Образование путем раздела

можно

 

Вообще ничего не прикладываем. Делим на основании выписки. Главное, чтобы участок был не временный.

 

Нужно разделить ЗУ с домом. По выписке, под домом сформирована часть. Дом разделен, есть свидетельство на части дома. Линия раздела ЗУ проходит по общей капитальной стене дома. Расскажите, что обычно делают с существующей частью ЗУ при разделе в такой ситуации..

 

Здравствуйте Если часть режет, то образуются две новые части. Не режет - часть остается на одном из образованных участков. МП все как обычно, только на графике отображатся части ЗУ и в текстовой части прописываются в соответствующих разделах части согласно сведениям ГКН

 

Подскажите пожалуйста, ша делю участок, так по всему участку обременение, то есть при разделе на каждый участок приходится часть существующего обременения, мне в образуемых частях указывать как существующую часть или образуемую, то есть указываю учетный номер или образую заново?

 

если исходная часть делится, то указывал, например, ЗУ1/ЧЗУ1....

 

Часть под домом не образовывается.

 

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста какие нюансы при разделе земельного участка находящегося в собственности Российской Федерации. Раньше просто делил и все, потом заказчик оформлял права на образованные участки. Сейчас прислали приостановку хотят документ основание. Какой???

 

Судя по всему решение, распоряжение, подтверждение, приказ и т.д. о выделении, разделе, отчуждении ЗУ, от государственной структуры отвечающей за эти земли, а это могут быть: Минобороны, ФСБ, филиалы Роослесхоза, Минприроды и т.д., и как правило в случаях с межеванием собственности Российской Федерации требуется согласование с Росимуществом.
А то, что стали требовать основание, в которых должно быть указано: "чего", "для чего" и "зачем", скорее всего является следствием распродажи земель Минобороны Женей Васильевой

 

Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:\
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

 

Участок на кадастровом учёте. ВРИ "под строительство многоквартирного дома". Взят в аренду компанией застройщиком.
Хотят разделить на 2 обособленных ЗУ: под домом и все остальное. Участок под домом отдать дольщикам, остальное передать назад городу.
Обойдемся ли МП по разделу? И кто его в таком случае будет сдавать?

 

Проект межевание есть ? Если нет боюсь не разделите. Сдать МП может любой

 

ч. 6 ст 11.10 Земельного кодекса

 

Кос, в ней же речь идет о схеме. А зачем нам схема, если участок уже учтён?

 

а затем что участок я так понял на сегодня принадлежит ОМС, а не гражданам и находится в аренде у застройщика

 

да еще и предоставлен для комплексного освоения, а значит прямая дорога нам на разработку проекта межевания=(

 

ЗК 11.3 п.3

 

Кос, geokont, спасибо.
Изначально в договоре аренды фигурировал участок больше площадью, но в доп соглашении появилось несколько участков (образованных из исходного). Из этого можно сделать вывод, что проект межевания все-таки разрабатывался и необходима его корректура?

 

верно. еще подумал об этом но поторопился. с ответом.

только проект межевания территории

вероятно разрабатывался. вот на основании его и производите раздел. ч,5 ст, 11.4

 

ну на основании того проекта межевания (если он и был) разделить точно не получится
им определены границы совсем других участков
сначала все-таки придется сделать корректуру

спасибо, коллеги! я чуяла сердцем, что не может быть так просто, как показалось сначала