Учет части здания, помещения

Здравствуйте! Можно ли создать ЧП или ЧЗ если не прикладывать договор аренды, а допустим решение собственника о создание частей, для дальнейшей сдачи в аренду?

 

Добрый день! Подскажите, при образовании части здания, на плане этажа контур части здания указывается по наружному контуру наружной стены? А по стене отделяющей часть здания контур где указывается, по внешней или наружной поверхности разделяющей стены, или по её оси?

 

Не заморачивайтесь

 

Добрый день! Скажите пожалуйста, можно ли поставить на кадастровый учет отдельно часть здания, получить на часть кадастровый номер (и кадастровый паспорт) с целью последующего оформления права собственности на часть здания? Или части здания не присваивается отдельный кадастровый номер и сведения о нем будут содержаться только в кадастровом паспорте на все здание?

 

Части здания не присваивается кадастровый номер. Только учётный. Свидетельство можно получить на помещения в здании.

 

Мария, спасибо

 

часть здания не является объектом права, только обременение

 

Можно поставить на кадастровый учет часть жилого дома, сделав тех план как на жилое помещение. Только в заключении нужно указать, что это часть жилого дома. Тогда в кадастровом паспорте помещения в графе "Особые отметки" будет написано "часть жилого дома".

 

Доброго времени суток.Делаю ТП изменений местоположения здания с образованием части.Как должен выглядеть проект договора аренды...на часть здания?...на нежилые помещения в этом здании?...В собственности только здание.

 

Подскажите пожалуйста, как измерить координаты части здания, если часть находится на 3 этаже.Согласно 3 xml версии в технокаде заполняется этот раздел.

 

Я внесу координаты на все здание. Не гонять же ход по коридорам. А если они уже есть, продублировать и все.
Техплан сдам завтра, посмотрю, что будет.

 

Доброго времени суток! Может кто то подскажет, достаточно ли для регистрации долгосрочного договора аренды и получения лицензии на продажу детского питания кадастрового паспорта здания с указанием сведений о части здания??? Т.е. я планирую подготовить тп для учета изменений сведений о здании - учет части здания. Уже голову сломала как поступить.

 

Задавал вопрос МИНЭКу про координаты части, как всегда море воды и цитирования приказа.
Последний абзац письма, ответ по существу:
"Указанная версия (мое примечание - 3 версия) содержит требование об обязательности заполнения элемента "EntiySpatial" (Описание местоположения границ) сведений о части здания, которое запланировано исключить, срок реализации - ноябрь 2015 г."

 

Если ЧП поставлено на учет могу ли я внести изменения в помещение за счет перепланировки?

 

изменения может вносить собственник, если они не затрагивают эту часть, т.к. часть является обременением помещения.

 

Я сдал помещение арендатору он с моего согласия сделал перепланировку и я не могу ее узаконить пока у нас не закончится договор аренды?

 

Если вы собственник, то можете, одновременно перезаключив договор аренды и изменив сведения о части.

 

Здравствуйте!
Отправьте, пожалуйста, на эл.почту katarinabu@mail.ru кадастровый паспорт помещения, в котором образована часть для аренды. Необходимо узнать, как в кадастровом паспорте обозначается эта часть.

 

через дробь

 

спасибо, но это понятно, что через дробь

необходимо заказчику показать кадастровый паспорт с частью, как он выглядит и какая информация там пишется.