Новый 171-ФЗ, изменения по предоставлению земельных участков...

У многих книжки недавно, я имею ввиду им предоставили его недавно, а не до введения в действие ФЗ-221, т.к. купля-продажа осуществлялась просто деньги отдали председатель книжку переписал и все... Отказ с администрации в утверждении схем как бы правомерный, т.к. ссылаются на закон((( Я уже думаю в Минэкономразвитик написать, пусть разъясняют порядок действий! Везде с экранов кричат как все упростили и какие молодцы они дачную амнистию продлили, этот весь гемор о невозможности произвести сейчас межевания теперь заказчики вообще не понимают!

 

А деньги кому отдали? Председателю? Вот пусть теперь правление изыскивает средства. Письменно направить письмо в правление (попутно у меня возникают вопросы: за чей счет должен быть изготовлен проект межевания? кто его может сделать? может и небольшие деньги, если, к примеру, кадастровый инженер может расчертить, а собрание - утвердить). Если правление откажет (письменно) - в суд.

 

Деньги продавцу конечно же))) Проект делается на все снт и там больше 2000 участков!!! Представьте какие это деньги(((

 

, считаю лишнее, судьям фиолетово до расходов истца. Меньше знают(судьи), лучше спят. "Пытались, но отказали, только через суд". В моей практике у одного представителя фемиды любимая отмазка была: -"иным способом", я его спрашиваю как, предъявляю отказы, а он "не знаю, но не через суд".

 

Ну что ж((( продавец продал то, что ему не принадлежало... покупатель попал на деньги и неприятности... у нас так земельные участки с неуточненными границами продают. Когда новоиспеченные собственники начинают уточнять границы, оказывается, что земли нет (места нет, все занято), или участок (неогороженный и необработанный кусок земли), который показал продавец, оказывается за границей населенного пункта.

 

У нас везде так в снт было и с гаражами также, дача или гараж принадлежали на праве пользования, а пользователь член товарищества или кооператива или гск пользовался и облагоустраивал и как решал продать находил покупателя продавал, извещал председателя, а тот переписывал книжку! Для межевания выдавал заключение и никогда проблем не было с оформлением и регистрацией участка! А сейчас началась.... опа!!!

 

Оффтоп

делайте как РУЗУ

 

Надо пробовать... Спасибо.

 

на ранее учтенный документ должен быть... а если нет? только заключение.. это уже раздел

 

Добрый день! если кого не затруднит скиньте пожалуйста пример проекта межевания для СНТ или поделитесь ссылками lavotale@yandex.ru. Заранее благодарен.

 

Votale, образцы (примеры) выслать на e-mail не просите.Нарушаете правила форума.
Задавайте, пожалуйста, конкретные вопросы, тогда, возможно, получите на них ответы.

 

Прошу прощения!
Тогда подскажите что конкретно нужно прописать в пояснительной записке!

 

А где-то есть ссылка на то, что он должен быть утвержден до 1 марта? Вот в сети текст приостановки из Челябинска выложили, там указывают, что допускается до 2018 г. его утверждать вроде как:
В соответствии с п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (в редакции от 31.12.2014), образование земельного участка из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Вместе с тем, согласно ч. 9 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс...» в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) утвержден проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединения, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки данной территории. При этом утверждение проекта планировки данной территории и проекта межевания данной территории не требуется. Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений и т.д., содержащих в том числе сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа.
Таким образом, для устранения причин приостановления, в соответствии с п. 22 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков"(далее Требования) в состав Приложения к Межевому плану необходимо включить проект организации и застройки территории либо извлечения из указанного документа, а в случае его отсутствия, оформить межевой план на основании проекта межевания территории.
По вопросу отсутствия в СНТ проекта организации и застройки территории СНТ сообщаем, что в соответствии с ч. 8 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс...», до 1 января 2018 года допускается утверждение проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

 

Я ошибся,............ но в любом случае не принципиально. Подготовка Проекта организации (по старому) и проекта межевания (по новому)-вещи сопоставимые

 

У нас ОМС даже уже с поставленным на кад.учет земельным участком для садоводства отказывает в предоставлении в собственность! Требуют проект межевания и протокол! Слов нет с этими дурацкими новшествами в законе! Заказчики в шоке бегают(

 

Да, почитала, сопоставимые, оказывается( Проект межевания даже проще, наверное - к нему требований меньше, вернее практически совсем нет?) Я просто тоже именно сейчас пытаюсь с этим разобраться. Все уже делают самостоятельно проекты межевания территории, не нужно ни СРО, ничего дополнительного? Как определить, на какую территорию делать проект межевания не только для СНТ, там понятно что на всё, если путем раздела, а если нужно образование ЗУ под дороги (линейные объекты) на территории нескольких населенных пунктов, например по 5 в каждом - проекты межевания на каждую дорогу, или каждый населенный пункт? Просто они везде такие совершенно разные, где можно посмотреть в интернете(

 

Я все никак не могу понять, у нас многие снт уже существуют больше 50 лет, там давно сложилась своя застройка, какой сейчас может там быть проект межевания? Я еще понимаю, что он делается на новые снт, в соответствии с Град. Кодексом, всеми нормами и правилами застройки... Как сейчас требовать от председателя столетнего снт подготовки этого проекта, где большинство дач уже приватизированы и плевали они на этот проект?

 

Мне тоже все эти вопросы очень интересны, также - кто должен его требовать, кто - оплачивать, и что делать, если существующее положение не соответствует никаким нормативам?

 

Человек купил земельный участок через аукцион, но получив все документы и договора он своевременно не зарегистрировал права и кадастровая земельный участок аннулировала, как теперь быть? возможно ли восстановить аннулированный кадастровый номер? или есть другой выход из данной ситуации?, ведь если получить новый кадастровый номер аукцион придется проводить повторно

 

формируется ЗУ в тех же границах что и прежний. для регистратора пишется заключение что ЗУ по договору и новый ЗУ по местоположению идентичны. так же в заключении можно написать чтобы при постановке на кадастр у нового участка в особых отметках написали соответствует местоположению ЗУ и номер который в договоре. У нас достаточно заключения КИ о идентичности местоположению этих старого и нового ЗУ