Внесение изменений в этажность здания

Имеется крайне интересный дом, стоящий на КУ с кол-вом этажей 1, в т.ч. подземных - 1. По факту (чисто визуально): это одноэтажный дом, стоящий на земельном участке с уклоном, имеющий цокольный этаж и подвал (рис. прилагается)

Имеется техпаспорт на жилой дом от 2009 г. с изменениями от 09.2013 г., в котором техник БТИ указывает в надземной части 2 этажа (1, цокольный этаж), в подземной части - 1.

При этом в том же техпаспорте в разделе "Состав объекта" лит. под Б - Цокольный этаж, лит. под Б1 - подвал.
Изначально заявитель желал кадастровые работы на образование частей здания. Но кад.палата сделала приостановку, дабы КИ привел в соответствие этажность здания.
Хотелось бы узнать мнение участников форума: есть ли в данном случае с конкретным зданием (с его "интересной" этажностью) ошибка в сведениях ГКН в этажах?
Здание не достраивалось, без координат. Выходит техплан нужно делать как кад. ошибку по учету изменений этажности здания? И если цоколь БТИ указало как надземный этаж, тогда выходит у здания 3 этажа, в т.ч подземных 1?
И как грамотно обосновать в заключении КИ изменение этажности (кроме ссылки на Декларацию)?

 

сколько уровней в доме? 2 или 3?

явно есть, потому как кол-во этажей не 1

 

Сама не могу понять, сколько там уровней... Цоколь образовался из-за уклона земельного участка. БТИ сами видите, что пишет в техпаспорте

--- Сообщения объединены, 11 авг 2015, Оригинальное время сообщения: 11 авг 2015 ---

То, что под одной половиной дома цоколь, под другой - подвал

 

vera_N, раз из-за уклона земли здание имеет разное кол-во этажей, то я думаю правильно сделать 2-3 этажа, в том числе подземных 0-1.

 

разное число этажей или половина подземного этажа "обозвана" цокольным, а другая ""половина" подвалом?
Если смотреть по картинке,то с левой стороны под 1 этажом расположен подвал, а с правой стороны под 1 этажом расположен цокольный этаж, соответственно, я полагаю, что у дома все таки 2 уровня.

 

Ильшат, причем тут обозвана? Может БТИ ошиблись? Нужно самим определять, ведь при постановке на КУ Вы не сможете ссылаться на техпаспорт от 13г.

 

я не про это. я имел ввиду кол-во уровней.
например, Вы пишите,

, сможет на картинке показать часть, которая состоит из 3 этажей?

 

Тоже думаю, что здание все-таки двухэтажное. У меня сейчас в работе земельный участок, на котором здание с цоколем. В выписке про его этажи написано следующее:
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1,цокольный, а также подземных 0.
Я, конечно, техпланам не так давно занимаюсь, и домов на уклоне у меня еще не было. Потому и интересно мнение других КИ, а также их помощников)
Думаю, в моем "чудном" здании должно быть (по идее, не знаю, как правильно или нет)
Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1,цокольный, а также подземных 1.
В этой вариации в ГКН данное здание будет числится как 2/1 (наверное). Что, в принципе, соответствует действительности.

--- Сообщения объединены, 13 авг 2015, Оригинальное время сообщения: 13 авг 2015 ---

А так (по-хорошему) проект смотреть надо

--- Сообщения объединены, 13 авг 2015 ---

 

а высота цокольного этажа внутри случайно не 1,7м? или глаз меня подводит.
и думаю он не под всем первым этажом.

 

1,95 м

 

1 подземный, 1 надземный

 

Да, цоколь не под всем домом. Подвал под другой половиной. Помещения не смежные.
В общем, отправили заказчика в кад.палату для внесения изменений сведений о здании на основании тех паспорта.
Думаю, тема с моим чудным домом интересна. О результатах отпишусь)

 

Господа, будьте любезны подскажите, понимаю что вопрос может глупый, но все таки. Делаю тех план на изменение этажности, был индивидуальный жилой дом, построили второй этаж. Мне показывать изменение площади в декларации? И как будут выглядеть чертежи? Никак не могу сообразить, прям ступор Если у кого то есть образец, буду весьма признательна!

 

О. Бендер в таких случаях предлагал парабеллум. На форуме просто заклюют. Практика нужна перед получением аттестата, но дык пока этого нет - вам надо подготовить документы для кадастрового учета в связи с реконструкцией. И в декларации не вы - боже упаси! - правообладатель покажет все новые характеристики здания, включая площадь, этажность и т.д. Только плюньте на все это, рано вам еще самостоятельно работать

 

Практика у меня есть, и работаю давно, но вот с техпланами недавно столкнулась, и то что собственник указывает информацию в декларации я в курсе, и то что это реконструкция я тоже понимаю, меня интересовало что в чертеже показывается контур здания и не надо ли показывать еще контур второго этажа

 

Контур это проекция на поверхность. Наземная часть сплошной линией, над и под земная штрих пунктир в приложениях к приказу. Чтобы начать самостоятельную работу нужен хотя бы начальный уровень, у вас его нет. Когда по тех планам все только начиналось, я курсы прошел и с коллегами постоянно в живую обсуждали. Заочно начинать тяжело

 

Благодарю за информацию, да вы правы тяжело, нор деваться некуда, приходится, у нас в городе курсов не было, я бы с удовольствием прошла, но к сожалению курсов именно такого плана по техпланам не было и нет.