кадастровый учет границ населенных пунктов

Просветите пожалуйста. В вашей практике часто ли вы сталкивались с кадастровым учетом границ населенных пунктов, деревень и пр.?

Или в этом вопросе еще конь не валялся?

 

Очень даже повалялся!...
(Добавление)
дудка - звучный ник... для 71го региона...

 

В большинстве случае границы населенных пунктов в натуре не установлены. (За исключением участков присоединенных при расширении нас пунктов).
Однако они установлены на картматериалах перераспределения, так что сказать, что их совсем нет нельзя.

 

почему 71-ый? 77 вроде.
(Добавление)

Я, чесно говоря, думал, что границы населенных пунктов давно поставлены на кадучет,(по крайней мере в московской области )все же это границы разных категорий. Сейчас столкнулся (впервые) с ситуацией, когда эта граница каким-то произвольно-непредсказуемым образом идет прямо по участкам (ИЖС вроде или ЛПХ). Причем мне геодезисты говорят, мол не заморачивайся, границу перерисуют и проведут по границам поставленных на кадучет участков. Мне казалось, что с этим как-то строже должно было быть...

 

Скажите как поставить на учет границу населенного пункта? Ситуация: есть населенный пункт, но граница его не стоит на кадастровом учете, по новому генплану утвержденному в этом году граница этого населенного пункта расширяется захватывая все близлежащие поля, пришли к нам с этой картинкой, и говорят сделайте, а что как с чего начать, у кого есть такой опыт подскажите кто чем может....

 

Опыта такого у меня почти нет, в связи с отсутствием генплана.
Впрочем как я понимаю, их(опыта и генплана) почти не у кого нет.

Предположительно делается так:

1. Делается карта-план.
2. Согласовывается с органами местного самоуправления, СЭС, с органами охраны памятников и т.д.
3. Сдаётся в кадастровую на утверждение с сопроводительным письменным заявлением о его/её утверждении.
4. Если в течении месяца ЗКП не посылает отказ в утверждении, то карта-план считается утверждённым.


78-ФЗ о землеустройстве.

ПОЛОЖЕНИЕ о согласовании и утверждении землеустроительной документации

ПРИКАЗ от 28 октября 2005 г. N П/0213 ОБ УСИЛЕНИИ КОНТРОЛЯ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ РОСНЕДВИЖИМОСТИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ И УТВЕРЖДЕНИЮ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Основные положения о рассмотрении землеустроительной документации, представляемой для утверждения в Управление Роснедвижимости по Московской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 июля 2009 г. N 621 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ КАРТЫ (ПЛАНА) ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
(Добавление)
"Панорамный" шаблончик (т.е. шаблон для ГИС Панорама) для карта-плана смогу в понедельник выслать.

 

То что делается карта план это понятно, в принципе там по описанию не сложно, каталог координат составить не проблема вот интересует больше вопрос в описании границ, как это делается, именно для населенного пункта....не земли же общего пользования писать :-))

 

Ты имеешь ввиду графу "Описание прохождения части границ" ?
Эта графа заполняется только в случае если граница НП идёт по характерным природным или искуственным объектам.

У нас тоже генпланы на подходе и меня ещё интересуют следующие вопросы:
1. В каких случаях необходима экспертиза землеустроительной документации?
2. Если уведомление об отказе в согласовании ЗКП не вышлет в течениии месяца, то карта-план считается согласованным. Интересно, а в каком нормативном акте предусмотрены основания для отказа в утверждении землеустроительной документации?
3. ЗКП карта-план утверждает, орган местного самоуправления согласовывает. А в каких случаях надо согласовывать с органами санитарно-эпидемиологического надзора, органами охраны памятников культуры?

 

А где прописывается что с ними согласовывается, на Плане границ (графике)?! не совсем понятно...
А если не по природным и искусственным объектам, то ничего не писать?!

 

Подписи при согласовании ставятся на титульном листе карта-плана (на втором титульном литсте).
Раздел 3. Сведения о согласовании карты (плана) объекта землеустройства


Что касается описания прохождения границы, то эта графа не заполняется, если нет конкретных объектов, по которым идёт граница. Ну в самом деле, не писать же земли общего пользования.

 

Спасибо за информацию, постановление № 621 это уже мое любимое чтиво :-)

 

Формирую я границы, и привязываюсь к участкам, которые стоят на кадастром учете, они получаются внутри моей границы, подскажите на графике внутренние отображать, как смежные, и в описании их описывать, а то как то не понятно, мы же всегда обычно снаружи описание делаем, а тут я прямо в стопоре...

 

А зачем? Они же не являются объектами землеустройства.
Главное, чтобы граница НП не пересекала границы ЗУ.
Т.е. каждый ЗУ должен быть или снаружи или внутри, но ЗУ не должен "разрезатся" границей НП.

 

Действительно, я даже как-то не подумала об этом....Спасибо...Тогда получается и точки кадастровые по которым граница идет я не должна указывать они ведь относятся к участкам..т.е. все точки как вновь образованные получатся, ведь это разные уровни , участки и границы н.п....как считаете?!

 

Для карта-плана вообще не предусмотрены понятия "вновь образованные" и т.д.
Точки можно нумеровать без префиксов, т.е. арабским цифрами 1 2 3 ....
"Расцветовка" необязательна, т.е. всё можно чёрным делать.
(Добавление)
А если показывать все "внутренние" ЗУ, да ещё родные номера точек расставить, да ещё реквизиты КВ на каждый ЗУ вписать и т.д.....

Тогда карта-план будет как генплан стоить!

 

На сегодняшний день кто нибудь заключал договор на подготовку описания границ населенных пунктов и территориальных зон в форме карты (плана) после принятия ген.плана. населенного пункта и сколько стоит работа?Как это все выглядет ?

 

Народ! Стоп! Мы тут обсуждаем, как учитываются в кадастре границы населенных пунктов, так ведь? Мы же экзамен на кадастрового инженера сдали, и читали постановление Постановление Правительство Российской Федерации № 618 от 18.08.2008 (об утверждении Положения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости). Там ведь четко сказано:

11. Орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета следующие документы:
выписка из утвержденного генерального плана (для населенных пунктов, находящихся на межселенной территории, - выписка из схемы территориального планирования муниципального района), содержащая текстовое и графическое описания местоположения границы населенного пункта и перечень координат характерных точек границы населенного пункта либо устанавливаемых или изменяемых участков границы населенного пункта в установленной системе координат (за исключением случаев упразднения населенных пунктов);
выписка из раздела правил землепользования и застройки, определяющего границы и содержание территориальных зон, перечень координат характерных точек границ территориальных зон в установленной системе координат, а также перечень видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны либо реквизиты правового акта, которым такой перечень утвержден.

Разве не на этом основании сведения о границах НП вносятся в ГКН?
Я, конечно, понимаю, что вы хотите территорию НП как объект землеустройства на учет поставить, но зачем тогда информационное взаимодействие?

 

ONatali
А откуда орган местного самоуправления возьмет эти данные? Координаты объекта землеустройства они пальцем будут определять? Должны заказать соответсвующие работы в подрядной организации. А уж потом в порядке информационного взаимодействия...

 

А разве при ОМС нет департамента (отдела, учреждения), занимающегося этими делами по подведомственности? По крайней мере в крупных городах точно есть.

 

Оффтоп

О, Великий и могучий Русский Язык!!!...
Я минут на пять завис:
ОМС - опорно-межевая сеть - какой при ней департамент может быть?...
а еще есть обязательное медицинское страхование...

Департамент-то есть (отдел, учреждение), но без лицензии на геодезическую деятельность не вправе измерять, а получить лицензию не может потому как орган, а не предприятие...