"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

Нужно сделать экспертное заключения для суда,что не причиняете вред соседу,не нарушаете строительных норм..Постановка на кад.учет не является основанием,что реконструкция была проведена с соблюдением норм.На кад.учет поставили ваш дом как ранее учтенный.

 

Добрый день, подскажите по новой схеме на Помещение - часть жилого дома, нужно обязательно заполнять "Вид жилого помещения" (квартира, комната). Делаю на жилое помещение - указываю вид - квартира? Бред!!! Кто сталкивался с подобным?

 

Я всегда указываю вид- "комната", и в декларации, и в ТП,всегда проходило, в кадпаспорте все равно нет этой графы. По поводу бреда -согласна, но...не будем об этом)))

 

Спасибо! Это по Московской области?

--- Сообщения объединены, 15 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 15 окт 2015 ---

Спасибо! Это по Московской области?

 

Да. Московская область.

 

Спасибо! Это по Московской области? В Одинцово звонили, они говорят указывайте - квартиру! А сами все равно дают.

 

а как же с п.6 формы КП помещения?

 

не говорите чушь. вид жил помещения как был не обязательным атрибутом, так им и остался. читайте приказ

 

у меня такая же ситуация, требуют вид указать, что теперь делать в суд подавать? Главное когда я разговаривал с сотрудниками кп, они меня заверили, что можно не указывать вид, отправляю и ... бац...

 

эта прихоть КП уже несколько лет длится, но атрибут не обязательный значит его может и не быть. таким образом жилое помещение без вида согласно приказа реально существующее помещение

 

Вопрос к знатокам: пришел кадастровый паспорт после раздела дома,стоящего на ГКН, :"дом№, помещение1", в Особых отметках "часть здания" не прописали ( раньше прописывали,когда в ЗКИ писала об этом). Иду в кадастровую,чтобы исправили( раньше поправляли без проблем), а всвязи с обновлением программы специалист КП НЕ может этого сделать,нет графы об изменении наименования( не активна галочка?),вернули,сказали только через техплан. Техплан на часть здания сделать не могу,так как в кадастре стоит помещение. Какой выход? Неужели регистрировать "Помещение1"???

 

И пусть регистрируют как пом. №1, главное чтоб не квартира.

--- Сообщения объединены, 16 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 16 окт 2015 ---

Раньше вид был необязательным элементом, ставили прочерк. Сейчас приостанавливают если не заполнишь вид.

 

у вас не тот реквизит заполнен. у вас на конце должно быть ...............tAssidnationFlat/AssidnationType и именно AssidnationType и является не обязательным атрибутом

 

Так не хотят! Говорят вы нам части обещали))) в КП посоветовали сделать ТП на учет изменений (переписать как есть и написать в назначении кадастровых работ изменение наименования помещения на "часть жилого дома"-естественно,только в Особых отметках). Как считаете?

 

В кад. паспорте должно быть назначение - помещение, в особых отметках - часть жилого дома. И регистрировать должны в дальнейшем помещение №1. Приостанавливали регистрацию объекта если в особых отметках - прочерк. Если даже заключении все прописано, бывает кадастровая забывает заполнить графу особые отметки. Я не диск переписываю, проще подать заявление об исправлении тех. ошибки.

 

Paveel, я с вами полностью согласна.я так и делала раньше (до обновления версий). Наша КП обычно забывала прописать в Особых отметках, я спокой но подавала на исправление техошибки. Сейчас КП у меня не приняла! Нет говорят такого вида работ: изменение названия,все виды перебрали,и не взяли в работу.

 

ptitzas, Я Вас понял! У меня в работе на проверке ТП есть учет изменения и постановка на ГКУ жилого помещения по новой схеме. Напишите почту обменяемся опытом!!!

 

Здравствуйте, Кос! В долгих поисках ответа на вопрос, набрел на данный форум, надеюсь получить от вас квалифицированный ответ. Описываю ситуацию: вид разрешенного использования ЗУ, в соответствии с порядком применения правил землепользования и застройки- Индивидуальная жилая застройка, в таблице к виду разрешенного использования, в графе "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", есть пункт 14. Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, допускается проектировать индивидуальные жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом продавца товаров повседневного спроса и др.). Вопрос: Можно ли провести реконструкци (получив разрешение на реконструкцию), с выделением помещений с организацией отдельного входа для оказания услуг (я индивидуальный предприниматель, врач). Надо ли переводить выделенное помещение в части жилого дома в нежилое и не приведет ли это к смене разрешенного вида использования ЗУ. Вопрос очень актуален, так как Россреестр наложил огромный штраф за нецелевое использование земельного участка. Пропишут ли в свидетельстве о гос. регистрации права, в пункте Объект права: Индивидуальный жилой дом с местом приложения труда.? Спасибо.

 

выложите лучше ваше ПЗЗ. посмотреть хочу все виды разрешенного использования ЗУ. Что касаемо помещения для оказания услуг то вам достаточно поставить на учет нежилое помещение в вашем доме. этого будет вполне достаточно, но если для каких либо целей вам потребуется свидетельство о праве на это помещение то вам придется ставить на учет жилое помещение и нежилое помещение. гасить права на дом и регистрировать права на помещения дабы не платить двойной налог.

 

Спасибо за оперативный ответ! Основная проблема на данном этапе - это предписание об устранении нарушения нецелевого использования земельного участка. По моему мнению, я ПЗЗ не нарушаю. Поэтому и хочу изменить в свидетельстве Объект права: на Индивидуальный жилой дом с местом приложения труда. ПЗЗ во вложении.
p.s. Только обратил внимание, что мы с вами земляки, практически соседи:)

Кос,
Кос,