то.

 

Просто я никогда не сталкивался вот и спрашиваю... вообщем ситуация на картинке.... декларация от собственника участка плюс акт согласования с теми чью территорию пересекают? или как

 

LA10, искать: технический паспорт до 1 января 2013 года, проектную документацию, акт ввода в эксплуатацию (возможно, был документ заменяющий акт ввода). Если этих документов нет - то только тогда декларация. Причем в заключении вы должны всё описать, как вы пытались найти перечисленные выше документы (с приложением реквизитов запросов).
А декларацию заполнять на основе правоустанавливающих документов на железную дорогу.

 

Спасибо, но вопрос открытым остается, что делать с тем, что дорога выходит за границы участка, отказа не будет?

 

1. А какими НПА это предусмотрено? Или это просто для удовлетворения прихоти кадастровой?
2. И какие инстанции нужно опросить, чтобы убедить кадастровую, что вы все перепробовали и у всех спросили? (не шутка, нужен совет)

ps у меня сейчас тоже требуют справку, что на дом до 1917 года не требуется проект и разрешение на ввод (в нем собственник хочет получить свидетельства на помещения вместо здания) . Никто не дает. Хоть самому пиши....