1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

предельные мах и мin размеры участков.

Тема в разделе "Новости, изменения законодательства", создана пользователем Юлия В, 25 апр 2012.

  1. neoplan

    neoplan Форумчанин

    Добрый день. Образуем участок в территориальной зоне, градостроительные регламенты на которую не распространяются(земли с/х назначения). Участок образуется из с/х земель, разрешенное использование- для с/х производства, площадь образуемого зу 6 га. В законе об обороте с/х земель субъекта РФ, указаны следующие предельные размеры:
    1.Максимальный размер- Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере 30 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
    2. Минимальный- в размере дифференцированной нормы бесплатной передачи земли, принятой на территории соответствующего муниципального образования при реорганизации сельскохозяйственных предприятий (колхозов, совхозов).
    С максимальный размер более 6 га, тут вопросов нет. А вот размер "дифференцированной нормы бесплатной передачи земли, принятой на территории соответствующего муниципального образования при реорганизации сельскохозяйственных предприятий (колхозов, совхозов)" на территории муниципального образования не установлен, что подтверждено документально.
    Вопрос: каким образом обосновать размер образуемого земельного участка? С помощью каких НПА?
     

    Вложения:

    • 1.jpg
      1.jpg
      Размер файла:
      401,7 КБ
      Просмотров:
      39
  2. Добрый день! Можете сбросить копию такого постановления ?
     
  3. Икарус

    Икарус Форумчанин

    Добрый. Сбросил в личку.
     
  4. ICQ

    ICQ Форумчанин

    Добрый день!
    Сейчас нам идут приостановки по Межевым делам по уточнению границ. Дело в том, что КП требует прописывать в заключении закон "О предельных минимальных и максимальных размерах ЗУ".
    Тот закон, который доступен в сети интернет, их не устраивает. При обращении в КП ее сотрудники отвечают... "Обращайтесь с официальным письмом в соответствующие учреждения, которые ведают данной информацией." В какие именно не говорят.
    Пожалуйста, подскажите, где может храниться данная информация. И каким методом нам ее получить?

    Заранее благодарны.
     
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а у вас Закон устанавливает?
     
  6. Господин Кос устал отвечать на "дурные" вопросы ( У НЕГО НА ВАС ОДНОЗНАЧНЫЙ ОТВЕТ _ дилетанты),
    САМИ прописывайте в ЗАКЛЮЧЕНИИ, или читайте - читайте - читайте и читайте ЗАКОН и учитесь (как завещал В.И.Ульянов) или в дальнейшем Вас "сожрет" система, кадастр, реестр .... друзья , любимые и жизнь ... УЧИТЕСЬ, ЧИТАЙТЕ И ОСПАРИВАЙТЕ иначе нельзя Вас съест РР ... будьте специалистами ----- своего дела .... ИЛИ ТУПО ЗАРАБАТЫВАЙТЕ НА ЧУЖИХ ЗНАНИЯХ и по Вам будут думать о всех КИ и рейтинг будет в "минусе" ВСЕГДА
     
  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    вы сейчас о чем? я разве вам задавал вопрос?
     
  8. Я сейчас о том, что Вы не отвечаете на вопрос, а затрудняете своим ответом
    а у вас Закон устанавливает? - да устанавливает или противоречит
     
  9. Икарус

    Икарус Форумчанин

    Простите, но как-то косноязычно не совсем понятно сформулированы и вопрос, и его предыстория. Если вдруг вы ведёте речь о статье 52 приказа 921: "Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в реквизите "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера".", то я могу ответить следующее: во-первых, вы пишете, что приостановки по этому поводу вам идут сейчас, из чего можно сделать вывод, что раньше они вам не шли(?), хотя по 412 приказу были ровно такие же требования; во-вторых, не знаю, как кому, но мне, например, трудно догадаться, по каким причинам и какой именно, как вы выразились, закон не устраивает вашу палатку - могу лишь добавить, что нашу палатку устраивает любой официальный (в т.ч. и в интернете) источник опубликования соответствующих решений. В частности, указываю, что решение №бла-бла-бла от бла-бла-бла об утверждении ПЗиЗ, которые, как правило, и устанавливают "минималки-максималки", опубликовано либо на оф.сайте администрации одного из районов/городов, либо в местных СМИ (указывается, само собой, конкретное СМИ), либо на сайте ФГИС ТП - чаще всего указываю пару источников, комбинируя на выбор из этих трёх.
     
