Комната в коммуналке

Существует письмо МЭР № Д23и-501 от 24.02.2014 г
Там про изолированность сказано.
Даже в интернете находила решение суда, где признавалось незаконным отказ в постановке на КУ неизолированного нежилого помещения.

я бы не стала отправлять на ку моп(ы)

и вент.шахты из контура исключила бы...

 

ага,спасибо,как раз вот нашла его,читаю)

 

А Вы в заключении точно указывали, что это МОП?

 

да,конечно

 

Добрый день! А у меня ситуация такая раньше была 4-х комнатная коммунальная квартира, сейчас в ней живет семья, у каждого есть свидетельство на 1/4 долю части квартиры (т.е. 3х из 4х комнат без МОП) а еще есть ответ на обращение от администрации на имя собственника о передаче четвертой комнаты собственнику под подсобное помещение (обычное письмо ответ в две строчки). Еще кстати есть решение суда о перепланировке в котором указаны все комнаты и конечная общая площадь. Подскажите пожалуйста как действовать, если в итоге хочется увидеть квартиру четырехкомнатную в долевой собственности. З.Ы. дом многоквартирный на учете по всей видимости тоже не стоит

 

я правильно понимаю, что 3 из 4 жилых комнат находятся в частной собственности, а 1 одна жилая комната находится в государственной(муниципальной) собственности?
Имхо. чтобы сделать так, чтобы возникли права на квартиру необходимо либо заключить соглашение с муниципалитетом о возникновении долевой собственности на квартиру и прекращении прав на комнаты, либо, если хочется чтобы вся квартира была в частной собственности, необходимо, чтобы муниципалитет передал оставшуюся комнату в частную собственность(видимо, через приватизацию) а уж потом регистрировать права на квартиру.

или произошла перепланировка(переустройство), в результате которой жилая комната(муниципальная) стала вспомогательным помещением?
тогда, мне кажется, ставить на учет в ГКН квартиру(если она не стоит на учете), заключить соглашение между сособственниками и регистрировать право долевой собственности на квартиру

 

Есть письмо-ответ от администрации на имя собственника о том что помещение было передано, а первоначальный документ (решение от 91 года о передаче этой комнаты под подсобное помещение) в архиве якобы утерян

 

а в регпалату Заказчик что понесет? справку о том, что комната передана, но документ утерян? тогда обращаться в суд об установлении права собственности(юр.факта передачи комнаты).

 

А если бы это решение исполкома о передаче было бы, то каким образом нужно было бы оформлять? Приложить все свидетельства и решение и делать образование помещения (кв), а при регистрации в фрс прекращать права на части и получать свидетельства на квартиру в долевой?

 

не образование, а создание(если квартира не стоит на учете)
наличие документов влияет только на регпалату. Если не найдутся документы, то получится бесполезна постановка квартиры

 

Без суда, по моему мнению, не обойтись. А жилое помещение в собственности по Договору передачи? Если бы в своё время (в 91 году) документ зарегистрировали в БТИ и внесли изменения в общую площадь квартиры, тогда ещё можно было бы попробовать. А когда получали Свидетельства, то не знали, что эта комната им передана? А как готовили документы для узаконения перепланировки, зная, что не все помещения в собственности?

 

Добрый день! Я собственник 2-ком.квартиры по договору купли-продажи,комнаты изолированные.хочу продать квартиру по комнатам,есть желающие купить,но не в долевой собственности.Подскажите,пожалуйста,как разделить квартиру на комнаты,присвоить каждой свой номер.

 

обратиться к кадастровому инженеру.

 

Спасибо!Но разве присвоение номеров входит в полномочия кадастрового инженера?Хотя информации в интернете по этому поводу мало,но я выяснил,что этим занимается Администрация района или города.Если у кого был уже такой опыт,поделитесь,пожалуйста!С чего начинать,в какие сроки реально сделать?

 

Добрый день! Три комнаты стоят на кад.учете (площади 16,5 кв.м 16,3 кв.м и 11,9 кв.м) с правами в квартире. Квартира тоже стоит на учете (площадь 71,3), но без прав.Необходимо объединить комнаты в квартиру. Техплан на что готовить? Образование помещения (квартиры), но у квартиру же есть кадномер. Подскажите, направьте на умную мысль?

 

ничего не готовить. идти и регистрировать права на квартиру.

 

Спасибо за ответ. Было такое же мнение. Заказчик утверждает, что пошел регистрировать права, а у него попросили техплан.

 

значит пусть регистрирует через ЛК

 

Подскажите, чем закончилось это дело??? Признали ли как-то право на четвертую комнату?
Наталка40290,