Уточнение ЗУ или исправление кад. ошибки

Уважаемые коллеги! помогите советом! я осуществила обмер площадного объекта для нужд нефтепровода, площадью 48 кв.м. Часть земельного участка, площадью 24 кв.м.попадает в земли частной собственности с К№ 61:09:0600005:1248, а другая часть 24 кв.м. в земли общедолевой собственности. Дело в том, что участок с К№ 61:09:0600005:1248 встал на ГКУ 05.05.2015 г и получается при его постановке не была учтена конфигурация моего объекта-он в заборе, хотя объект построен в 2010 г-есть разрешения на строительство и технический и кадастровый паспорт на него… Возможно ли сформировать межевой план и осуществить ГКУ посредством исправления кадастровой ошибки земельного участка с К№61:09:0600005:1248, т.к затем хотелось бы заключить договорные отношения об аренде с собственником ЗУ №61:09:0600005:1248, и при формировании акта согласования, кто будет расписываться за земли ОДС? уполномоченный представитель собственников? коллеги, надеюсь на опыт и понимание. заранее благодарю.ситуационную схему прилагаю

 

Не знаю, имеет ли смысл признавать к.ошибку. У Вас есть уверенность в том, что геодезист мог видеть границы объекта и не отснял? Даже если да, понятно будет желание заказчика, ставившего : 1248 на гку - срубить денег с Транснефти за пользование з/у) По мне так сразу можно связыватья с собственниками, просить подписать договор аренды/сервитута. С собственниками акт согласования подписывать всегда сложно, легче образовать чзу, зарегистрировать её и спать спокойно). Тем более, если ставить ЗУ под объектом МН, нужно соглашение о доступе, так и так договариваться с собственниками.

 

Добрый вечер коллеги, прошу совета. При формировании межевого плана на раздел земельного участка я столкнулась со следующей проблемой: площадь исходного участка по сведениям кадастровой выписки и Свидетельству о государственной регистрации права составляет 2424000 кв.м., фактическая площадь земельного участка, согласно координатам точек, составляет 2530376 кв.м., соответственно площадь по координатам превышает документальную на 106376 кв.м.(10,64 га). Получается, спрева необходим межевой план на уточнение, заказчик согласен, но пропустит ли кадастровая такое увеличение площади? благодарю

 

Разделить земельный участок с неустановленной границей в соответствии с действующим законодательством не получится, нужно уточнение площади. Увеличить площадь можно не более 10% от площади, указанных в документах, если такое не установлено в нормативных актах ОМС.

 

Думаю, что тут вопрос осложняется только тем, что при уточнении придется мерить этот участок досконально: вырезать все сторонние лэпы, кипы, и т.д., не исключите какой-нибудь вшивый столб - признают кад.ошибку. Второй момент - это исходные документы (скорее всего участок - поле?). Наша кадастровая не пропускает такое, т.к. паи выделялись строго определенной площади. Их позиция такова, что с какой радости прихватывать, если в колхозах и так не хватает земли для выданных ранее свидетельств на паи?)) Лучше переубедить уточняться,и документы в регпалате не придется менять...я бы разделила то, что есть, подправив в хмл-ке площадь вручную

 

Как я вижу исходник стоит картометрией, тут необходимо уточнить участок до площади в соответствии с документами, а потом раздел, Наша бы такое пропустила, Не пропустила бы, если бы сразу стали делить. Да и в Вашем, случае-площадь-то уменьшается))))

--- Сообщения объединены, 20 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 20 янв 2016 ---

так у нее уменьшение площади))))