Технический план для разрешение на ввод.

Писал фактическую площадь, из доков приложил свидетельство на землю, разрешение на строительство, кадастровую на землю, поэтажники и декларацию до кучи :) Ввод заказчик получил. скажите почту скину бумажный вариант техплана.

 

pk-ing@yandex.ru
Большое спасибо!

 

Обыкновенный ТП, там еще поэтажки прикладываются и характеристики квартир и помещений присутствуют. В качестве оснований: проект и разрешение на строительство. Если площадь сами перемеряли, то плюсом обмерочные чертежи с экспликацией по факту. Вроде уже все программы для КИ такие делать умеют.

 

нарушаете правила форума

 

Прочитала тему, скажите как же все таки правильно сделать. Тоже нужен ТП для получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (всего 4 квартиры). Есть проект. Готовить техплан только на здание или же включить помещения? Я делаю сейчас только на здание, все равно приложим проект а там все на плане отображено.
И еще вопрос можно ли пока заказчик получает акт ввода, отправить дом с помещениями на кадастровый учет на основании проекта? Просто всем как всегда все срочно надо, а мы раньше никогда не ставили многоквартирные дома.

 

Делайте по проекту, помещения включать. Отправлять на постановку пока нет ввода бессмысленно, только со вводом.

 

Тогда придется переделывать. А почему нет смысла отправлять на ГКУ? Пока все пройдет кадастровый учет, уже будет готов акт ввода. Дело в сроках, нужно сделать все быстрее, а администрация сама в этом заинтересована, так что с актом ввода проблем не будет. Но поставит ли КП по проеку - все таки в приказе написано, что можно поставить по проектной документации.

 

В настоящее время если градостроительным кодексом предусмотрено получение разрешения на ввод для объекта, то кадастровый учет проходит только по техплану подготовленному на основании разрешения на ввод.

 

У Вас фактическая ситуация на объекте соответствует проекту? Т.е. площади там, размерчики?) С марта месяца органы выдающие ввод должны передавать техплан в КП сами, чтобы произвели КУ, но у кого в регионе это работает, у кого нет)

 

Вообще есть небольшие расхождения (на 1 кв.м больше по факту), но просят сделать как по проекту. В нашем регионе скорее всего не работает.

 

факт часто не совпадает с проектом, поэтому в техплан который для постановки на гку вписываем данные из разрешения на ввод.

 

Так а я к чему веду?) Я писал это для того, чтобы выше человек задумался, если у него факт различается с проектом, чаще всего так и есть, а в ввод пишешь фактические значения, то как ставить по проекту, а потом получать ввод, в котором будут другие цифры?)

А хотелось бы чтобы мартовские изменения начали работать, эх)

 

Когда-нибудь заработают.

 

Если факт отличается от проекта не должна ли архитектура, не вводить такие здания в эксплуатацию согласно 51 статьи градостроительного кодекса ?

 

Оффтоп

держимся изо всех сил

В таком случае ни один объект бы не был сдан в эксплуатацию) Конечно, если у Вас разница будет в 1000 кв.м., то стоит задуматься, что с объектом что-то не так, или строительный объем не попадает в проектные цифры. Но ведь разбег то получится, например, из-за отделочных работ, а там у строителей есть свои погрешности, на укладку всяких плиток и выравнивание стен, так что проект никогда не совпадёт с фактом.

 

сейчас ни на что не смотрят, главное денег сунуть побольше, введут и без крыши ;)

 

Нет у них вроде допуски расхождений есть - 5%. Кажется, ноя не уверен, надо уточнить будет.

 

Узнала как делают у нас- КИ делает по проекту (он не имеет права делать внутренние замеры почему-то), акт ввода тоже сказали не заморачиваются берут с проекта и ставят на ГКУ по проекту. Но потом при технической инвентаризации если есть расхождения делают учет изменений. Только вот Заказчику выгоднее внести изменения в проект, чем делать учет изменений. Я конечно понимаю, что площади могут расходиться и КИ может это написать в заключении. Но у Нас порядок вроде такой. Может если не сложно скиньте кто-нибудь пример ТП на многоквартирный дом для акта ввода на почту tatyana.p1@yandex.ru.

 

Не делайте, как делают КИ в вашем регионе, сделайте нормально, особенно доставил момент, что не имеет права делать внутренние замеры, Вы ведь аттестатом отвечаете за достоверность данных, которые вносите в ТП, потом ещё и подписывать его будете. Ключевое слово не заморачиваются, у нас по региону стройнадзор до сих пор просит справку ТЭП, которая как раз и формируется после инвентаризации, а там и будут фактические данные. Делать, как Вы написали это просто лишь двойную плату брать с заказчика\собственника.

 

Вот и я не понимаю - почему не имеет права внутри мерить, а если учет изменений делаем.