Кадастровая ошибка

Добрый день!
Помогите пожалуйста найти выход из сложившейся ситуации:
В собственности имеется земельный участок в дмитровском районе ( межевание, постановка на учет в кадастровой палате и регистрация проводились в 2005г). В этом году наше СНТ решило оформить земли общего пользования, при оформлении выяснилось, что мой и еще 10 участков имеют наложение границ с землями общего пользования, причем по фактическому располжению участков СНТ претензий не имеет, а наши кадастровые планы не соответсвуют фактическому расположению участков на местности.
СНТ подает иск на собственников в суд об аннулировании наших кадастровых планов.
Каковы должны быть мои действия в этом случае? Может ли иск быть переадресован к Кадастровой палате? Я не понимаю, почему за действия 3х лиц должны отвечать я?
Спасибо,
Мария

 

не на кадастровую а на фирму которая выполняла межевание вам и остальным людям. заявляйте в суде что вы ненадлежащий ответчик, а только заинтересованное лицо. это раз и второе обратите внимание что просит СНТ. если снять с учета ваш земельный участок то ни позволяйте им это делать, требуйте в суде чтоб они либо признавали ваши границы не уточненными и не согласованными либо настаивайте в суде чтоб им отказывали в снятии вашего участка с кадастрового учета

 

вот у меня к Вам вопрос!
выявлена к.ошибка!
кто и куда должен обратится?
Марина.можно на почту:xodynok@ handed.ru

 

а у меня встречный вопрос. Кто ее выявил?

все зависит от того кто выявил кадастровую ошибку

 

--- Сообщения объединены, 1 май 2015, Оригинальное время сообщения: 1 май 2015 ---

Кос, зам.руководителя КП г.Сочи при исправлении тех.ошибки моих участков!
показала им на карте фак.расположение моих участков и там...соседний 23:49:0407004:190 на части моей земли!
они сказали - идите в суд!
xodynok@yandex.ru
плохо инет работает- пишу сообщения , а они непонятно куда улетают.
извините если что не так.

 

есть решение КП об обнаружении кадастровой ошибки?

 

был только разговор.
а что письменное подтверждения с них взять?
что они это видели...

 

обязательно.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста, возможно ли увеличение и уменьшение земельного участка менее чем на 10 процентов путем исправления кадастровой ошибки? По факту отснятая площадь получается меньше. Подскажите ссылку на документ, на который можно сослаться в изменении площади. Заранее спасибо.

 

какая ссылка? какие 10%? сами пишите не зная что. наверно по шаблонам работаете

 

Простите, некорректно сформулировала. Заказчик приходит с просьбой разделить земельный участок. Участок в собственности. В свидетельстве о ГРП определенная площадь. При выезде на ЗУ выясняется, что ни площадь, ни конфигурация, содержащиеся в ГКН и ЕГРП не совпадает с фактом. Замеры ведутся по капитальному забору с учетом всех располагающихся ОКСов на участке. Возникает потребность в исправлении кадастровой ошибки. Конфигурация меняется, площадь становится меньше, но на величину не больше, чем 10 % от площади, содержащейся в ЕГРП. В федеральном законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" , статья 27, пункт 5(1) говорится: "орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости". И ни слова не сказано про уменьшение площади. И такое несоотвествие на каждом шагу в нашем городе. Хочется привести все в порядок, но не всегда выходит.

 

решение есть о выявлении кадастровой ошибки? с чего вы взяли что это именно кадастровая ошибка? а не самозахват?

ничего страшного?

статьи по отказу на уменьшение нет. соответственно и нет никаких процентов по уменьшению

 

утверждение. когда площадь изменится в ГКН то и в ЕГРП она изменится. сейчас для этого достаточно запросить повторное свидетельство, как будет с 1,07 еще пока не знаю, но вероятно это будет происходить одновременно (предположительно базы ГКН и ЕГРП объединят)

 

Здравствуйте коллеги! Я начинающий кадастровый инженер, хотя геодезист с большим стажем. У меня такая ситуация. Я межевал земельный участок.. соседний с ним участок стоит на кадастровом учете, но в местной системе координат поселка, а не в МСК. Заказал выписку, координаты правда не пересчитывал, а просто нанес их в автокад в файле с пунктами полигонометрии, а затем перекинул в файл с пунктами в МСК и туда же закинул свой новый участок. Получилось пересечение(там огород без ограды). Причем хозяин первого участка об этом знал и в общем не возражал против того, что бы исправить эту ошибку. Он заказал мне тоже межевание. Я отмежевал его участок и одновременно поставил на учет участок отмежеванный мною ранее. Теперь вопрос, как мне исправить кадастровую ошибку? И должен ли кадастровый инженер пересчитывать координаты из одной СК в другую? Спасибо, буду признателен если , что то подскажете.

 

Не совсем понятно на чем Вы остановились:
Как я понял: "свой первоначальный" участок вы уже сделали (провели работы и кадастровый учет), кстати он РУЗУ или образуемый (учет изменений делали или постановку на учет)?
Теперь не знаете нужно-ли (обязаны-ли) делать (исправлять КО) у соседнего участка. Правильно понял?

 

Доброе утро! Да, первый участок поставили на учет, он уточняемый. Теперь оба участка стоят на учете, но в разных системах координат, и если тот участок, который был поставлен на учет несколько лет назад, до ввода в действие МСК, перевести в эти МСК, то он будет пересекать новый, отмежеванный уже мною участок. Второй участок я отмежевал, но пока больше ничего не делал, ждал когда первый поставят на КУ. Вопрос не только относительно этих двух участков, это сплошь и рядом. что вообще делать, когда соседние участки стоят на КУ в системе координат населенного пункта . Просто игнорировать это и подписывать акт согласования?

 

вы КПТ заказывайте вместо КВЗУ и все будет ясно.

 

Можно уточнить, что будет ясно?

 

в КПТ будут видны все участки которые стоят в этом кадастровом квартале