Проект межевания с/х земель

Читаююююю, уже сил нет ни каких, все равно Вам спасибо

 

Что то никак сообразить не могу, как заполнить "Графа "3" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях"", в наличие ЕЗ, доля выделяется из "пустоты" (в предыдущих ПМ поля попадали на обособленные-там вопросов не было, указывал их номер), поставлю "прочерк"-надеюсь правильно.
Вопрос, какую площадь указывать "В графе "4" таблицы реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях"", разницу между площадью ЗУ ЕЗ из св-ва ГРП минус площадь доли или площадью из КВ ЕЗ минус площадь доли, кто подскажет?

 

да верно

Я обычно беру за основу сведения ГКН из выписки на исходный ЗУ, при этом ГКН и ЕГРП тоже часто различаются.

 

Подскажите правильный набор документов при сдаче выдела в МФЦ. Межевой план на электронном носителе. Проект межевания оригинал или копия заверенная ОМС?. Копия печатного издания. Заключение кадастрового инженера о отсутствии возражений. Протокол общего собрания(Если ПМ утвержден собранием). И можно ли на электронном носителе на котором записан архив с межевым планом записать отдельно сканы остальных документов упомянутых выше или нести в бумажном виде?

 

Если проект межевания утверждается решением общего собрания, то за 40 дней до собрания дается публикация в газету что администрация оповещает о проведении собрания с повесткой дня и если утверждается ПМ, то объявление дополняется информацией в соответствии с п.8 ст.13.1 101-ФЗ. Вопрос: Кроме этого объявления не нужно больше давать извещения о месте и порядке ознакомления с ПМ согласно п.7 ст.13.1 101-ФЗ? А то я запутался. И еще если ПМ утвержден общим собранием, то на титульном листе ПМ в реквизите 5 как правильно написать? Проект межевания утвержден: протоколом общего собрания №... от 01.01.2015? И подпись ставит представитель ОМС или лицо уполномоченное в протоколе от имени участников долевой собственности?

 

В заключении указать :

​ Настоящий проект межевания земельных участков подготовлен в связи с образованием 29 земельных участков путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ?????????????. В реквизите "5" титульного листа проекта межевания проставлена подпись уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления ????? ???????? ???????? (Распоряжение главы ???????? сельского поселения ???????? района от 06.10.2015г. № 141р "о назначении уполномоченного лица на проведение собрания собственников земельных долей", см. приложение). Копия протокола общего собрания собственников долей в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ?????????, заверенная уполномоченным должностным лицом администрации ????????7 сельского поселения ????????? района Краснодарского края, а также перечень собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, прилагаются отдельно от проекта межевания. Образуемые земельные участки соответствуют требованиям действующего законодательства, в частности установленным ст. 4 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предельным (минимальным и максимальным) размерам.

--- Сообщения объединены, 19 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 19 ноя 2015 ---

При выделе по протоколу:
1 Проект межевания- копия заверенная ОМС
2 МП в электронном виде
3 Протокол общего собрания на бумаге ( естественно заверенный ОМС, )

 

Спасибо Вам за ответ! Т.е копия ПМ заверенная ОМС сдается только в бумажном виде? У нас еще требуют копию публикации в газете приложить к документам на сдачу.

--- Сообщения объединены, 19 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 19 ноя 2015 ---

Уважаемый SERGO, а по объявлению в газете в случае утверждения общим собранием? Дается публикация от ОМС в газету с повесткой об утверждении ПМ и больше объявлений не нужно? Вот нашел пример

 

В Краснодарском крае палата требует копию ПМ заверенную ОМС ( один раз перепутал и сдал оригинал, так палата вынесла решение о приостановке). Объявление никогда не требовали ( проводил уже пару десятков выделов по протоколам общих собраний).
Объявление от ОМС и больше ничего не надо.

 

Т.е. пример публикации который я выложил подойдет?

--- Сообщения объединены, 20 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 20 ноя 2015 ---

Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация. Поле 22 доли. 17 долевиков хотят выделиться в пользу СХА . Остальные 4 продали другому колхозу и 1 умер. Нужно ли собирать общее собрание или по доверенностям просто через газету? Просто почему встал вопрос о собрании, 4 доли проданные другому хозяйству по любому представят обоснованные возражения к проекту межевания, т.к. у них давняя вражда. И еще границы исходного ЗУ утверждены в соответствии с действующим законодательством, т.е. стоят на ГКУ. И если все разрешится 17 долей можно выделить одним куском или делать ПМ с 17-ю участками?

 

Вы кому работу делаете? Если СХА, то готовите проект по выделу 17 долей (одним земельным участком) даете объявление в газету и тупо ждете возражений! Если будут, то пусть в суде выясняют. Если возражений не будет то делаете МП по выделу 17 долей! Оставшиеся доли будут в измененном ЗУ.

 

Работу делаю СХА. Но они упорно хотят делать через общее собрание.

--- Сообщения объединены, 22 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 22 ноя 2015 ---

А если ПМ утверждает собственник то заверяется копия также ОМС или нотариусом? И какие листы ПМ заверяются?

 

можно там. можно там. заверяется как единый документ

 

У меня вопрос. Объясню на примере. 3 пайщика хотят выделиться, все с одного колхоза, доли у всех одинаковые по 12Га, из них 9Га пашни и 3Га пастбища. У одного пайщика правоустанавливающий документ- св-во на право собственности на землю где доля расписана как я указал выше, у 2-го документ св-во о наследстве где доля указана целиком(12Га) и у третьего св-во о госрегистрации где при разделе общей площади поля на долю пайщика получается вообще 14Га с копейками. В чем суть вопроса, раньше я прикладывал справки на долевиков( как в примере со вторым и третьим пайщиками) по раздолевке от ОМС и я спокойно делал ПМ с двумя контурами 27Га и 9Га соответственно. Недавно пришла приостановка о несоответствии выделяемой площади с документальной. Позвонил в КП сказали что справки с ОМС о раздолевке для них не документ. Теперь что люди своих пастбищ не увидят? Все будет выделяться одной общей площадью?

 

Да давно так!

--- Сообщения объединены, 22 ноя 2015, Оригинальное время сообщения: 22 ноя 2015 ---

Где и что пожелают, то выделят!

 

Если ваших сторонников (лояльных дольщиков) большенство, то естественно лучшим вариантом будет собрание дольщиков, при условии наличия аппозиции.
Если проект утверждается собственником (выдел в частном порядке), то я подаю в палату оригинал ПМ утвержденного собственником. В Краснодарском крае к сожалению палата не пропускает выдел группы дольщиков по объявлению, хотя и есть рекомендации МЭР.((

 

В КП правильно сказали, откуда у Вас возникла идея прикладывать чьи-то справки? У людей есть документ, в нем указана площадь-вот и делайте им в соответствии с документами. Где связь между справкой и пастбищем, наличием контуров (или отсутствием)??????????? Выделяйте с пастбищем (или без него), делайте правильно, учитывайте пожелания клиентов, если это не противоречит документам, короче работайте как нормальный КИ.
А то вот эта фигня:

У меня лично вызывает подозрения в правильности вашего подхода к работе.

 

Спасибо за разъяснение. Теперь понятно.

 

Какие листы ПМ заверяются ОМС?

 

у вас амнезия?

 

Если речь идет о ПМ утверждаемом собранием дольщиков, то естественно заверяется ВСЯ КОПИЯ ПМ, и именно ЭТА КОПИЯ ПМ является одним из документов необходимых для ГКУ. Обычно делают копию, прошивают, подписывают и скрепляют печатью (фактически один лист с синей печатью).