Некапитальное здание

Вводная: Контора построила "народный гараж" как некапитальное здание, т.е без разрешения на строительство и без ввода в эксплуатацию. Дальше оформлять сие здание не стала, так как сейчас банкротится и ей все по фигу. Инвесторы, те кто купил машиноместа, не могут сейчас ни оформить землю, ни здание.
Вопрос: можно ли поставить на учет это здание только по техпаспорту БТИ (2011 года)? В техпаспорте не указано, что здание некапитальное.

 

а как понять-не капитальное здание? это что?

 

Я подозреваю, что по ГрК, то что не является ОКС: временные здания, киоски навесы и т.п. Реально здание что ни на есть капитальное: сборные металлоконструкции на фундаменте, но в документах фигурирует некапитальное здание. По этой причине застройщику отказали в регистрации права собственности. Сейчас собственники машиномест на грани суда о признании права собственности на это здание за ними, но нет предмета спора, не с чем в суд идти. Как идентифицировать этот объект, им нужен кадастровый номер объекта. Об этом и есть мой вопрос.

 

не капитальное строение!
в кадастре числится ваше строение?
можно на учет по техпаспорту но главное найдите там слово: здание. но чтобы зарег-ть, вам нужен ввод.

 

Нет в кадастре не числится
Я думаю, что все остальные действия собственники будут делать через суд, но сейчас необходимо поставить на кадастровый учет, чтобы возник предмет спора

 

тех паспорт "на здание"?

 

Так, если техпаспорт 2011 года и на здание, то и поставьте на основании паспорта, сейчас же документ основания проект/ввод/тех паспорт до 01.01.2013

 

Коллеги, есть ли какая то законодательная норма позволяющая изменить статус "капитального здания" на не "капитальное". Со слов директора ГУП "Крым БТИ" (как вы понимаете дело происходит в Крыму) их уважаемая контора выдает справки о том что объет не капитален, и по этой справке в легкую объект снимается с кад учета. Я всегшда думал, что в России с кад учета объект можно снять только с помощью акта обследования, или я что-то пропустил?

 

тех паспорта делали на все. это все залетело в гкн. кто делал тех паспорта, тот и может отписаться. выход только такой.

 

Славно придумано, сперва слили в гкн всякую чушь, а теперь снимают по одному за денежку. :)

 

Что значит "слили чушь"? Инвентаризация проводится всех объектов, не только ОКСы, по заданию Росреестра БТИ отфотографировать обязаны были полностью всё инвентарное дело, со всеми объектами. А вот выбрать, что вносить в ГКН, а что - нет, должна была кад палата. Так что теперь они прекрасно могут увидеть в оцифрованных архивах все конструктивные элементы объекта и убедиться в его "капитальности".