Раздел с измененным в СНТ?

Земли садового товарищества (не дороги, а все земли) отмежеваны – есть большой участок с границами, учтенными в ГКН. Есть земельный участок для садоводства (обычный участок в СНТ) – учтенный (есть кадастровый номер), но без учтенных границ в ГКН.
Вопрос – как его отмежевать? Можно ли как то сделать раздел с измененным ЗУ для такого участка (не образуемого, а уже с кадастровым номером)? Или это как то по-другому делается? И какой вид работ (регламент) выбирать в Технокаде?

 

Нет

Кадастровый номер есть, значит делаешь уточнение.

 

Пробовали уточнять - естественно получили приостановку про наложение. Заказчик ездил в кадастровую на консультацию - и ему сказали, что можно сделать раздел с изменение ЗУ. Вот и ломаем голову как сделать.

 

Легче всего "забить" на существующий ЗУ и сделать раздел, но это как бы уже халтура.
У нас у таких СНТ раньше снимали графику с КУ по заявлению председателя.
По хорошему надо кад. ошибку исправлять.

 

Исправление ошибки - это долгий и сомнительный пункт, остальные - совсем не подходят. Может кто делал по рекомендациям кадастровой аналогично?

 

Может на консультации не совсем компетентные люди были?

 

по идее единственный правильный выход это было бы исправление кадастровой ошибки, т.к. участок ранее учтенный, и это явная кадастровая ошибка, а раздел участка СНТ (общего) по с. 11.3 ЗК РФ теперь на основании проекта межевания выполняется. он утвержден? на участок права зарегистрированы? если да, то однозначно через кадастровую ошибку.

 

Похожая ситуация была, у людей было свидетельство на руках. Делали "дырку" в саду, писали сопроводиловку в кадастровую, что при постановке на учет СНТ небыли учтены интересы такого-то, и прикладывали список координат старых и новых (с дыркой) и на имя областного руководителя все это. Потом, после исправления в эту дырку сажали участок. Первый раз прошло нормально, сейчас отдали на пересчет, пока тихо, но прошла только неделя.

 

Доброго времени суток!
Ситуация такая - необходимо исправить кадастровую ошибку в определении границ земельного участка (права зарегестрированы), образованного в СНТ.
Сам участок СНТ - уточненный и учтенный.
Ранее такие ситуации у нас в КП проходили просто - сдавали МП на уточнение границ в связи с исправлением кад ошибки на сам ЗУ (через собственника) и учет изменений проходил.
Недавно позвонили из КП говорят - при исправлении кад ошибки вашего ЗУ происходит наложение на само СНТ (на дырку). Ну это и понятно...ведь сам исправляемый ЗУ сдвигается относительно прошлой дырки под него.
Нашел презентацию семинара КП по этой проблеме, где написано следующее:

1. Координаты смежного ЗУ:

Заполняется строка «SpecifyRelatedParcel» («Уточнение границ смежных участков») раздела «SpecifyParcel» («Уточнение границ участка»).

1. К МП прилагаются сканированные образы Актов согласования границ обоих земельных участков, как уточняемого, так и смежного (за исключением случая, когда границы уточняемого земельного участка уточняются и границы смежного участка («дырки») согласовываются при этом уточнении).
2. В разделе «Conclusion» («Заключение кадастрового инженера») указывается на какую величину изменяется площадь смежного земельного участка, обоснование исправления кадастровой ошибки(если смежный земельный участок ГСК, СНТ – уточненный) или уточнения границ земельного участка (.если смежный земельный участок - декларированный).

Здесь непонятен первый пункт: координаты смежного ЗУ. Там заполнять координаты самой исправляемой дырки или же вписывать все координаты участка СНТ, т.е. всех дырок и дорог? Помогите разобраться.