Акт согласования границ земельного участка

И кстати, можете потребовать у инженера провести согласование границ на местности, с указанием характерных точек границы, чтобы он конкретно указал пальцем какую границу, от какой точки и до какой вы согласовываете. Это так на всякий случай)

 

Это координаты каждой точки моего участка или расстояние от границ участка до ближайших объектов на местности? Раньше в старом акте был простенький чертёж и всё было понятно:

 

Jer, то ли у меня лыжи не едут, то ли...
С чего вы решили, что:

У всех ЗУ площадь декларированная, ошибки подсчета площади отсутствуют. Это признаки т.н. "Немежеванности".

 

вот после таких советчиков как @Jer лиди и думают что все КИ "тупые"
Уважаемый @Jer перестань писать ересь и вводить в заблуждение и так напуганного человека
А вы @Ольга-га перестаньте паниковать и стращать себя что все вокруг хотят у вас землю забрать. Это уже фобия. Ваша земля ни кому 300 лет не снилась. И землю у вас может отнять ОМС когда понадобится. От того что вы не будете подписывать акт согласования вы считаете что ваш сосед ни чего не сделает? Вы и в правду считаете, что на вашей подписи "свет клином сошелся"?
Обратитесь к Кадастровому инженеру и без своих претензий спросите все интересующие вопросы.

 

VeterR63, Кос, спасибо за ответы...)) Приняла к сведению.

Ничего пока не считаю, пытаюсь понять, что делать...)) Сейчас составлю список вопросов и обращусь к кад. инженеру.

 

VeterR63, а как по публичной кадастровой карте понять - межеванный участок или немежеванный?

Как могло оказаться, что участки 106 и 182 находятся друг на друге?:

http://pkk5.rosreestr.ru/#x=2282814...4,640939 20,506852&type=1&app=search&opened=1

разве допускается регистрировать наложение?

 

это кака раз называется кадастровая ошибка в одном или в обоих Зем участках

 

С большей долей вероятности "межеванный" это, как например, 39:03:090905:182, где мы видим "Уточненная площадь" и "Статус: учтенный";
с большей долей вероятности "НЕмежеванный" это, как например, 39:03:090905:107, где мы видим "Декларированная площадь" и "Статус: ранее учтенный".
Ну а вообще, правильно сказал Вам Кос:

 

Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, образовываю свой участок под автодорогой и есть решение суда, чтобы изменить границу смежного земельного участка. Буду делать одновременно его уточнение в одном МП. Дело в том, что смежник - многоконтурный участок (очень большой), мне нужно все его контуры уточнять?очень интересует и акт согласования на каждый контур делать?или есть иные варианты, если я другие контуры не трогаю совсем?

 

Если вы КИ, то странно, что не понимаете "сути" многоконтурности, представьте этот ЗУ как простой (не многоконтурный), с тем же, примерно количеством, точек, той же площадью и пр. и уточняйте его

 

@Кос, спасибо. А почему такое наложение вообще зарегистрировали?

VeterR63, спасибо за ответ. А почему "с большей долей вероятности"? Как точно определить по публичной кадастровой карте, что по участку выполнено межевание? Какой документ свидетельствует о том, что межевание точно выполнялось?

 

потому что необходимо выписку заказывать на конкретный ЗУ, чтобы утверждать.

я уже ответил.

не так просто ответить на данный вопрос вам - не КИ.

 

потому что 122-фз допускает. накладка не является основанием для отказа в регистрации права

 

Не только выезжать. Некоторые КИ чтоб не подписывать земли общего пользования, стоящие на учете и соседей не указывают эти участки в качестве смежных и палата пропускает.

 

а вы что до сих пор подписываете?

 

Уважаемые коллеги! Подскажите, пожалуйста, где найти норму, что согласование границ со смежниками, границы которых внесены в ГКН, не проводится. Что-то не могу найти. Помогите!

 

и не найдете. такой нормы нет. уже миллион раз об этом писал.

 

Плохо, что не найду... На моего заказчика в суд подали по этому поводу...

 

Добрый день!
Подскажите! У меня работы с земельным участком на территории г. Москвы, он в координатах в ГКН, при этом точность точек не установлена,
соответственно требуется сделать уточнение границ. Но тут вопрос, участок привязан к смежникам, у которых тоже точность точек не установлена:
- требуется ли согласование с правообладателями смежных ЗУ в этом случае? (т.к. уточняется их часть границы)
- нужно ли в xml заполнять раздел: сведения об смежных уточняемых ЗУ (вставлять координаты части границы)

--- Сообщения объединены, 15 ноя 2016, Оригинальное время сообщения: 15 ноя 2016 ---

а если вот такую формулировку сделать:

Согласно пп. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование границ уточняемого земельного участка осуществляется с земельными участками, с лицами, обладающими такими участками на определенном Федеральным законом перечне прав.​

• Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, определенная в соответствии с федеральными законами. Земли неразграниченной государственной собственности не являются земельными участками, сформированными в соответствии с требованиями законодательства, что следует из анализа законодательства, а также из письма Минэкономразвития № ОГ-Д23-1683 от14.10.2011 г.​
• При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, права собственников смежных земельных участков затронуты не были (часть границы уточняемого земельного участка совпадает с границей учтенных в ГКН земельных участков).​

Следовательно, согласно действующему законодательству, согласование границ не требуется с землями неразграниченной государственной собственности и земельными участками, учтенными в ГКН, если в результате кадастровых работ не затронуты права собственников.

 

В вашем случае требуется согласовывать.
Необходимо заполнить реквизит 6 раздела " Сведения о смежных зу... " и прописать всех смежников с которыми согласовываете, чтобы соответвовало акту согласования