Единое землепользование. Регистрация обособленного!

Доброго времени суток! Столкнулся вот с какой проблемой, могу ли я подать документы на регистрацию обособленного участка, входящего в ЕЗ? ЗУ ранее учтенный, границы стоят, присвоен КН.

Грубо говоря ЕЗ с КН 50:10:111000:10, состоит из 2-х ( 50:10:111000:9 и 50:10:111000:8), на данный момент ЗУ без прав, пишем заявление в Администрация, МВК и ГС прошли, и мне нужно зарегистрировать в перспективе :9.

 

Запросите кадастровый паспорт на этот обособленный и все вопросы снимутся.

 

Когда заказываю на обособленный (т.е. 50:10:111000:9), то все равно приходит КП на 50:10:111000:10 (т.е. ЕЗ)

 

Участки, входящие в ЕЗ, не могут быть объектом права.

 

Сергей спасибо за ответ, но было бы классно подкрепить это ссылкой на акт, закон, реком. письмо) Если сможете конечно, спасибо)

 

Нет. Делайте раздел ЕЗ и образованный ЗУ оформляйте

 

т.е. я делаю МП "Образование ЗУ, путем раздела с сохранением исходного в измененных границах"? 50:10:111000:9 исключается как обособленный, и образуется новый (к примеру 50:10:111000:100)?
И в итоге мы получаем свой новый., а старый после регистрации прав, меняет площадь , и в его составе остается один обособленный участок? (т.е. в 50:10:111000:10 , и в нем 50:10:111000:8)??

 

делайте раздел ЕЗ на два участка, ЕЗ прекратит свое существование. В ЕЗ не может быть менее 2х участков. Если границы ЕЗ не установлены то уточнить, а потом раздел.

 

Я не делал МП уже года 2, разве обычный раздел идет?уточните пожалуйста, если в данном случае у ЕЗ нет прав, т.е. землей распоряжается Администрация.

 

Если ЗУ в государственной или муниципальной собственности то да.

--- Сообщения объединены, 13 сен 2016, Оригинальное время сообщения: 13 сен 2016 ---

Остается только 50:10:111000:10

 

Получается оставшийся обособленный (50:10:111000:9) уходит в архив?

В соответствии с п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (далее - Порядок), при разделе единого землепользования такой исходный земельный участок сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.
Данное правило применяется только в случае, если после преобразования в составе единого землепользования сохраняется не менее двух земельных участков.
Прочитал это, и теперь опять в смутах)
Kela,
Kela,

 

Делайте образование 2 ЗУ путем раздела земельного участка с К№ ХХХХХ ( единого землепользования), но так как участок в госсобственности сначала схему расположения, потом Постановление администрации и МП

 

Хотя именно таких прецедентов у меня не было Считаю ЗУ 50:10:111000:10 останется измененным но перестанет быть ЕЗ. Раздел через схему и постановление.

 

А зачем делать с сохранением исходного в измененных границах, можно просто раздел.

 

Просто если в гос.собственности идет раздел с сохранением исходного, но тут коллеги подсказали, что делаем схему расположения, и согласно ей пилим!

 

Так то-же самое, если просто раздел. Делаете схему расположения, даете на ней 2 участка :ХХХ:ЗУ1 и ХХХ:ЗУ2, их координаты, Постановление администрации и МП. Практически как раздел обычного участка.

 

Ну выдет как обычный раздел) я ЕЗ, который в гос.собственности ни разу не пилил, а обычные ЗУ пилить, которые в гос.собсвтенности нужно через сохранение исходного в измененных границах, вот и думал что и здесь так.

Только интересно, учитывая что я знаю КН обособленных участков, входящих в ЕЗ, все равно в схеме надо прописывать, к примеру 50:10:111000:ЗУ1 и :ЗУ2. Хотя пилить будем, просто контуры сделав самостоятельными..

 

Да, тут так же с сохранением, образуете один ЗУ, обозначаете стандартно (по исходному ЕЗ)50:10:111000:10:ЗУ1, ну напишите в заключении, что измененный будет простым землепользованием

 

Так кому верить?))) Одни пишут обычный раздел через схему, Вы пишите раздел с сохранением исходного) В замешательстве теперь)

 

Дело не в вере, а в земельном кодексе, ст. 11.4:​

6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.​

(п. 6 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)​