Части земельного участка со статусом: временные

Может кто уже сталкивался с такой ситуацией, очень надеюсь на помощь.
Имеется ЗУ с частями, которые имеют статус: временные. С недавних пор, после раздела, либо объединения и т.п. ЗУ с частями, стали приходить кад. паспорта или выписки с такими характеристиками частей: .
Требуется разделить данный ЗУ на два (право на исходный ЗУ зарегистрировано). Возможно ли это сделать, если на нем есть временные части? Или их нужно снимать с учета, либо регистрировать как-то?

 

Наврное эти ЧЗУ результат попадания участков в зону, связанную с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд с временным ограничением прав на землю. Думаю, не стоит заморачиваться насчет этих частей, а делать просто раздел. Данные о чзу в выписках отобразятся согласно "наложения" их общих площадей.

 

Да нет, эти чзу находятся под зданиями (иные ограничения...) и под охранными зонами водопровода и газопровода.
На основании ч.11 ст. 25 Закона 221:

11. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете данного объекта недвижимости, по указанному в этом заявлении почтовому адресу.​

эти чзу должны были снять с учета, т.к. раздел произошел год назад (23.09.2014), почему написано в выписке, что через пять лет снимут, непонятно...​

Раньше приостанавливали учет по этой причине (если "не замечали" учтенные части).

 

Я думаю звонок в КП прояснит ситуацию быстрее, за одно и с нами потом поделитесь

 

В моем случае (Московская область, позвонить невозможно) - поездка в Одинцово (раз в неделю) и потеря целого дня работы. Совсем не вариант, поэтому и спрашиваю здесь, может кто-нибудь сталкивался. Раньше проблем не было, т.к. все части, если они были, не имели такого статуса: временные.

 

Сейчас в этой статье срок временного статуса частей увеличили до пяти.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении пяти лет со дня завершения учета части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.​

У меня такая же ситуация - попробую отправить и посмотрю на реакцию кадастровой палаты.​

 

Как отправлять собираетесь? Не обращая внимания на части?

 

Добрый день!
Была характеристика части : Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 26.11.2016.(под ОКСом) Первый межевой план отправила без частей - приостановка: несоответствие границ образуемых земельных участков и исходного земельного участка с кадастровым номером. Доп.документами отправила МП с учетом части, получили кад.паспорта с характеристикой части :Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 15.05.2020. Паспорта получены в мае 2015г.

В случае когда характеристика у части:
1.Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера 25.11.2014.(под ОКСом)
2.Аренда (в том числе, субаренда), ФИО , Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №11 от 11.11.2008, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 25.11.2014 (весь ЗУ)
(сведения из выписки от 06.2015г. - т.е. срок истек, а данные из ГКН не аннулировали);
сначала отправила МП с учётом частей - приостановка, а без частей - получила кад.паспорта.(июль 2015г.).​

​

 

Был случай, исправляли ошибку с 3 чзу, в свежей выписке было написано : "Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера". В XML в графе "Характеристика части" так и прописали: "Иные ограничения (обременения) прав, Временные. Дата истечения срока действия временного характера" - получили приостановку, не совпадение с данными хранящимися в ГКН. После этого решили прописать как в старых выписках: "Занята объектом недвижимости: нежилые." и все прошло с первого раза.

 

Уже отправила с "Иные ограничения (обременения) прав". Больше ничего не писала. Посмотрим.

 

Если вопрос актуален могу поделиться опытом. При разделе участка на исходном были части под зданиями, на вновь образуемые ЗУ я их просто убрала - учет прошел.

 

Вот и я с этим столкнулся.
У меня еще такой вопрос помимо вышеназванных: Я понимаю, что при разделе образуются ЗУ и, если есть на них ЧЗУ, то эти ЧЗУ на образованных ЗУ должны быть тоже образованные (а не существующие), вот видимо они и пишут статус временный. Но как быть, если по сути эта часть уже давно зарегистрирована, правда на исходном ЗУ? У меня на это только один ответ, что после раздела образуемый ЗУ приобретает новый кад.№, в связи с чем и часть будет на другом номере висеть, что напрямую связано с перерегистрацией ЧЗУ. И, как я понимаю, чзу остается со старыми характеристиками, а в выписке пишут сию информацию для заказчика кад. работ, чтобы тот знал о предстоящей регистрации чзу или не регистрации... Но опять же вопрос: А какая правильная будет характеристика, если в последнем варианте выписки (полученная для очередного раздела) написано-
а до первого раздела было -
Это ладно я делал предыдущий раздел и могу знать какая была раньше характеристика..........

 

Все что выдает кадастровая все правильно в данный момент

 

Я сейчас при разделе части вообще не образую, т.к. у нас в кадастровой сказали, что если это установленная охранка или установленный постановлением сервитут, то они эти части сами автоматом ставят на образуемы ЗУ. Под домом часть формировать не обязательно.

 

Добрый вечер! подскажите пожалуйста. Есть земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Земельный участок носит статус "временный", права не зарегистрированы. Возможен ли учет части такого земельного участка?

 

Здравствуйте.
Я всегда при разделе и объединении "таскал" за собой ЧЗУ (иначе приходили приостановки). Проблем с временными ЧЗУ не возникало.

 

Марина, образование частей ЗУ - это учет изменений , а изменения может вносить только правообладатель таким ЗУ(ФЗ 221 п. 3 ст. 20). От сюда следует - сначала надо оформить права на ЗУ.