Технический план помещения и требования к его заполнению

а я такой херней не страдаю и у меня все прекрасно проходит

 

А я тоже не страдаю))) Просто иногда какая-нибудь новенькая может позвонить и спросить, а почему площадей в комнатах нету?

 

мне точно не позвонят побоятся

 

а потому что их не должно быть, на чертеже только размеры проставляются

 

Добрый день! У меня похожая ситуация,только я наоборот хочу поставить как здание по такому Решению суда( часть жилого дома,состоящая из комнат...).Дело в том,что вторая половина уже стоит на кадучете как ..здание!.Дом целиком на КУ не стоит.Земля под домом не оформлена.
Как считаете, возможно?

 

У меня зреет подозрение, что части жилого дома на земельных участках под ИЖС они сознательно гармонизируют зданиями) Но на вопросы пока отнекиваются. Если время терпит, и вторая половина внесена по данным ЕГРП, можно попробовать спросить у них за ошибку. Если ответят что так и надо, тогда, наверное, можно ставить.

 

Друзья, подскажите плиз. Получил на техплан квартиры в МКД приостановку. Претензии к графической части. Графическую часть и текст приостановки прикрепляю. Был в кадастровой, там специалист потребовала отразить внешние несущие стены и несущие стены отделяющие подъезд от смежных подъездов, однако внешние несущие стены у меня есть, а вот со стенами отделяющими подъезд от остальных подъездов проблемка. Плана этажа ни в БТИ ни у остальных уполномоченных органов нет. Попасть к соседям, что бы увидеть где эти стены расположены я не смог. В кадастровой попросили учитывая это, указать эти стены хотя бы схематично. Однако насколько я понимаю, кадастровый инженер не может на плане указывать что то схематично, тем более если это не видел и не промерял. А если может то подскажите как схематично можно это дело поправить? может быть в заключении написать что стены отделяющие подъезд от соседних подъездов отражены схематично в связи с тем, что кадастровый инженер не имел доступ в смежные квартиры для уточнения расположения таких стен?
Кстати, прикрепляю еще один план, в котором с одной стороны подъезда тоже не отражена разделяющая подъезды стена (в связи с тем что масштаб 1:100 не позволяет отразить ее), так вот по такому плану претензий не было.
В принципе, если просмотреть оба плана, то видно что подходы при их подготовке одинаковые (ведь одним человеком готовились), а вот результат рассмотрения палатой к сожалению разный.

Так как быть??? и что делать??? Кто виноват я и сам знаю:)) Спасибо заранее за помощь и советы.

 

Если одна часть стоит как отдельное здание, то вторую часть ставите тоже как отдельное здание но границы у них общие. если по решению суда здание разделили на части, но на учете стоит как одно здание, то прекращение долевки происходит путем формирования в здании помещений.

--- Сообщения объединены, 24 май 2016, Оригинальное время сообщения: 24 май 2016 ---

Замечание: границы помещения ВСЕГДА ограничиваются стенами, а у вас в одном месте перегородка)))) Перегородки только внутри помещения)))

Графика: если пишете подъезд, то нужно и впрямь нарисовать границы подъезда, причем внутренности у вас правильно, не хватает стен межподъезных. Это легко вычислить, попросите какого нибудь строителя, он вам сразу определит, между какими окнами по фасаду проходит стена))) Если дом конечно типовой.

 

не можете(не хотите) рисовать подъезд-рисуйте весь этаж здания и никаких проблем.

 

Быть такого не может- это хрущевка, 60-х годов постройки. Попробуй заказать кп 48 квартиры, что там будет на плане? Тогда поймем, что нужно палате. А вообще-тупая приостановка, 69-это не регион (Тверь)?, там не было таких дурочек вроде.

 

Нет, это не Тверь, это Крым :))

 

Подскажите пожалуйста, кто как на чертеже изображает печь?

 

Как стену.

 

ну это же будет не понятно, что это за выступ, а если печь (котел газовый) стоит посредине помещения? Все равно есть же какие-то строительные условные знаки для печи?

 

В приказе по техплану нету. Если нарисуете как БТИшник, то на усмотрение кадастровой.

 

главное что бы вам было понятно что это печь. ни кому больше это не интересно и знать этому не нужно.

 

ну ладно, уговорили. Просто я где-то нашла такой условный знак, а мне с кадастровой звонят и спрашивают, что это за лестница у вас в середине комнаты?

 

Может это вам поможет:


Почитайте на досуге, для общего развития: Самойлов А.Г. Практическое пособие государственный технический учет и паспортизация объектов недвижимости много интересного узнаете )))

 

Понятие "Условные обозначения" для этого и существуют. Согласно закона (ГКН) точные условные обозначения, применяемые при ведении кадастра, отсутствуют. Но есть некоторые условные обозначения, приведенные в приложениях к требованиям. Вывод, не используйте имеющиеся, но можно нарисовать любые (какие вам нравятся), но при этом обязательно указать в условных обозначениях на плане. Вот такое простое правило (за неимением других, при этом можно пользоваться условными обозначениями предлагаемыми Я только учусь, ).
ИМХО. Не занимайтесь ерундой, и не перегружайте план для целей ГКН, там без Вас много "экспертов".

 

я тоже расценил бы это как лестница