Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Добрый день! Наша кадастровая палата вдруг перестала ставить жилые дома по декларации, с прошлой недели!! Просят разрешение на строительство, то есть проект тоже не катит. У них есть судебное решение, в котором суд признал их приостановку правомерной и теперь кадастровая всем жилые дома заворачивает. была на приеме сегодня, говорят собственников домов 2016 года постройки отправлять за разрешением, а те кто раньше пострили пусть в суд идут и признают право на самовольное строение. Я если честно в шоке и заказчики мои в шоке. Скажите, это у нас только в Пермском крае так, или везде?

 

ну по сути КП права.
Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные
федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.

требовать разрешение на строительство в составе ТП это больше похоже на сговор с архитектурой. Так что ваши ноги растут именно от туда.

 

Я уточнила про справки из бти и прочих организаций, на что категорическое нет сказали, только разрешение и ничто больше, ну или в суд(((

 

а что у вас архитектура выезжает на местность при выдачи разрешение на строительство

 

для акта ввода разве что может выехать

--- Сообщения объединены, 26 апр 2016, Оригинальное время сообщения: 26 апр 2016 ---

Не понятно, что теперь с жилыми домами делать, у меня несколько домов 2013 года постройки, разрешение им сейчас никак не выдадут

 

ну вот и получайте разрешение в общем порядке. а через месяц заново отправляйте постановку. зачем кому то говорить что объект построен? не нужно ни кому ни чего говорить. Сделать вид что только начали строиться

 

в 2014 году пзз приняли и дом по пзз не проходит, не дадут им разрешение. Не менее 3 метров от границы участка должно быть, а собственник вплотную к забору построил, 40 см всего до границы

 

значит пусть проводит публичные слушания. главное что бы соседи не "застучали"

 

Добрый вечер. Ставим на учет бесхозяйный газопровод по декларации. Подписали декларацию как обычно ОМС - мы отсканировали, приложили и отправили, пришла приостановка - необходимо подготовить декларацию в форме электронного документа и подписать ЭЦП. Как я понимаю по аналогии со схемами на КПТ - формируем xml декларацию, прикладываем бумажный вариант, все подписываем ЭЦП ОМС, архивируем, прикладываем и отправляем. Так?
И второй вопрос - у нас в программе (Технокад) не предусмотрено формирование декларации, получается надо вручную xml забивать, или может кто-нибудь посоветует программку какую-нибудь?

 

А что, есть такая xml-схема?

 

Должна быть. судя по приостановке из нашей КП, которая требует декларацию в форме электронного документа.
п. 7. "Декларация подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего Декларацию."

 

А раньше Вы по декларации делали у КП вопросов не возникало?
Да и п.7 вырван из контекста. Пусть прочитают п.6 и увидят слово "или".

 

Извините, я не понял, в каком смысле "права"? А что дачную амнистию в Пермском крае отменили?

--- Сообщения объединены, 5 май 2016, Оригинальное время сообщения: 5 май 2016 ---

и еще вопрос, если у земельного участка два собственника в долях, то нужно сделать одну декларацию или две, а если две, то второго собственника вписывать в основную декларацию (добавлять в декларацию пункт 6.1.1) или делать его на отдельном листе и подшивать в конец, и на последнем листе где "прошито" тоже двум человекам надо расписываться? а если собственников 10, тогда как. Короче говоря, можно сделать две декларации или обязательно с одной извращаться?

--- Сообщения объединены, 5 май 2016 ---

и еще вопрос, если декларацию подписывает представитель физ лица действующий по доверенности, то в графу 6 надо заполнять (сведения о физ лице) или только графу 7 (сведения о представителе)?

 

а причем тут ввод в эксплуатацию и разрешение на строительство?

 

Подскажите, в чем моя ошибка? Ставлю на учет нежилое помещение в здании. Здание стоит на учете, право собственности на него не зарегистрировано (это торовый центр). Большая часть помещений уже стоит на учете (ставили по ДДУ). То что ставлю я застройщик оставил для себя (нет договора ДДУ) и сейчас хочет оформить. Регистрация ДДУ уже закрыта (как говорит застройщик) и оформить его нет возможности. Есть только разрешение на ввод всего здания. Договор аренды на земельный участок, на котором стоит здание закончился, продлевать не хотят (проблемы с КУИ). Сдавала сначала техплан только по разрешению на ввод - пришла приостановка. Кадастровая (МО, восток) хотела документ на это помещение, приложили декларацию подписанную застройщиком , разрешение на ввод и просроченный договор аренды на земельный участок. Пишут декларация заполнена не надлежащим лицом. Как поставить это нежилое? Переделать все документы на куи? Или еще есть какие-то варианты? Поделитесь опытом.

 

а что писали в разделе "Документы, подтверждающие право собственности"? Разрешение на ввод? Если да, то мне кажется, приостановка не обоснованна. А если техплан подготовить на основании ввода+проект?
Мне кажется, что просроченный договор аренды все равно будет препятствием для регистрации права собственности.

 

писала Разрешение на ввод и договор аренды. А с регистраторами они как-то этот вопрос решили (застройщик так говорит)

 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации?! Есть многоквартирный дом 1968 года постройки, администрация обратилась к нам дала задание поставить этот дом на учет! Дом стоит на гос земле в границах квартала, я подготовила декларации на здание и квартиры в нем (т.к ввода, проектной и тех плана нет) , декларации подписал глава администрации, поставила на учет! Через некоторое время к нам приходит один из жильцов данного дома и приносит тех паспорт на свою квартиру( на момент постановки на учет мы уточняли есть ли какая-либо документация, нам говорили что нет), выясняется , что в паспорте различия в площади на 1 кв.м, т. е мне необходимо внести изменения в окс (квартиру) по площади! Данная квартира в собственности на основании решения суда! Не понятно на каком основнии готовить тех план на внесение изменений, техпаспорт, который он принес после 2013 года, по декларации от администрации снова не могу, т.к они не вступили в права! Начала готовить декларацию на собственника квартиры и уперлась в то, что пункты в декларации заполняются о правообладателе земли, накоторой окс находится! Может был кто знает какие документы в такой ситуации будут являться основанием, а если можно по декларации, то Как правильно ее заполнить?!

 

Не понимаю данной фразы. Почему технический паспорт Вы ставите выше собственных измерений? Вы ошиблись или что? Это даже если не учитывать, что действующим законодательством предусмотрена подготовка технического паспорта только после осуществления перепланировки и(или) переустройства жилого помещения.

 

Нет, мы не ошиблись, но собственник помещения хочет чтобы мы привели площадь в соотв с тех паспортом, вот такие пожелания у него, ну и еще у него есть решение суда, где площадь указана на 1 кв,м больше чем мы намерели!