Приостановка: Докажите, что жилой дом - объект ИЖС

Доброго времени суток))) В Тюменской области кадастровая с мая месяца решила, что к ТП на жилой дом должен быть приложен док-т, подтверждающий, что объект является ижс и т.о. подпадает под амнистию....
что с ними делать.... посоветуйте.... пжл... С районами еще более или менее - администрации с/п дают такие справки, а город откровенно послал.... сказал: сами разбирайтесь со своей кадастровой, нас не трогайте!

 

как вариант: приложить разрешение на строительство(если оно получалось)
или приложить фото

 

С кадастровой все очень не понятно.Вот случай, в апреле садил два дома на одном участке, который у собственника в аренде.Так вот, два абсолютно одинаковых тех плана, только разные инвентарные номера координаты и площадь.Один тех план ставят на кадастр, второй приостановка, пока в заключении КИ не разжевал все и в ротик не положил, не хотели ставить. Один инженер и росеестра пишет одно, другой другое.В итоге вернулся к тому что оправлял изначально, и домик сел.Так что пробуйте.

 

Дело в том, что это не одна приостановка... а поголовное скашивание всех заявлений по постановке жилых домов по декларации... по одному дому к ТП у меня было приложено решение суда, в котором прописано, что жилой дом предназначен для проживания гр. Иванова и его родителей.... и они все равно приостанавливают... говорят прикладывайте справку от администрации подтверждающую что это ижс.... в какую бумажку их тыкнуть, чтобы доказать неправомерность их действий? Подскажите в каком документе прописано про межведомственное взаимодействие?

 

Приложить проект (или "подобие проекта" - наспех отрисованную АР и пояснительную записку) на этот дом. В штампе основной подписи - индивидуальный жилой дом.
По Мск. и обл. прокатывает

 

меж вед тут не причем.
жалобу в минеко
вот на этот текст с вашей приостановки: соответствии с декларацией об объекте недвижимости, заполненной и заверенной
правообладателем жилого дома, на основании которой подготовлен технический план,
здание является жилым домом, при этом в разделе «Заключение кадастрового инженера», а
также в Приложении технического плана отсутствует обоснование и документы
уполномоченных органов государственной власти и (или) местного самоуправления,
подтверждающие, что данный жилой дом является индивидуальным.
так и спросите на каком основании с меня требуют эти документы? остальное что там написано, это красивый шаблон на промывку мозгов и убеждения.

 

Данное решение фактически является требованием предоставления документов, не установленных законом. Интересно, можно ли в этом случае привлечь должностное лицо КП к ответственности по ст. 5.63 КоАП?

 

Да в тюменской области такая проблема существует, вопрос пока не раскрыт. ОМС отказываются давать такие справки (наверно правильно отказываются, так как у них на этот случай только разрешение на ввод законом предусмотрено). Ждем дальнейшего развития событий, заказчики нервничают.

 

Та же история. Кто как решил эту проблему?

И проект прикладывали, все равно пишут, что в разделе «Заключение кадастрового инженера», а
также в Приложении технического плана отсутствует обоснование и документы
уполномоченных органов государственной власти и (или) местного самоуправления,
подтверждающие, что данный жилой дом является индивидуальным.

 

Что-то придумали? Та же проблема...

 

Скорее всего причина требования такая, что иногда кадастровые инженеры не заморачивались с приложением разрешения на ввод и т.д. даже если эти документы можно было достать, а делали необоснованно по декларациям, иногда проще декларацию заполнить. чем прикладывать проект, в котором допустим площадь не идет или еще что-то не так. Теперь так не выходит поступить.
А в декларации если указывается "жилой дом", то он являться может как многоквартирным, так и индивидуальным... Если многоквартирник - придется прикладывать проект, разрешение на ввод, либо техпаспорт..., либо документы о том. что этих документов в природе не существует, от уполномоченных на их хранение органов. А если дом индивидуальный, то при доказательстве того. что он индивидуальный, вопрос в приложении к техплану разрешения на ввод, проекта (а также и отказов в их выдаче) - отпадает. т.к. для индивидуального дома выдача таких документов не требуется. И тогда ставь себе на здоровье по декларации!

 

Thoths, многоквартирные дома нельзя строить на землях ИЖС.
Если это не земли ИЖС, то по упрощённой форме (декларации) они всё-равно не регистрируются.

По поводу отказа от регистрации. Пока есть декларативная, по сути заявительная, форма регистрации требовать ещё какой либо документ регистратор не вправе.
Технический план то по сути нужен только для расчёта площади и чтобы дому не завысили стоимость и жилую площадь, что приведёт к увеличению налога.
Если же было получено разрешение на строительство, то документ основание - это ввод в эксплуатацию. Его должен выдать тот же орган что и выдал разрешение на строительство.

Поправьте если ошибаюсь.