Часть жилого дома - жилой дом

Здравствуйте, Уважаемые коллеги! Рассудите неопытную. Ситуация такая
Гр. Л. в 2008 году купил часть одноэтажного жилого дома 1941 года постройки. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2008 года со старым кадастровым (условным) номером.
Имеется кадастровый номер дома. Причем часть дома гр. Л. стоит на ГКУ как помещение в жилом доме и указано "квартира".
Он сносит свою часть дома, эту самую "квартиру", и на ее месте строит двухэтажный жилой дом, отступая 20 см от оставшейся части. При этом увеличивается площадь застройки и по факту образуется новое здание. Причем никаких разрешений на строительство и реконструкцию и следовательно на ввод в эксплуатацию он не получал. Собственник другой части делает тоже самое, а собственник третьей части со своей частью ничего не делает.
Гр.Л. хочет чтобы его здание стояло на ГКУ как отдельное здание.

Могу ли я подготовить технический план на учет изменений, указав кадастровый номер квартиры, описав в заключении данную ситуацию и приложив декларацию на новое здание?
Какие еще есть варианты? Может кто сталкивался с подобной ситуацией. Как бы вы поступили?

 

Нет.
По-поводу сноса 2 частей у дома: подготавливается техплан на внесение изменений в здание и акты обследования на 2 снесенные части. На основании справок о снятии объектов(помещений) с учета прекращается право в ЕГРП.
По-поводу постановки на учет здания: в случае, если земля в собственности, то собственник земли оформляет декларацию и на основании этой декларации ставите на учет жилой дом и регистрируется право собственности по "дачной амнистии"

 

тут еще дело в том, что земельный участок под 2мя снесенными частями находится в долевой собственности и разделу не подлежит, есть решение суда.
А дом был разделен на части и у каждого своя отдельная
тогда получается декларацию должны подписывать все собственники. Как гр.Л. тогда оформить дом в собственность только на него?

 

мне кажется что судьба земли и ОКСов неразрывны. Если это возможно, то либо через соглашение, либо в судебном порядке.

 

да, и я о том же))

Спасибо большое за ответ)

 

Добрый день. Почти такая же ситуация, как у Алены6607, только регистрация на часть жилого дома и на землю под ним раздельная от соседей и два кадастровых номера на ЗУ. НО! Стена была общая, мои заказчики снесли свою часть дома, оставив стену соседям, а сами построили впритык двухэтажный дом со своей стеной. Между стенами зазор буквально в 3 мм. Могу я акт обследования делать и постановку ЖД без разрешительной документации? Или гнать их в администрацию?