Раздел с сохранением исходного в измененных границах сельхоз

Вот выясняю, заказала новую КВ. Если отсутствует точность, сначала надо уточнить? Хотя бы 0,2м должно быть. Получается надо 2 МП, один по уточнению, второй по разделу?

 

получается так

 

Главное, что проект межевания не нужен. С остальным разберёмся))

 

Если мне не изменяет память, то земельные участки, которые были внесены в базу до 2007 года не имеют точности и погрешности в площади. Все зависело от кадастровой палаты, как они вносили данные.

 

В том то и дело, что межевание проводилось в 2014 году.

--- Сообщения объединены, 6 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2015 ---

И погрешность площади написана.

 

Проект только при выделе в счет долей. А у вас другая тема. Уточнять ничего не нужно. Проводите раздел. По результатам раздела и будет установлена соответствующая точность образованным участкам.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, необходимо произвести раздел. ЗУ находится в муниципальной собственности, категория земель - земли населенных пунктов. Можно ли сделать раздел без уточнения исходника с сохранением в измененных границах и что для этого нужно сделать? Согласно кадастровой выписке 9 правообладателей (у одного из них вид права - общая долевая собственность, у других - пожизненное наследуемое владение) и их всех собрать не получится, выходит раздел надо производить в судебном порядке? Для чего это всё делается - один из правообладателей хочет выделить в натуре дом литер Ч в счет доли 2/36 в праве собственности на общее домовладение и часть этого земельного участка в пределах площади под домом и до границы участка.

 

можно,

МП согласно ЗК и приказа 412

 

стоит на к/у з/у который нужно поделить, но стоит он на учете с накладками, так вот в случае если я попытаюсь поделить этот участок с сохранением исходного в измененных границах кадастровая палата скажет ли мне что б я прежде чем делить, устранил эту накладку?

 

При делении с сохранением исходного участка исчезли права на отделяемый ЗУ, подскажите, так и должно быть?

 

Может быть вы хотели сказать "образуемый ЗУ"?

 

Подскажите, пожалуйста, после раздела с сохранением исходного в ГКН выдаются кадастровые паспорта только на образованные участки. А вот на измененный чего то не выдают. Я запросил его, а там площадь таже самая осталась как и до раздела. Это правильно или это техническая ошибка ОКУ?

 

все правильно. внесение в измененный внесутся после регистрации образованного ЗУ

 

Спасибо. Были сомнения. Там был договор аренды на весь участок. Арендатор, утвердив в администрации СРЗУ, его делит на 2 участка + исходный. То есть ему нужно внести изменения в договор аренды и пойти его зарегистрировать. Тогда все три участка примут надлежащие площади получается.

 

Здравствуйте,подскажите пожалуйста делаю раздел зу(ЗУ1) с сохранением исходного в измененных границах..... 40:00:000000:00, Исходный на праве аренды принадлежит гаражному обществу , аренда 10 лет. Участок образуется под гараж, какие документы нужно прикладывать?Достаточно будет постановление на предоставление в аренду исходного от администрации , выписка на гараж? акт согласования не делаю, участок образуется внутри исходного... И кто должен обратиться с заявлением? арендатор исходного?

 

Есть ЗУ и он принадлежит администрации. Этот участок передан Гаражному обществу в аренду для содержания здания гаража. Кто то из владельцев помещений хочет выделить себе землю под помещением гаража? Вообще, сейчас раздел неотделим от регистрации права, а отчуждать право может администрация. То есть видимо нужно от имени арендатора обратиться за утверждением СРЗУ и впоследствии заключения с вами договора аренды.

 

Да , собственник гаража хочет землю под гараж оформить. Я полагала что так как аренда 10 лет можно арендатору сдать межевой?

 

Межевой план будет делаться не просто так, а для последующей регистрации права. Кем, на что и какое право будет регистрироваться? Арендатор может сдать участок в субаренду более 5 лет вроде согласие не требуется. Аренда и субаренда не является отчуждением имущества. А вот образование участков регистрируется по соглашению сторон. Так что не уверен, что такую сделку пропустят без администрации. Хотя могу и ошибаться. Попробуйте, потом расскажите...

 

Скажите пожалуйста, проходит ли раздел с сохранением исходного в измененных границах в кадастровой если исходный стоит на учете с накладками? Кто так отправлял и каковы результаты? исходный проверяется ли на накладки при таком способе раздела?

 

Думаю, что происходит. Лишь бы накладки были в исходном участке и не попадали в образуемый. В прошлом году сдавал несколько таких дел без проблем.