Помогите с обменом частями з/у с Нацпарком

Добрый день, уважаемые специалиста!
Прошу подсказать, может у кого-то были прецеденты по данному вопросу.
Участок находится в СНТ и граничит с Сочинским нацпарком.
На участке дом и большая опорная стена. Участок и дом оформлены в собственность.
Геодезистом (ныне потерянным) были установлены точки "в натуру". По данным точкам построена опорная стена. При оформлении дома была проведена топосъемка. Ее результаты поставлены на карту города, после чего стало видно, что 2 угла стены расположены неправильно. Образовались 2 равнозначных куска земли. Участок Нацпарка на территории дома, а мой участок за стеной (в лесу). В устном разговоре с руководителем Нацпарка возражений на обмен не было, т..к. участки одинаковы по площади. Но документального согласия он дать не может и отправляет в Росимущество. Прошу совета, может кто-то знает, как совершить обмен без суда. Т.к. суд скорее всего может принять решение не в пользу меня, потому что нарушений со стороны Нацпарка нет. Заранее спасибо откликнувшимся!

 

если участки имели бы один вид разрешенного использования - то перераспределение
если разный и привести к одному нельзя - разделы 2 участков, регистрация 4 образованных, и продажа друг другу (или обмен) двух