1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Нужен совет по посадке здания

Тема в разделе "Строительство и исполнительные съемки", создана пользователем V@R, 22 авг 2016.

  1. dr_slam

    dr_slam Форумчанин

    Мне однажды Геотрест при выносе здания 90 градусов не соблюли, и сказали ну доверни как нравится.
     
    ryzhofff и Vladimirych нравится это.
  2. Vladimirych

    Vladimirych Форумчанин

    В Мск я не встречал такого чтоб здание было посажено вплотную к границе землеотвода под строительство.( это если новострой)
    Кто ж вам позволит строительной техникой соседний участок разбивать.
    Да и недавно регистрировал права собственности на земучасток. В кадастровом плане точность указана 0.3 метра. Но это колхоз. В городе вроде как допустимая 0.1 метра.
    А тут разговор поднялся о 7 мм и 5 см.

    Я не говорю что 60 см есть истина в последней инстанции... Я говорю о практике.
    --- Сообщения объединены, 6 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 6 сен 2016 ---
    Вот и я о том же... Не парится там никто о ловле "блох".
    Приходят. Забивают пару-тройку точек с GPS в плотной городской застройке. Ориентируются на длинное "плечо". На короткое проверяются. И пошли забивать штыри. Если видимости на веху нет, то подставляют какой-нито удлинитель под веху типа арматурины. Вот и вся точность.
    Потом делаешь съёмку по их штырям и усредняешь неперпендикулярность и непараллельность. Ну и расстояния чтоб соблюдались.
    У меня вылетали отклонения до 3 см от проектных осей(это по геометрии здания). Ну а насколько они точно зажепээсились тут я уж не знаю. Может там и пара метров лежало :)
     
  3. FlaShTroN

    FlaShTroN Форумчанин

    Если точность зем. участка указана 0.3 метра это говорит о том, что границы этого участка не уточнены. Отмежованный участок в границах населенных пунктов имеет точность не ниже 0.1 метра. Если это новострой, всегда есть вероятность, что изначальна земля вокруг ничья, но со временем участки разберут и начнутся "закусоны" с соседями. Я к тому, что если есть возможность посадить здание максимально точно - не нужно лениться. Как известно в геодезии точности много не бывает.
     
    ryzhofff нравится это.
  4. V@R

    V@R Форумчанин

    До границ соседних участков и красной линии там 10 метров,геотрест сам говорит зачем заморачиваетесь с этими отклонениями,даже если они и есть,хотя я с ними встречался и они при мне заново тянули ход,проверяли свои первоначальные выноски,они у них не бьются 3 см, да это и понятно,еще ход один сделай,другие отклонения будут и мы все это понимаем, вот отсюда и накапливается ошибка....но заказчику,точней его тех надзору этого не донести,хотя донесли, скорей всего не понять....пока затихли с этими "отклонениями" когда им на все это было указано,поживем,увидим....)
     
  5. Vladimirych

    Vladimirych Форумчанин

    Ну вроде как вот так....

    Населённые пункты разные бывают.

    Город и деревня предъявляют каждый свои требования.

    Ну а по точности..... Всё зависит от трудозатрат.
    Если есть возможность сделать работу точнее не особо заморачиваясь, то этим нет смысла пренебрегать.
    Если же для повышения точности которая будет избыточна требуется затратить кучу времени и сил, то ну его в пень....
    Если необходимой точности можно добиться измеряя парашагами, то я ни в жись не полезу доставать инструмент, тянуть рулетки и ориентировать тахеометр.
     
  6. м-да...
    5см... 7мм...
    а слов-то, слов сколько...

    если коротко и по существу, то все разговоры про т.н. "смещения" и "развороты" в пределах именно 60см (по последним слухам уже не 60 а 40см) - суть волюнтаризм и даже, не побоюсь этого слова, маразм.
    это вам еще повезло, что МГГТ разбивку вообще делал :-) в нашей славной богадельне (ДСК-1) стройка начинается примерно за месяцок до разбивки МГГТ :-) дают, сцуки, стройгенплан (хорошо ежели электронный), и говорят, значить, разбейте, типа, как-нибудь, нам котлован выкопать. а потом по той-же схеме под сваи и т.д. в результате МГГТ на разбивку приезжает, а у нас плита залита или вообще нулевой цикл смонтирован...

    применительно к вашему случаю: вопрос - кто проверял посадку, и самое главное - как? если проверял МГГТ - то у них нет такого, что 5см, 7мм и т.п. у них "вердикт" из разряда "похоже-непохоже", т.е. если акт проверки посадки без замечаний - то все зашибись. а вот всякие там сантИметры и милИметры могут намерять э-э-э... пассивные представители сексуальных меньшинств, плохо соображающие как работает их джипиэска, или же идущие ходом черт-те на какое растояние не умея тянуть ходы. а то лично у меня появилось ощущение, что ваш заказчик нанял каких-то безмозглых дегенератов чтобы, простите за прямоту, вы2.17бать вам мозги.
     
