Новый 171-ФЗ, изменения по предоставлению земельных участков...

если вы хорошо читаете форум то по высказываниям некоторых форумчан я вообще не работаю, а торгую на рынке МП и ТП. откуда у меня мозгов на МП более 4 точек? А вот если рассматривать ваши сообщения то вы вообще работаете по шаблону развешанных на стене перед рабочем местом.

 

У меня один вопрос - где аргументы? Если вы считаете, что вы умница, а остальные, безусловно, дебилы, тогда решите для всех неразумных задачку, простенькую.
Дано: линейный объект местного значения протяженностью 50 км, полоса отвода под строительство 30 м, проходит по трем категориям земель - земли с/х назначения, земли лесного фонда и земли запаса. Гос собственность, федеральная собственность, соответственно. Все земли без границ в ГКН.
Найти: государственный кадастровый учет ЗУ. Промежуточные этапы на ваше усмотрение.

 

Оффтоп

мля какие вам аргументы нужны? кроме тех которые написаны в НПА.

не обобщайте. на этом форуме и вне его есть достойные умные люди. вы что от меня хотите? чтобы я вам рассказал хот вашей работы? так вы этого не дождетесь. сами думайте и отрабатывайте деньги.

и чего тут сложного?

 

Ладно, всё понятно. Не надо мне ничего рассказывать, "хот" своей работы я и без вас знаю. От вас я хотела услышать, как в ситуации, когда ГКН не поможет, вы определите границы формируемых ЗУ по категориям и с какой стати возьмете на себя эту ответственность. Не утруждайтесь. Иначе утечка ваших мозгов в массы неизбежна.

--- Сообщения объединены, 23 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 23 мар 2015 ---

Wladimetr, на мой взгляд сведения о категории и ВРИ, как минимум, должны быть в материалах по обоснованию проекта..

 

Оффтоп

руками

это не моя ответственно и я ее на себя не беру.

да что вы говорите мой мозг всегда при мне и в массы он утекает только при моем желании

 

Пожалуйста, объясните! Я до сих пор ничего не понимаю, ответа так и не нашла как же это делать! На все снт или только на определенную дачу делается проект??? Будьте добры, выложите или скиньте на почту пример проекта межевания или застройки для снт!!!! mavego@mail.ru Вот отказ администрации об утверждении схемы на кпт на дачу...

 

проект должен быть на все садоводство

 

Не забудьте, что проект организации и застройки должен быть подготовлен и утвержден до 01.03.2015, если после, то только ПМ.
Делал недавно проект организации и застройки - весьма и весьма объемный документ, не думаю, что из-за одного-двух участков стоит за него браться. Если все-таки хотите этим заняться, советую скачать несколько примеров различных проектов межевания на сайтах различных администраций муниципальных образований и, по аналогии делать на свое СНТ.

 

Спасибо... Упростили называется все((( Как теперь все это заказчикам объяснять и кто этот проект межевания оплачивать будет на все снт((( И потом если он будет, омс уже ничего утверждать не должны? Имею ввиду сами границы участка? Делать межевой план с приложением проекта межевания? И протокол об его утверждении прикладывать?

 

В "моем" районе с этими СНТ все наперекосяк. ЗУ СНТ (из которых делается классический раздел с сохранением) отсутствуют, просто у каждого члена СНТ есть св-во на на землю, поэтому все значительно проще-просто уточняем РУЗУ.
Просто в 2014 г создавали новое СНТ, пришлось все как положено делать с подготовкой Проекта организации и застройки., но еще не делил по этому проекту.
В данном случае проблем с разделом не вижу и ни в какой ОМС обращаться не нужно.
Основная проблема при подготовке ПМ СНТ- это топосъемка (если она обязательна??? Для проекта организации топосъемка обязательна). Опять-же топосъемку сделать не проблема, просто тут напрашивается членство СРО по изысканиям...... Ну и так далее

 

Так это же хорошо, у нас 160 ГСК и 20 СНТ, у каждого владельца или постановление или свидетельство. Ещё лет десять уточнять можно.

 

Вам повезло, у нас полно дачников, у которых только садовая книжка и заключение от председателя... И большинство снт стоят на кад. учете без границ.

 

Любителям-садоводам как то же определили их "делянки". Может в архиве администрации покопаться. Должна быть какая-нибудь портянка с расположением участков. Я садовые книжки не видел, но предполагаю что там указан порядковый номер участка , площадь, принадлежность ФИО, согласно первичному документу об образовании СНТ.

 

Moonako, есть и у нас пара "диких" СНТ, сделку (продажу) владельцы участка проводят у председателя, он нотариус и регистратор в одном лице, изменение фамилии в списке и "печать" в виде бутылки. В ГКН эти СНТ внесены декларативно.

 

Ездила в свое правление снт, спрашивала документы, мне ответили, что они организовались в 1970-ых годах до вступления в силу всех этих законов ЗК, ГК и т.д., ничего у них нет никаких проектов межевания и планировки застройки, там много дач ранее учтенных есть и само все снт стоит на кад.учете, но есть и не приватизированные (у людей только сад.книжки)! Теперь эти не приватизированные никак не могут оформить свои дачи, по утверждению схем на кпт по старой схеме с ОМС отказы! Раздел сразу снт мы сделать не можем, т.к. в соответствии с ст 11.4 ЗК РФ, раздел делается на основании проекта межевания, которого нет!!! Люди в ступоре, кадастровые инженеры тоже, у нас в городе везде сейчас бардак из-за этого. Говорить сейчас про снт действующее с 1970 года, что делайте проект межевания это просто бредятина, это огромные деньги и откуда их брать дачникам, тем более заинтересованных намного меньше... Внесли изменения на хрен, упростили!!! С кем бороться, куда писать? Как быть?

 

Народ подскажите, где написано, что до 31.12.2015 вместо проекта межевания территории можно использовать градостроительный план земельного участка?

 

Moonako, в судебном порядке признать садовый участок как предоставленный до введения в действие ФЗ-221, поставить его на учёт(по решению суда), далее признать права собственности на него.

 

Вместо проекта планировки.
п. 4. ст 4 ФЗ-191 "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". И это касается ГПЗУ, подготовленных до введения в действие Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ

 

ФЗ-191 Статья 4 п.4

 

Moonako, да, как вариант)) Есть отказ, следовательно досудебный порядок пройден, далее - в суд. А что делать??? (не мы такие, жизнь такая) Можно еще приложить какое-нибудь письмо от председателя о невозможности изготовления проекта межевания, ввиду отсутствия средств и т.п.