Долевая собственность

Друзья коллеги, помогите решить вопрос.
Ситуация такая: есть два пая, каждый в долевой собственности у трех человек, категория земли с/х назначения, использование для с/х использования. Один из дольщиков (назовем его Иванов) хочет выделить свою долю в каждом из паёв, а другие дольщики (Петров и Сидоров) не хотят выделять свои доли. Прикладываю схематический план.
Как лучше всё оформить? С сельхозкой ни разу не сталкивался :( И спросить, кроме как на данном форуме не у кого :( Какие есть нюансы при работе с сельхозкой? Заранее спасибо за внимание к моей теме. Всем добра!
Совсем забыл, участки стоят на кад учете.

 

Лопатил весь вечер интернет и вот что в голове нарисовалось.
Регламент работ: выдел зу в счет доли в праве общей долевой собственности. Т.е. Иванов выделяет свою долю, а остальные остаются в долевой.
А теперь вопросы которые не дают покоя. Обязательно составлять проект межевания (дольщиков меньше пяти)? Если не нужен проект межевания то какие "согласовательные" документы нужны для подтверждения что другие дольщики не против? Если все таки проект межевания нужен то в каком виде он должен быть? Проект межевания должен состоять из текстовой и графической части. С графической частью проблем нет а вот с текстовой частью есть. Если можно то скиньте образец. Поверьте образец искал, но то ли голова не варит, то ли вопрос гуглю не правильно задаю .
Нужно ли подавать извещение в СМИ если дольщиков всего три человека (собственник Иванов может лично встретиться с остальными дольщиками и подписать все нужные документы)?

 

Друзья неужто не кто не сможет помочь советом?

 

мое личное мнение что так нельзя. Доля она одна и выделяться должна целиком. и если кто то не желает выделяться то его нужно понудить через суд. Но так же скажу, что подобные выделы КП по РО пропускает. но я к такому выделу подхожу только в том случае если часть доли уже была ранее выделена. Но если доля целая и часть из нее не выделялась то требую выделять ее целиком, а их внутрисемейные проблемы меня не интересуют. Либо пусть ищут другого КИ который им выделить долю от доли

 

Ситуацию понял так:
Есть два ЗУ (Вы их называете паи), которые ранее когда-то были выделены в счет паев (поэтому вы их и называете паи), с разными кадастровыми номерами, на каждый из этих ЗУ у Вашего Иванова есть св-во о регистрации на 1/3 доли. Если так, то не вижу проблем:
1. Готовите два межевых плана на каждый исходный ЗУ: "в связи с образованием ЗУ в счет выдела доли". ПМ не нужен. Когда будут регистрировать, вот тогда потребуется согласие других собственников, но вас это уже не должно волновать, просто предупредите заказчика об этом.
2. Можно сделать и перераспределение одним МП, в результате получеть три ЗУ, а не 4 как в 1 варианте, в данном случае это было-бы намного логичнее, будь у них между собой согласие.
Если предстоит судиться, не знаю по какому варианту лучше идти, может еще кто подскажет. Лично мне 2 вариант больше нравится (но не настаиваю на нем)

 

тогда проще разделить, потому как для выдела 1/3 доли потребуется соглашение!

 

В любом случае без остальных дольщиков никуда: если раздел-регистрация все-равно одновременно делается и их подтягивать нужно

 

согласен, но это в том случае если автор вопроса хотел сказать именно то что вы предположили

 

Кос, Wladimetr, спасибо за внимание к теме. Решили каждый участок делить на два, а потом собственники в рег. палате будут писать согласие на то что один (Иванов) отделяется а два других остаются в долевой.
Изначально хотели на три делить, но нашего заказчика коробило от того что он де деньги платит за раздел, а другие дольщики не хотят вкладываться. Как то так.
Да еще хочу извиниться за введение в заблуждение с "паями"