  7. V@R

    V@R Форумчанин

    Проверяла та же организация,что и сажала здание,не МГГТ а ООО " Геотрест" тянули ход от пунктов...
     
  8. geodez2014

    geodez2014 Форумчанин

    Выход один сваи выдёргиваем котлован засыпаем.
     
    Геодезия Про, Mal и ryzhofff нравится это.
  9. Sayanbi4

    Sayanbi4 Форумчанин

    Помимо кадастра есть градостроительный кодекс.

    В общем, котлеты - отдельно, мухи - отдельно, зубрить матчасть - от рассвета и до забора...

    Добрый вы, однако )
    А вдруг последуют совету?

    И это еще мало )

    ЗЫ: представил новострои на расстоянии 0,1 м друг от друга - поржал...
     
  10. FlaShTroN

    FlaShTroN Форумчанин

    Сейчас строго с этим все стало, просто приведу два пример которые произошли месяц. Здание магазина - сидит полностью на участке, но помимо участка существует еще и план застройки, и на том плане показано место допустимого размещения здания с учетом охранных зон различных линейных объектов. Вылезли на два метра - итог, заказчик попал на 300000р., так как при получение разрешения на ввод в эксплуатацию это выяснилось, и пришлось за свой счет перекладывать электрокабели. Второй пример - построили рынок - рынок сидит на участке, но крыльцо вылезло за красную линию на метр. Месяц не могли договориться и узаконить здание (а рынок как ни в чем не бывало работал), в итоге впаяли серьезный штраф за фальстарт и пришлось переделывать это несчастное крыльцо.
     
  11. Sayanbi4

    Sayanbi4 Форумчанин

    2 и 0,1 разные величины, согласитесь )

    Помимо ОЗ и сервитутов есть еще туева хуча допусков и ограничений в размещении капстроения.

    Тот же недостаток или ущерб инсоляции тяжелее обойти в экспертизе.

    Местами )

    Ща травану старую байку про 15 см фасада ТЦ в Кр-ке, залезших на чужую терр-ию.

    Коротко, суть в том, что землевладелец затребовал себе златые горы за допуск, а коммерс взял и подрезал фасад...
     
  12. dr_slam

    dr_slam Форумчанин

    Есть и другой пример: Директор одного учреждения решил в рамках кап ремонта пристроить вместо окна вход в здание " вот здесь говорит вход хочу", сказано - сделано отлили вход на 10 ступенек, красивый с полукругами, облицевали, крышу пристроили. Но стоит этот вход четырьмя ступеньками на вводной трубе Х.В.С. в дом, контора в жилом доме находится, не в охранной зоне, а чётко на трубе, 14 лет уже стоит, каждый год говорят: "ой-ой-ой вам надо вход переделывать" но никто не переделывает, директора меняются, а вход стоит, правда контора государственная, инспекторам для предписаний адрес департамена дают, а в том болоте все предписания тонут.
     
    Vladimirych нравится это.
  13. V@R

    V@R Форумчанин

    ))) свай то там нет
     
  14. geodez2014

    geodez2014 Форумчанин

    Есть они там или нет. Не имеет значение. Тогда плиту, демонтировать, а главное котлован засыпать, а то 3 мм будет видно.
     
    V@R нравится это.
  15. Sayanbi4

    Sayanbi4 Форумчанин

    Имеет. Зависит от проекта входных групп, пандусов, крылец и т.д. и т.п.

    Имело место злоупотребление на местах:

    - взимание поборов
    - взимание криминальных откатов

    И все это за установку крыльца,. навеса над какой-нить шибко важной трассой.

    Налицо перестрахуй или просто наезд с целью подоить очередного барыгу...
     
  16. Vladimirych

    Vladimirych Форумчанин

    Собянина на них нет..... Тот лихо ночи длинных ковшей проводит.... Хотя принадлежность " контора государственная" в корне меняет всё дело. Не сносить же самого себя :)
    --- Сообщения объединены, 16 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 16 сен 2016 ---
    Думается мне что вот это основополагающее.
     
    dr_slam нравится это.
  17. Sayanbi4

    Sayanbi4 Форумчанин

    Vladimirych, уж прости, накипело )
    Просто лично мной были инициирована акция на немаленький регион с последующим переносом опыта на другие по выправлению перекоса трудяги-барыги.
    Народ поддерживал, сам панимаш )
    Все эти хаотичные крыльца с улицы стали облагаться тааааакой податью )))

    Тема - пожарная безопасность - вообще в отдельной ветке должна лежать.

    ЗЫ: В общем, если наехали - звоните во все колокола, геодезам - тоже - приедут - на всех штативы оденут )
     
  18. dr_slam

    dr_slam Форумчанин

    Так последующие директора честно хотят решить проблему, приглашают разные организации, мол перпроектируйте, переделайте нам, вот и деньги из бюджета. А те берут документы на рассмотрение, ( к слову оригинальный проект канул в лету) и через неделю возвращают "не будем заниматься".
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление