Акт согласования границ земельного участка

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (раскрыть) Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (свернуть)

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (раскрыть) Статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (свернуть)

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Картинку нужно посмотреть, может он и не смежный вовсе

 

Смежный, на руках схема смежных землепользователей, там все адреса смежников указаны.

 

Добрый вечер коллеги. У меня необычный вопрос для темы, но в дальнейшем обьясню.
Всем известно определение земельного участка "Земе́льный уча́сток — часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу^[1]. Площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики участка отражаются в государственном кадастре недвижимости".
Так вот вопрос в каком законе это определение дано?

 

Такое определение вовсе не всем известно. А всем известно, что определение земельного участка дано в Земельном кодексе, ст.6. Другого закона с определением понятия земельного участка Вы не найдёте.

 

Тут я думаю больше подходит администрация, т.к. права не зарегистрированы

 

Добрый день!

Подскажите, кто как поступает в таких ситуациях. Смежник согласовывает границу, согласен поставить подпись в акте согласования, но не хочет вписывать в акт согласования свои паспортные данные.

Как быть в такой ситуации. Земельный участок находится в Тюмени? пропускают ли кадастровые палаты такие акты согласования.

 

пропускают.

 

Вы обязаны удостовериться в том, что Акт подписывает надлежащее лицо. Единственный способ удостовериться - это ознакомиться с паспортом. Ознакомившись с паспортом, думаю нетрудно вписать его данные в акт согласования, не спрашивая разрешения у его обладателя.

 

Оффтоп

Ай, как нехорошо обманывать. Так разве в акт согласования требуется вносить обязательно данные паспорта? Ведь не только паспорт является документом, удостоверяющим личность...

 

можно записать - от внесения паспортных данных отказался

 

Вообще-то уже давно нельзя так писать. Паспортные данные обязали вносить согласно 412 приказа.

 

Пока еще 412 приказ не может отменить Закон о персональных данных.

 

Поэтому и внесли изменения в приказ , добавили в акт согласования

Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги.​

 

Еще раз. Приказ я читать умею. Теперь ситуация: Вы как кадастровый инженер обязаны: А) проверить личность правообладателя земельного участка; Б) выполнить требование заказчика об отказе от внесения его паспортных данных в акт согласования границ и сделать об этом соответствующую запись. А правообладатель земельного участка имеет полное право в соответствии с указанным законом о персональных данных отказаться от внесения этих данных в любой документ, в данном случае в акт согласования границ. Таким образом, приказ не может отменить действие федерального закона.

 

были такие индивидуумы, отказывали. Говорили границу согласую, а внести в акт согласования номер паспорта не дам. Ну и не надо - говорю я. мне вашей подписи достаточно. в Заключении потом писал что Правообладатель ЗУ отказался от внесения в акт согласования паспортных данных сославшись на Закон О персональных данных

 

Об этом и речь.

 

Возможно, в вашей области этот закон работает, в Липецкой области нет. Нам проще добиться от людей внесения паспортных данных, чем год в суде оспаривать отказ кадастровой палаты. просто ранее в 412 был пункт, где указывалось, что можно прописать "от внесения паспортных данных отказался", потом его исключили. Когда этот пункт был, кадастровая пропускала. отменили - больше не пропускают. отказ по согласованию.

 

Не помню такого пункта в 412 приказе. Не подскажите в какой редакции был такой пункт.

 

Не было такого пункта. Было, кажется, письмо Минэка.