Изменения ОКС

Через суд (если сможете доказать, что данный объект отвечает жилищным требованиям )

 

Прошу помощи коллективного разума.
Есть ОКС (водопровод) право на который зарегистрировано в соответствии с 122-ФЗ по разрешению на ввод в эксплуатацию.
Объект на ГКУ стоит как ранее учтенный.
Делаем реконструкцию. При этом, Администрация выдает заключение, что получение разрешения на реконструкцию не требуется, в связи с тем, что объект является объектом вспомогательного назначения по отношению к зданию, расположенному на этом же участке.
Вопрос: на основании какого документа делать учет изменений в ГКУ? декларация? но ведь декларация не подразумевает учета изменений и составляется только при постановке объекта на ГКУ? Или я не прав?
А Росреестр что нести?

 

учет изменений по декларации, в нее вписать право собств и в тп приложить что админ написала и в заключке описать что вспомогательный.
нести диск с зип архивом тп.

 

т.е. учет изменений все таки можно сделать по декларации?
были прецеденты?
длину водопровода писать уточненную? я правильно понимаю
в 221-ФЗ и в 122-ФЗ написано, что декларации только при постановке на ГКУ и при регистрации права

 

вам админ не дает разрешение на реконструкцию, дали бумажку что это вспомогательный объект.
для регистрации лучше уточните у себя. Думаю нужен будет проект реконструкции. И лучше вместо декл использовать проект и приложить бумажку что вспомогательный объект.
длину фактическую.

 

о! про проект - это идея!
спасибо за совет.

 

Прошу помощи.
Имеется квартира поставленная на учет. Чертеж квартиры составлялся от руки. Так вот при получении кадастрового паспорта на данном чертеже не видно дверей. Квартира идет по ипотеке, банк заворачивает кадастровый паспорт. Каком образом необходимо сформировать XML файл, чтобы внести новый чертеж на помещение.

Кадастровый паспорт (раскрыть) Кадастровый паспорт (свернуть)

 

stanlys, а почему дверей не видно?
Входная дверь есть, межкомнатные обозначены как проемы.

 

Проемы потому, что квартира в черновой отделке межкомнатных дверей там нет. Чертеж составлен по результатам замеров БТИ, на авторство не претендую. (По крайней мере в нашем регионе делается в таком виде).

Собственно дублирую вопрос как подать XML, чтобы изменить только чертеж, все остальные атрибуты помещения необходимо оставить без изменения.

 

Ну тогда надо свой чертеж в икс эм эль, все остальные характеристики не заполнять и , главное, в заявлении галочка "изменение описание местоположения помещения в пределах этажа". Ну и в заключении надо все рассказать. Я примерно такое делал.

 

Можете поделиться своей XMLкой?

 

Оффтоп

Сейчас посмотрел - она в старой 02 версии.
Не выгружается пока все не исправишь. Но заключение такое "Настоящий технический план помещения подготовлен для процедуры государственного кадастрового учета изменений помещения с кадастровым номером .... А именно, для внесения в ГКН сведений о местоположении помещения в пределах здания (план расположения помещения на этаже), поскольку такие сведения в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Все остальные характеристики помещения в ходе кадастровых работ не изменяются." Еще раз напомню, что по приказу все характеристики помещения, которые не изменились - не заполняются в техплане. Т.е новый план прикрепите и все.

 

Здравствуйте, если необходимо только уточнить границы ранееучтеного здания(в ГКН без границ), без изменения площади, для КП как документ основания, достаточно будет свидетельства на право собственности здания ?

 

У нас, независимо от цели кадастровых работ-в соответствии с Требованиями. Т.е. или техпаспорт до 2013, или ввод, или проект.

 

У нас достаточно.

 

Даже если здание не жилое?

 

Да.

 

Нет, формально документ-основание ТП должен быть. То, что его не требуют это промашка КП, однозначно. У нас декларацию надо обязательно. А если нежилое, то проще старый техпаспорт запросить.

 

Попробуйте взять с архитектуры справку что реконструкция и перепланировка не проводились, а в ЗКИ написать что ТП подготовлен для уточнения границ ОКСа

 

подскажите если пристройка рухнула у жилого дома и я сделал учет изменения здания по уменьшению площади в связи со сносом пристройки приложив декларацию , правомерна ли приостановка кадастровой палаты в котором говорится , что не приложено разрешение на строительство и реконструкцию, и рекомендация что неправильно дана заявка , мы подали на учет изменения , а кадастровая требует делать постановку нового объекта, как будто он преобразовался из старого в связи с реконструкцией?