Раздел земельного участка без согласия собственника

Периодически возникает такой вопрос: А можно ли проводить процедуру раздела земельного участка без согласия собственника?
Техническая сторона не вызывает никаких вопросов. А вот юридическая? Какие могут быть последствия от данных действий для кадастрового инженера, если он проведет процедуру раздела без согласия собственника?

 

Зачем кадастровому инженеру "пирог" разделывать? С какого перепуга?
Какие это периодические случаи?

 

Albert,
Albert,

Зачем и с какого перепуга это уже отдельный вопрос.
Интересует, на какие нормы законодательства можно ссылаться, чтобы аргументированно отказать в разделе земельного участка.

 

нет оснований. и юр последствий пока нет. а вот что будет с 01.01.2017. я думаю Росреестр что нибудь придумает. вероятно сделает так. если заявление о постановке подает собственник то при разделе сразу будут регистрировать право. а если любое лицо то права не станут регистрировать. надо будет посмотреть 218-фз что там написано про заявителя при постановке.

 

На мой взгляд все таки нельзя делить (или вообще проводить кадастровые работы) без согласия собственника земельного участка. Это все таки чужая собственность, а вы с ней проводите какие то действия.

Этот вопрос возник в контексте кадастровых работ в целях изъятия земельных участков под федеральные нужды. Часто бывает так, что собственник не хочет предоставлять часть своего земельного участка, а Заказчик настаивает на проведении кадастровых работ - "вы мол поделите, а с собственником мы уже потом как нибудь разберемся".

 

а в чем вопрос? я так 2 года назад поделил свыше 30 участков. Кому не понравилось пошли и сняли с учета временные участки.

 

Есть конечно мысли на эту тему, выраженные в виде официальных писем с ссылками на законы, но пока не буду их обнародовать.

А если рассмотреть некую гипотетическую ситуацию: Есть земельный участок, раздел которого вы провели без согласия собственника. Собственник спустя какое то время нашел покупателя на часть своего участка и ничего не зная про то что на его участок уже поделен (есть временные ЗУ) заказывает раздел ЗУ. Сроки у него ограниченные, чтобы продать надо уложиться в определенное время. А тут выясняется, что надо снимать с учета временные участки, то есть дополнительные затраты по времени - в итоге сделка срывается.
Так можно и иск о возмещении упущенной выгоды получить.

PS. Это конечно словоблудие, но все же...

 

можно. никто и не спорит. но тут уже будет суд разбираться. по своей ли воли КИ поделил этот участок, а если принесет в суд договор подряда согласно которого он это сделает то иск плавно переплывает к заказчику кадастровых работ, а не к КИ