Учет части здания, помещения

а вам то какая беда от того что собственнику придется платить гос пошлину? это проблема собственника. не хочешь платить не продавай. а хочешь продать придется пожертвовать. а по получается продает за лям а 5 штук зажал. что же вы все такие сердобольные, каждый переживает за карман клиента. вы лучше в свой карман смотрите, а заказчику говорите "не нравится не ешь"

 

Кос, а если ты в штате заказчика, т.е. работаешь на него? Ладно, все это лирика, главное, чтобы кадастровые инженера могли предупредить собственника, а то кадастровый инженер окажется крайним...

 

а причем тут это? у каждого человека свой карман.

 

Уважаемые подскажите!
Есть кадастровый паспорт на помещение с графой № 10 Особые отметки: Помещение является частью жилого дома.
Собственник зарегистрировал право на площадь согласно сведениям кадастрового паспорта.
В последствии совершил реконструкцию помещения (часть жилого дома) с увлечением площади, без необходимых документов.
Вопрос: можно ли сформировать технический план на помещение с обоснованием увеличение площади на основании декларации?

 

Webtoo, добрый вечер!
можно, по моей практике было так, но нужно 2 техплана: один техплан на сам весь жилой дом в связи с реконструкцией (тут должны подписывать и сдавать в КП все сособственники жилого дома), а второй на Ваше помещение "часть жилого" с обоснованием "в связи с реконструкцией жилого дома и перепланировкой/переустройством части жилого дома".)

 

Огромное спасибо за отклик....
Не совсем понятно описываемая Вами ситуация.... В моем случае было мировое соглашение о прекращении долевой собственности... Пока я делал раздел/выдел помещения из долевой собственности, собственник пристроил часть здания... Получается что долевая собственность погашена, так как получено свидетельство на помещение с особой отметкой: Помещение является частью жилого дома, на основании мирового соглашения на площадь N. Теперь задача зарегистрировать площадь N+увелечение, какое отношение имеют к этой площади дольщики, если долевая собственность погашена?

 

Webtoo, потому что Вы являетесь собственником помещения "часть жилого дома" и сумма частей не должна быть больше площади самого жилого дома.....а только собственники помещений могут произвести учет изменений здания..

 

Добрый день!
Вот и у меня теперь подобная делема: выделить 3части помещения, для 3-х договоров аренды. Здание на учёте, есть план этажа с моим помещением(текхпаспорт 2012г). Сбросьте, пожалуйста, свой пройденный по подобию пример geo_cad@hotmail.com

 

У меня та же ситуация. Надо образовать часть здания для договора аренды. Здание стоит на учете как ранее учтенное, без координат. Я так поняла, что можно его не координировать? Сделать ТП на учет изменений в связи с образованием части, приложить предварительный договор аренды и план этажа, с обозначением части (то есть того помещения, которое необходимо), так? Без координат пройдет?

 

Посмотрите п.12 Требований: я не представляю как можно заполнить разделы "сведения о выполненных измерениях и расчетах", "схема на ЗУ" без определения координат.

 

Для этого есть п.19 Требований
Ну а если серьезно, то в XML разделы другие, например для координат раздел называется 2.2.5 Описание пространственной составляющей данных.А в разделе 2.2.16 Схема расположения здания (сооруж, онс) на земельном участке, включаются только файлы приложений (образов).
По состоянию на сегодня, все ТП на части проходят без указаний координат и достаточно прилагать чертеж с указанием части в самом здании.

 

Коллеги, подскажите пожалуйста возможно ли делать ТП на изменение помещения в связи с образованием части помещения (регистрация долгосрочной аренды) если право на помещение не зарегистрировано - есть свидетельство на ВСЁ здание целиком. Помещение стоит на ГКН. И еще вопрос: правильно ли утверждение, что в отношении части помещения не принимаются во внимание обособленность и изолированность? Документ-основание подготовки техплана на образование части такие же как и на сам техплан? (Простите за много вопросов - ни разу еще часть не образовывал ))))

 

а не лучше-ли в этом случае образовывать часть здания?

+документ-основание для формирования части

 

Вероятнее всего действительно лучше. Но уже помещение стоит на КУ. Не помешает это образования части здания (граница части здания будет лежать внутри учтенного помещения)? Я тут не уверен ибо нет опыта по частям никакого вообще.
+Думал, что нужны координаты на часть здания и не совсем мне понятно как их делать (оказывается что не нужны?)))).

договор аренды подойдет? В него кто-то заглядывает из специалистов кадастровой - т.е. нужно там описать ту самую часть, которая будет передана в аренду, получается так? И он должен быть долгосрочный?

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при образовании части здания для аренды можно ли в эту часть включить лестничную клетку? Спасибо.

 

Добрый день, ставлю на учет помещение (квартиры) и вот одна из них находиться получается в двух зданиях, которые имеют два кадастровых номера, кадастровая не пропустила в таком виде, делаю помещение которое в одном здание, но есть проход в другое помещение в соседние здание, кадастровая шлет отказ в связи с тем, что помещение не изолированно или не обособленно от других помещений, как быть в данной ситуации?

 

Отвечала, а сама не видела последующих ответов, простите за тормоз ))) Части образуются только для аренды, так что помещениям на КУ не помешают.

 

Добрый день!
Есть ли у кого образец Договора аренды ЧАСТИ нежилого помещения?
Скиньте, пожалуйста, если не сложно. Буду оч. благодарна.

 

Можете, пожалуйста, мне сбросить техплан на постановку помещения на учёт. Я сел первый техплан делать, у меня раздел помещения. geo_cad@hotmail.com Заранее благодарю

 

Скажите пожалуйста, нужно ли показывать границы и обозначение (чп 1) части помещения в абрисе? Готовлю техплан на образование части помещения на основании разрешения на ввод, графика соответственно из абриса.

--- Сообщения объединены, 25 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 25 дек 2014 ---

Росреестр сказал, что ему без разницы: в одном договоре две части или двумя договорами каждую часть - как хотите. Так что проще в одном договоре все части указать. Главное чтобы эти части стояли на кадастровом учете.