Акт обследования

Сейчас у вас один объект, чтобы получилось три, Вам сначала нужно образовать три самостоятельных объекта, зарегистрировать права, затем снять с учета и прекратить право на два других.

 

На кадастровом учете стоит здание и три помещения в нем ( тоже стоят на КУ).
Здание принадлежит администрации. помещения тоже(выкуплены у собственников)
Можно ли одним актом списать здание. Нужно ли в акте указывать кадастровые номера помещений.
Нужно ли дополнительно к акту прилагать решение администрации о списании здания.

 

а здание снесли?

 

Допы обычно приветствуются.

Можно. Кп снимет одновременно и помещения.

Не обязательно. Но я бы указал, подтвердив адекватность своих действий.

Но вот эта фраза сбивает. На основании чего собственник администрация??? Потом если помещения выкуплены, право собственности на здание прекращается.
Да кстати, здание снесли??

 

Но вот эта фраза сбивает. На основании чего собственник администрация??? Потом если помещения выкуплены, право собственности на здание прекращается.
Да кстати, здание снесли??[/QUOTE]
Здание снесли.
Может неправильно выразился. Программа ветхое жилье. В качестве допов администрация прислала распоряжение об оплате выкупаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Поэтому и задал вопрос. Нужен ли еще доп для подтверждения сноса.

 

Допы никакие не нужны, КИ своим аттестатом отвечает за достоверность информации о том, что объект прекратил существование. Если помещения "привязаны" к зданию, то их снимут с ГКУ одновременно со зданием, поэтому проверьте информацию о КН здания, в которых расположены помещения.

 

Может,у кого была такая ситуация: снесено отдельностоящее нежилое здание гаража, права зарегистрированы ,готовлю Акт обследования, заказала сведения Росреестра -кадпаспорт пришел на помещение, да еще родительский объект прописан( здание в 600 кв.м!!!),которого отродясь там не было,я эти места знаю с детства))). Решила подготовить все таки Акт на помещение, прописав эту историю в ЗКИ, но сомневаюсь ,что снимут с учета таким образом. Может, сначала устранить техошибку, а затем уже и Акт готовить?

 

ptitzas, заказывали по адресу? или по старому инвентарному номеру?
у меня был недавно случай- пром база, так здания улетали в другие кварталы, хотя адрес был в свидетельстве один у всех.

 

Объект зарегистрирован

Объект был зарегистрирован недавно, по Декларации №447, этот кадастровый номер стоит в Свидетельстве о регистрации права.

 

Тогда может я не так понял:вы поставили здание на учёт,заказали выписку,пришла не на то здание? Номер кадастровый он придуман был специально,с целью не путать здания и земельные участки. Если заказывать по кн, то не может прийти не то.

 

Нет,здание ставили риэлторы по декларации на нежилое строение, кадастровый номер они сами нашли в базе и указали при регистрации,а регпалата не глядя зарегистрировала,вроде такая была история)

 

подавайте на кад ошибку.

 

А у кого нибудь была такая ситуация. Снимаю актом помещение. В заключении пишу, что помещение прекратило свое существование в связи с гибелью здания , в котором оно было расположено. Приходит отказ, потому что у здания в котором расположено помещение нет кадастрового номера.
У собственника помещения нет и не было свидетельства на здание, здание получается не было внесено как ранее учтенное.

 

Хм. С такой вашей формулировкой КП согласно ФЗ должна снять с учета здание и все помещения в нем, а так как здания нет вот и пишут отказ, маразм конечно... Может просто попробовать написать, что помещение прекратило существование :-) .

 

А попробуйте приколоться. В заключении примерно так "помещение прекратило свое существование в связи с отсутствием здания как такового".
Вобще-то согласен с Я только учусь, это маразм. При обнаружении ошибки КП сама должна снять объект с учета.

 

Подскажите, знатоки, актом обследования прекращаем существование объекта для кадастровой палаты. А как далее рег палата снимает права? По межведомственному они работают совместно или нужно обращаться лично в рег палату для прекращения прав. (В некоторых районах области принимают заявления с актом обследования сразу в рег палату и в кадастровую. По отдельности отказывают)

 

у нас по отдельности. снач в гкн актом сносят. потом с выпиской в рег службу снимать право.

 

Добрый день. До этого не приходилось сталкиваться с объектами, которые прекратили свое существование,Помогите, с чего начинать нужно-то?Я работаю в основном в ИС КИ.

 

1.Ознакомиться с Приказом Министерства экономического развития РФ от 25 октября 2013 г. № 621 “О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. № 627,
2.удостовериться, что объект прекратил свое существование
3.Сформировать акт обследования... и в XML тоже
не забудьте перед этим заказать сведения в ГКН на объект...

 

Готовьте акт обследования (иногда я прикладываю к нему документы из администрации о сносе здания).
Записывайте на диск Zip и собственник пускай идет в КП с заявлением о прекращении существования ОКС.
Распечатывайте акт обследования на бумаге (у нас в некоторых районах требует рег палата для того чтобы прекратить право)