Как подвинуть мой участок

Добрый день.
Связался со мной потенциальный сосед и говорит, что он хочет купить соседний участок, и хотя он неразмежеванный, но невооруженным взглядом видно, что мой участок накладывается на соседний на 1/3 его части.
Предложил подвинуть мой участок туда, где он предполагался быть - левее к пожарному проезду(отметил серым цветом на схеме). Я не против, но мне не совсем понятно как это правильно сделать.
Немного почитав форум у меня сложилось впечатление, что это делается в рамках межевания соседского участка, а от меня нужно будет только расписаться в акте согласования. А представители продавца соседского участка мне говорят, что они подадут на меня в суд, там мы подпишем мировое соглашение, а после этого уже межевой план будут делать. Меня немного пугает такой план действий, несмотря на то, что уверяют,что все расходы возьмут на себя. Когда я заикнулся, что почему бы не сделать, как исправление кадастровой ошибки(начитался на форуме), сказали что так не делают давно.

Мой 52:18:0070327:42 отмежеванный в 2007 году.
Соседний 52:18:0070327:37 неотмежеванный.
Оба "ранее учтенные".

Подскажите пожалуйста правильный путь.

 

Всё правильно Вы начитались на форуме)) Так и есть, можно при уточнении границ соседа подвинуть Ваш ЗУ, в акте согласования Вы расписываетесь и все. Ну можно еще и отдельно исправить кадастровую ошибку на Ваш ЗУ, а потом межевать соседский, но в этом случае придется еще и платить кадастровому инженеру за Ваше исправление, и к чему лишние движения?

 

А тот факт, что мой участок межевался 8 лет назад не влияет на возможность его подвинуть в рамках межевания соседнего?
Я к тому, что не нужно ли будет кадастровой палате какое-то дополнительное основание двигать мой участок кроме росписи в акте согласования?

 

Это зависит от упёртости работников кадастровой палаты и настырности кадастрового инженера. Как раз для этого и мировое соглашение в суде. В этом случае кадастровая палата с радостью сделает всё, что угодно, лишь бы была бумажка, которой прикрыться можно.

 

В межевом плане есть раздел "Заключение кадастрового инженера", в котором он обосновывает, что смежный ЗУ (в данном случае Ваш ЗУ) подлежит исправлению кадастровой ошибки, и в связи с чем она связана, иначе просто так по желанию не исправит КП ничего...

 

Этот ваш сосед заказывает в местной геодезической организации межевание и там ему делают МП, одновременно с уточнением Вашего участка, доплатите ему (тыщ 5) за движку и все.

 

КИ предлагают отдать 2 отдельных кадастровых плана. И чтоб сначала я шел в палату один, и если пройдет, то потом второй идти регистрировать.
Делать 1 МП отказываются, говоря, что так нельзя - все графы МП регламентированы и КП завернет из-за любого несоответствия.

Ещё говорят, что кадастровую ошибку упразнили 6 месяцев назад, что комисии в КП такой нет, и что КП только с решением суда будет двигать мой участок. А суду то что нести опять теже МП или ещё что-то?

 

приказ только об этом и говорит. должен быть 1 МП, но делают 2 МП поперек приказа, потому как из-за бестолковости работников КП делать в 1 МП не рекомендую. много гемора потом с приостановками. В подробности не вдаюсь, долго рассказывать

 

Здесь всего скорее и неграмотность кадастрового инженера. Если КИ отказывается делать межевой план в разрез приказа , в этой КП никто но верное и в глаза не видел 1 межевой план с уточнением соседнего.