    Петр Богин и DariSolodova нравится это.
  10. Подскажите пожалуйста! Есть земельный участок, он в собственности, земли населенных пунктов. Собственник решил разделить его, по ПЗЗ в зоне Ж1 (а участок попадает в данную зону и ВРИ соответствует этой зоне) предельные мин. и мах. не установлены, прислали приостановку. Какой есть выход из данной приостановки???
     
  11. сенгсом

    сенгсом Форумчанин

    Данная информация хранится в интернете, получить можно зайдя в негоПроверенно работает
     
  12. Икарус

    Икарус Форумчанин

    Причина/текст приостановки???? Или (если) ваш вопрос предназначен экстрасенсам, тогда, пардон, что вмешался.
     
  13. сенгсом

    сенгсом Форумчанин

    Предельные максимальные и минимальные помойму везде установлены кроме Москвы
     
  14. Добрый день! Подскажите пожалуйста, проводится уточнение ЗУ для ЛПХ, у нас установлены минимальные и максимальные размеры для данного вида разрешенного использования (200-1500 кв.м.), но по документам у собственника изначально было 1556 кв.м., а при уточнении площадь составила 1609 кв.м., что еще больше на 53 кв.м.. Можно ли не указывать в межевом плане мин. макс. размеры, которые установлены, а прописать в заключении, что превышение не более 10 % или же написать, что эти норма действуют только для вновь предоставляемых земельных участков, а .т.к участок уже в собственности, то его площадь уточняется на величину, не превышающую минимальный размер?
     
  15. DariSolodova

    DariSolodova Форумчанин

    По идее нужно не указывать и прописать что не превышает 10%
    Но сегодня прям мне пришла приостановка с требованием предоставить выписку из ПЗЗ и прописать размеры. Участок увеличивается ровно на 10%.
    Может я не права, интересно послушать. Но раньше все проходило
     
  16. geokont

    geokont Форумчанин

    Как-то получил приостановку,сделал выписку из ПЗЗ на сайте Администрации сослался на сайт,получил опять приостановку, пришлось обращаться в Архитектуру, обошлось 800 рубликов и срок 1 месяц.
     
  17. anasta

    anasta Форумчанин

    то есть получается, что даже если участок в собственности, и он больше чем предельный максимальный размер, то мы не можем уточнить всю площадь, хотя бы ту, которая в свидетельстве? у меня сейчас как раз такой участок в работе, не определилась еще что делать
     
  18. DariSolodova

    DariSolodova Форумчанин

    вотвот у нас пригород бесплатно делает а город 1000 берет за выписку
    --- Сообщения объединены, 17 май 2017, Оригинальное время сообщения: 17 май 2017 ---
    Можете, почему нет? Допустим минмах 600-2000. Участок по свидетельству 3000, можно увеличить до 3600.
     
  19. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    можем. но только ту которая в свидетельстве и не квадратом больше
     
  20. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    ТАНЯ ПЕТРОВНА Форумчанин

    Добрый день, Господа. Вопрос: в ПЗЗ для жилой зоны прописаны мин-макс, и написано "Минимальная площадь вновь предоставляемого приусадебного ......." спорим уже давно. Можно ли применять эти размеры для собственности при уточнении границ зу. Проблема именно в слове "ВНОВЬ". КП считают, что нет.
    пояснение
    Отказы из-за превышения площади
    Отказы из-за превышения площади
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление