Оформление ЗУ под многокварт.домами. Нужна помощь.

Всем доброго времени суток!
Ситуация неоднозначная. Красногорский район,Московская область.
Ко мне обратился заказчик для оформления земельных участков под многоквартирными домами, уже построены и заселены.
Проанализировав сведения ГКН, я увидела, что участок :60 (единое землепользование?!), дата постановки 25.01.2005 г., состоящий из двух ЗУ с КН :58 и :59, находится на территории запрашиваемых участков. Выяснила, что на момент строительства были образованны данные земельные участки, был заключен договор аренды, вид разрешенного использования участков :58 и :59 - под строительство 2х 12-ти и 17-ти этажных жилых домов. Дома построили, но 13 и 16 этажные, и к тому же в других местах и другой конфигурации! По сведениям ГКН: участки имеют статус - ранее учтенные, по сведениям ЕГРП - сведения о правах отсутствуют.
Вопрос: как оформить земельные участки под многоквартирными домами? По ЗК нужно готовить проект межевания территории? Где брать проект планировки территории? Что делать с участком :60 (:58+:59)?
Схему прилагаю.

 

снять с учета или делать схему на перераспределение

 

образование земельных участок под МКД и изменение границ существующих только по средствам ПМТ, В Вашем случае при подготовке ПМТ будут определены границы земельных участков под каждым уникальным объектом строительства в частности под каждым МКД с уникальным адресом, в отношении тех двух земельных участков то тут скорей всего вариант будет изменяемого земельного участка как кадастровой ошибки, перераспределение скорей всего не пройдет по причине того что зу под МКД переходит в общую долевую бесплатно и согласование органа распоряжающего землями гос. собственность на которые не разграничена, но лучше уточнить в соответствующем органе гос. власти

 

Попробую выдержать стилистику автора:
"Это уникальный совет, по средствам уникального КИ, изменяемого органом гос. власти"

 

Ранее учтенные участки можно снять с учета только через суд? А кадастровой ошибки здесь нет, кадастровый инженер верно определил границы, а дома построили в другом месте, при этом не изменив границы земельных участков. Проект межевания без проекта планировки территории не сделать. Где брать проект планировки территории? Я предполагаю, что проекта планировки территории нет.) Как быть в данной ситуации?