1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны периодические перебои в работе.

Раздел с сохранением исходного в измененных границах сельхоз

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем Кос, 23 сен 2013.

  1. Оксана_JesseJ

    Оксана_JesseJ Форумчанин

    Вот выясняю, заказала новую КВ. Если отсутствует точность, сначала надо уточнить? Хотя бы 0,2м должно быть. Получается надо 2 МП, один по уточнению, второй по разделу?
     
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    получается так
     
  3. Оксана_JesseJ

    Оксана_JesseJ Форумчанин

    Главное, что проект межевания не нужен. С остальным разберёмся))
     
  4. Если мне не изменяет память, то земельные участки, которые были внесены в базу до 2007 года не имеют точности и погрешности в площади. Все зависело от кадастровой палаты, как они вносили данные.
     
  5. Оксана_JesseJ

    Оксана_JesseJ Форумчанин

    В том то и дело, что межевание проводилось в 2014 году.
    --- Сообщения объединены, 6 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2015 ---
    И погрешность площади написана.
     
  6. Проект только при выделе в счет долей. А у вас другая тема. Уточнять ничего не нужно. Проводите раздел. По результатам раздела и будет установлена соответствующая точность образованным участкам.
     
  7. Добрый день! Подскажите пожалуйста, необходимо произвести раздел. ЗУ находится в муниципальной собственности, категория земель - земли населенных пунктов. Можно ли сделать раздел без уточнения исходника с сохранением в измененных границах и что для этого нужно сделать? Согласно кадастровой выписке 9 правообладателей (у одного из них вид права - общая долевая собственность, у других - пожизненное наследуемое владение) и их всех собрать не получится, выходит раздел надо производить в судебном порядке? Для чего это всё делается - один из правообладателей хочет выделить в натуре дом литер Ч в счет доли 2/36 в праве собственности на общее домовладение и часть этого земельного участка в пределах площади под домом и до границы участка.
     
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    можно,

    МП согласно ЗК и приказа 412
     
    Роман Антонцев нравится это.
  9. Mag20

    Mag20 Форумчанин

    стоит на к/у з/у который нужно поделить, но стоит он на учете с накладками, так вот в случае если я попытаюсь поделить этот участок с сохранением исходного в измененных границах кадастровая палата скажет ли мне что б я прежде чем делить, устранил эту накладку?
     
  10. Lysva

    Lysva Форумчанин

    При делении с сохранением исходного участка исчезли права на отделяемый ЗУ, подскажите, так и должно быть?
     
  11. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Может быть вы хотели сказать "образуемый ЗУ"?
     
  12. buc4a

    buc4a Форумчанин

    Подскажите, пожалуйста, после раздела с сохранением исходного в ГКН выдаются кадастровые паспорта только на образованные участки. А вот на измененный чего то не выдают. Я запросил его, а там площадь таже самая осталась как и до раздела. Это правильно или это техническая ошибка ОКУ?
     
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    все правильно. внесение в измененный внесутся после регистрации образованного ЗУ
     
  14. buc4a

    buc4a Форумчанин

    Спасибо. Были сомнения. Там был договор аренды на весь участок. Арендатор, утвердив в администрации СРЗУ, его делит на 2 участка + исходный. То есть ему нужно внести изменения в договор аренды и пойти его зарегистрировать. Тогда все три участка примут надлежащие площади получается.
     
  15. lerok23

    lerok23 Форумчанин

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста делаю раздел зу(ЗУ1) с сохранением исходного в измененных границах..... 40:00:000000:00, Исходный на праве аренды принадлежит гаражному обществу , аренда 10 лет. Участок образуется под гараж, какие документы нужно прикладывать?Достаточно будет постановление на предоставление в аренду исходного от администрации , выписка на гараж? акт согласования не делаю, участок образуется внутри исходного... И кто должен обратиться с заявлением? арендатор исходного?
     
  16. buc4a

    buc4a Форумчанин

    Есть ЗУ и он принадлежит администрации. Этот участок передан Гаражному обществу в аренду для содержания здания гаража. Кто то из владельцев помещений хочет выделить себе землю под помещением гаража? Вообще, сейчас раздел неотделим от регистрации права, а отчуждать право может администрация. То есть видимо нужно от имени арендатора обратиться за утверждением СРЗУ и впоследствии заключения с вами договора аренды.
     
  17. lerok23

    lerok23 Форумчанин

    Да , собственник гаража хочет землю под гараж оформить. Я полагала что так как аренда 10 лет можно арендатору сдать межевой?
     
  18. buc4a

    buc4a Форумчанин

    Межевой план будет делаться не просто так, а для последующей регистрации права. Кем, на что и какое право будет регистрироваться? Арендатор может сдать участок в субаренду более 5 лет вроде согласие не требуется. Аренда и субаренда не является отчуждением имущества. А вот образование участков регистрируется по соглашению сторон. Так что не уверен, что такую сделку пропустят без администрации. Хотя могу и ошибаться. Попробуйте, потом расскажите...
     
  19. Mag20

    Mag20 Форумчанин

    Скажите пожалуйста, проходит ли раздел с сохранением исходного в измененных границах в кадастровой если исходный стоит на учете с накладками? Кто так отправлял и каковы результаты? исходный проверяется ли на накладки при таком способе раздела?
     
  20. buc4a

    buc4a Форумчанин

    Думаю, что происходит. Лишь бы накладки были в исходном участке и не попадали в образуемый. В прошлом году сдавал несколько таких дел без проблем.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление