Проект межевания с/х земель

Не вижу ситуации из которой нужно выходить. Уточняйте в соответствии с документами (проекты перераспределения, землеустройства как правило) и фактом, с исключением ранее выделившихся. Старайтесь, что-бы хватило площади на оставшиеся доли.
То что не уменьшали измененный (исходный) при выделах - это результат хренового взаимодействия между КП и Реестром, с сельхоздолями вообще у них затык с этим. Может быть и выделы не регистрировались еще

 

А проект межевания для уточнения пойдет? Не представляю как их уточнять теперь. Кто будет сдавать в КП? Совхоза нет, у большинства дольщиков документов нет. Выделы вроде не регистрировались, но это пока проверяю. Жесть

 

При уточнении никаких проектов межевания не делается!!!! Делаете стандартный МП по уточнению ЕЗ. Полномочное лицо выбирайте на собрании, можно сделать отдельный протокол специально для выбора полномочного лица.

 

Уточнение единого землепользования ни разу не делала. Обычных уточнений сделала очень много. Там сильно много отличий? А что со 160 учтенными долями делать? Или может каждую по отдельности уточнять? Не могу в голове все это уложить

 

На доли не обращайте внимания, просто постарайтесь что-бы сумма долей была не больше площади ЗУ после уточнения, если ЗУ получится больше, чем сумма долей, то еще лучше.
Основная трудность -это если много согласований, споров, непоняток со смежниками, ранее проведенные выделы (зарегистрированы или нет) обоснование полученных результатов, и прочее и прочее, про выбор полномочного лица на собрании не забудьте

 

Я правильно Вас поняла. Я сначала делаю уточнение ЕЗП. Для этого необходимо общее собрание, на котором будет подписан протокол о выборе полномочного лица. Это лицо будет на основании протокола подписывать акт согласования и подаст документы в КП.
Уточнится участок. А что потом делать с этими 160 долями. У меня еще столько же, которые не образованы, в том числе невостребованные, на которые на до делать проект межевания.

 

А дальше работать, работать и работать...........
Напомню, что выдел долей можно осуществлять сразу без всякого предварительного уточнения исходного ЗУ.
Ваша задача какая, за что деньги платят, что заказчик хочет? Может уточнять участок не нужно и, это просто ваша инициатива

 

Мне нужно поставить на учет все доли и подготовить проект межевания. Думала подготовлю проект межевания. Согласую его с дольщиками и отправлю на кадастровый учет через выдел. А тут "нарисовались" кадастровые номера. Сегодня через налоговую узнали фамилии, оказалось дольщики и площади совпали. Пытаюсь понять что делать с существующими долями, на которые номера есть. Как их уточнить. Я же не могу их игнорировать и поставить, как будто их нет.

 

Такой вот вопрос. Админстрация в 2007 году оформляла невостребованные земельные доли. Был образован (отмежеван) земельный участок и поставлен на кадастровый учет. Из документов какой то акт администрации со списком дольщиков, ну и первое обьявление в газету со списком. До регистрации не дошло, так как все время меняли список, проявлялись "живые собственники".
В общем повторное оформление началось только в 2015 году, уже по редакции 2015г. Через суд определено закрепление за администрацией ХХХ долей с площадью "...м". Администрация зарегистрировало возникшее право на земельные доли. Ну далее естественно проект межевания, с указанием адреса ранее учтенного ЗУ то есть именно на это место. А теперь вопрос, что делать с ранее учтенным ЗУ, ведь проект подразумевает выдел?

 

Ну и выделяйте из этого ЗУ долю (доли), принадлежащие администрации, в чем проблема?

 

Доли выделяются из участка :00:00:00000:00 бывшего хозяйства.
Участок ранее учтенный имеет кадастровый номер но не зарегистрирован. То есть каким образом можно из него выделять земел льный участок?

 

Участок какой имеет статус? Учтенный или временный Если учтенный (Ранее учтенный) то выделяйте смело. Укзанный участок будет изменяемый. Останется с тем кад. номером!

 

По документам Выдел производится из ЗУ с кадастровым номером 66:00:00:00000:00 бывшего хозяйства, каким образом привязать ранее ученный к эти документам.
Никак не врублюсь что за процедура.
Участок изменяемый, нужно ли проект межевания на него? Если учет изменений то на каком основании?
Дополнительно, по документам выделяется не один ЗУ а несколько. Просто один из них попадает на ранее учтенный ЗУ.

 

1. Привязать можно по документам дольщиков. У них право собствености прописано например "Общая долевая собственность СХП "Рассвет" и т.п." В кадастровой выписки тоже самое "СХП Рассвет". Не понятно, как так один из образуемых участков попадает на ранее учтенный. Какой ранее учтеный?
Проект межевания готовится на вновь образуемый земельный участок если у Вам обратился собственник или собственники. И утверждается этими собственниками. Но может утверждаться и собранием всех дольщиков. (Такое крайне редко бывает). Не понятно как это выделяется не один ЗУ?
У Вас обратилось сразу несколько собственников с жедлнием выделить персонально каждому земельный участок? Или у Вас просто многоконтурный ЗУ?

 

На вопросы, которые задаете Вы, нельзя правильно ответить не иначе, как самому выполнять эти работы.
Судя по вопросам, которые вообще не должны возникать у КИ (с опытом выделов), может стоит подумать, прежде чем браться?

 

Простите, может неправильно все обьяснил.
Решением суда признаны невостребованные земельные доли за администрацией.Право зарегистрировано за администрацией на невостребованные земельные доли площадью 1274 га. В этой местности невозможно разместить ЗУ в одном месте.
Администрация предлагает КИ схему размещения земельных участков и один из них попадает на ранее учтенный ЗУ.
Скажем я делаю многоконтурный ЗУ, а этот ЗУ выпадает, так как стоит на учете.Администрация настаивает на оформлении на этом участке невостребованых земельных долей. Я так понимаю оформить один многоконтурный площадью скажем 1000га и отдельно этот самый ЗУ площадью 274га. Но никак не могу как это сделать. Свидетельство выдано на всю площадь.

 

Естественно не можете, так как это нельзя сделать.
Эти доли (администрации) выделяются из конкретного одного ЗУ, как правило ранее учтенного, находящегося в долевой собственности. В решении суда есть КН ЗУ в котором находятся эти доли? Если нет, то обязательно есть его описание ( как правило какое-нибудь АО "Большевик") и, как правило этот ЗУ не имеет координат.

А это что за участок, выписку заказывали? Может его можно двигануть, согласовав с собственником.

 

А это что за участок, выписку заказывали? Может его можно двигануть, согласовав с собственником.[/QUOTE]
Этот участок входит в состав единого землепользования 66:00:00:00000:00, который конечно не имеет координат.( ранее учтенный ЗУ поставлен деклоративно, однако в КПТ есть координаты) В выписке нет сведений о правообладателе или собственнике , отсутствует категория. Вообще выписка ни о чем ни о ком. Заказал сведения на основании которых участок поставлен на учет. Может там , что- нибудь проявится.

 

А с чего тогда вы взяли, что один из контуров "вашего" выделяемого ЗУ попадает на этот ЗУ

 

Ну в принципе верно , попробовать обосновать в заключении, что участок поставлен на учет декларативно, сведения об уточненных границах отсутствуют. Спасибо.