приостановка техплана по учету изменений из-за информ. объмена

Коллеги! Вопрос! Что делать?

 

Обжаловать действие (бездействие) должностных лиц.

 

Я знаю случаи, когда в старых техпаспортах на домовладения, на двухквартирные дома поэтажные планы вообще отсутствовали. А сам техпаспорт при этом был оцифрован. В таком случае БТИ, получив запрос от КП, давали им ответ, что планы в инв. деле отсутствуют. Тут видимо ответа не дали вовремя. Можно попробовать связаться с органом БТИ и выяснить. Могу предположить, что отсутствие ответа связано с передачей архива БТИ (с 1 октября они уже не имели права работать с архивом, в том числе обрабатывать запросы КП по оцифровке, а вот был ли заключен субъектом РФ к этому моменту договор о передаче архива с кем-либо, это вопрос... у нас в городе, например, не был).

 

Самое не понятное то что после 2 приостановки, отправил скан техпаспорта 10 летней давности, у заказчика взял оригинал!

 

В нем был поэтажный план?
При проверке КП всё равно смотрит тот оцифрованный техпаспорт, который есть не в техплане, а в ГКН, из инвентарного дела. И возможны разные варианты, скажем, поэтажный план был утерян из дела в БТИ, или оцифровщик при фотографировании пропустил страницу... Вот это они и выясняли по запросу.

 

Да был! Полностью тех. паспорт прошит пронумерован, скреплен печатью! Специалист и пишет, что сведения перадали, а вот поэтажные планы нет. Допустим не пришлют ему поэтажные планы, откажет? И насколько правомочны его действия? Собираюсь жалобу написать на него в управление Росреестра. 15 дней. Кстати у меня к сообществу вопрос - мне доп. опять отправить а уже после жалобу, или наоборот? Или доп совсем не отправлять? Ксати все оправляю через портал, есть доверенность с эцп нотариуса.Спасибо!

 

Хм. А вот у нас БТИ просто забило на запросы КП и не отвечает принципиально. Суть позиции в общем проста: КП не орган власти, БТИ не орган власти, отвечать не обязаны. как-то так...

 

Вам отказали на основании "5) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона".
Ст. 22, 221-ФЗ определены необходимые для кад. учета документы. Честно говоря, там нет такого пункта, как "сведения ГКН". Сомневаюсь, что правомерно это. Раньше были такие приостановки, помнится, вроде имеются противоречия между сведениями ГКН и предоставленными в техплане сведениями. Это в ст. 26 221-ФЗ "2. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:
1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);"
По такому основанию тоже вроде не должны были отказать, т.к. у Вас учёт изменений. Но тут еще можно поспорить, в чем именно изменения в этом объекте произошли. Что понимается под "указанными" сведениями (все сведения в ГКН об объекте или только изменяемые).
У Вас как минимум на мой личный взгляд неверное основание отказа. Ваш приложенный техпаспорт всему соответствует.... )))

А что думаете допом отправить?
Лучше сразу пожаловаться. Чтобы часики тикали!

--- Сообщения объединены, 1 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 1 ноя 2016 ---

Это беспредел. Нарушение закона.
По ст. 45 221-ФЗ "2.8. По запросу органа кадастрового учета копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащиеся в них сведения предоставляются бесплатно в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого запроса."
"15. Порядок и сроки направления органом кадастрового учета указанных в пункте 3 части 7 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Органы государственной власти (в том числе органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органы местного самоуправления либо органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган кадастрового учета по его запросам, указанным в пункте 3 части 7 настоящей статьи, все имеющиеся у них копии документов и сведения о соответствующем объекте недвижимости в течение пяти рабочих дней со дня получения такого запроса."

У нас это чётко было налажено. Всё что только можно передавалось по запросам КП в сжатые сроки. Без вопросов.

 

изменением сведений о местоположении, этажности, материала наружных стен, года завершения строительства здания с кадастровым номером 77:18:0191232:155. Это хозблок двух этажный, но к нему подходит газ, поэтому и есть тех. паспрт. В кадастровом паспорте всего что перечислено нет, только площадь, а площадь не меняется! Естесвенно есть св-во о гос. регистрации от 2007 г. по декларации, да еще же в тех план погрузил декларацию об объекте недвижимости! Как говориться "прогнулся как старый сыр"

 

Беспредел, очевидно, это обсуждаемая приостановка.

Не готов утверждать почему БТИ поступает именно так, но думаю это связано с тем, что БТИ не являются органом, учреждением, организацией осуществляющим постоянное хранение и использование указанных в части 2_1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) в соответствии с процитированной вами ст.45.

--- Сообщения объединены, 1 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 1 ноя 2016 ---

Также думаю такая позиция БТИ связана возможно с тем, что они уже все передали в установленном порядке.

 

Тогда не вижу оснований для отказа даже если по ст. 26.
Только почему в кадастровом паспорте этих сведений нет о той же этажности, например... Непонятно. Что у них там за фотообраз такой (может, там один титульный лист в кадастре...)!
Вы план перевыполнили и декларация и техпаспорт, это когда приостановки пошли, видимо, пытались спасти ситуацию, приложив техпаспорт, ан нет, теперь Вам же этим и пеняют.
Правильно мне кажется тут можно и обжаловать.

--- Сообщения объединены, 1 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 1 ноя 2016 ---

Передали, но правят "косяки" по запросам КП.

Похоже, что так, ключевое слово "постоянное", для этого нужен договор, которого не было. Но это только с июля так стало, когда в 221 ФЗ поправки внесли, насколько я поняла. А взаимодействие КП и БТИ в плане уточнения оцифровки шло с той поры, когда оцифровку туда передали и палата стала с ней работать. Так по инерции до октября и передавали. А у вас неужели все косяки только через техплан исправляли.

 

А что так можно?

 

"Пожаловаться" даже на сайте Росреестра висит кнопочка

 

Заказчик желает что-бы было местоположение определено и в кадастровом паспорте был кад.№ участка на котором расположен ОКС

 

никогда не пользовался и не знал.
Помогает?

 

Контакты - обращения граждан - подача жалоб. Я только обращения подавала не раз в такой форме, были ответы по существу, а были "на отвяжись". Вообще это вроде для заявителей придумано, но я пробовала, отвечали.

--- Сообщения объединены, 1 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 1 ноя 2016 ---

Жаловаться в нашем государстве можно "всем, всегда и везде"...

 

вот и я об этом. Не для профессиональных участников это.
Для профессиональных исключительно судебный порядок.

 

А может через СРО? Как думаете? Или СРО - только в суд?

 

Можно уполномочить свою СРО пойти в суд. Или помощь в подготовке искового заявления от них получить