Нужен совет по образованию ЗУ

Уважаемые коллеги, что можете сказать по моей ситуации: необходимо образовать земельный участок, который пересекает несколько участков со сложным кадастровым номером, указанным на скриншоте. Как можно поступить? Какое образование подойдет? Имеется свидетельство на этот сложный кадастровый номер.

 

Розовый контур - это образуемый зу. Рядом синие участки - такие же проектируемые участки под ижс. То, на что они накладываются - многоконтурный зу с указанным кад. номером :300. Между фрагментами этого многоконтурного зу - пустоты (дороги).

 

1ЗУ - Образование многоконтурного ЗУ, путем раздела :300, если :300 в гос. (муниципальной) собственности - с сохранением его в измененных границах, если в частной собственности я делаю "простой раздел", но некоторые все равно с измененным.
2ЗУ (где пустоты-дороги) - Образование из земель (утверждение на КПТ).
Потом объединение этих ЗУ при условии, удовлетворяющем ст. 11.1 ЗК РФ

 

Уважаемые коллеги. Подскажите как сделать раздел многоконтурного земельного участка. Участок государственной собственности. Образуется лишь один ЗУ в одном из контуров. Возможно ли в этом случае использовать аналитический метод?

 

Да возможно)))

 

Добрый день, очень нужен совет. Образую ЗУ из земель гос.собственности, схема утверждена распоряжением, в тех.задании прописано, что кад.инженер обязан провести согласование со смежниками. Смежники в данном случае - 3 зем.участка, статус - временный(удостоверен), площадь - уточненная, 1 смежник - статус -ранее учтенный, площадь - уточненная. вообще нужно ли согласование с ними и считаются ли они уточненными земельными участками?

 

Первый раз в жизни слышу о том, что при образовании ЗУ нужно еще согласовывать со смежниками. Этого делать не нужно! Если обойти этот пункт никак не получается, то я бы начал с поиска правообладателей через реестр ЕГРП. Если права не зарегистрированы, то, соответственно, согласовывать с администрацией по идее. Уточненнность/ не уточненность площадей тут вообще роли не играет! Почему? Да потом что бывает участок не отмежеван (не уточнен), а правообладатель у него есть и базе ЕГРП права на объект зарегистрированы.
Скорее всего: над техзаданием просто не заморачивались и тупо подредактировали старый текст. Попытайтесь обойти этот пункт.

 

А подскажите еще, пожалуйста, если часть участка попадает в зону ограниченного использования, охр.зона газопровода, по сведениям ГКН, обязательно ли формировать часть или достаточно в заключении написать.

 

Вот тут я Вам точно не скажу: я читал истории, когда указывали существующие части и это не проходило по техническим причинам ГКН. Я бы сделал так: без частей, без указания в заключении. Скорее всего, в полученном кадастровом паспорте будет указано попадание в зону. Это только мое мнение.

 

Сейчас КП автоматом сами образовывают части, попадающие в Зону и это отображается в кадастровом паспорте.
Так что:

этого делать (формировать часть в МП) не нужно

 

А нумерация точек в образованном участке, если смежники временные и ранее учтенные, но с уточненной площадью?

 

Здраствуйте! Участок находится в государственной собственности и передан в аренду на 49 лет.При межевании ЗУ не было учтено размещение на земельном участке канализационной сети. Вопрос: как оформить земельные участки под канализационной сетью ( находящейся в муниципальной собственности), на исходном земельном участке.
Что это будет, образование земельного участка из земель государственной , муниципальной собственности, на основании схемы ЗУ на КПТ? Или раздел ЗУ с измененным земельным участком?

 

Чуть глубже канализации - водопровод, под водопроводом куча кабелей, еще чуть поглубже - метрополитен, а под ним шахтёры уголь копают. И под каждый объект будете участок формировать? Ведь земельный участок - это часть земной поверхности, а не то, что под нею. Охранная зона.

 

Канализационные люки.