предельные мах и мin размеры участков.

Добрый день. Образуем участок в территориальной зоне, градостроительные регламенты на которую не распространяются(земли с/х назначения). Участок образуется из с/х земель, разрешенное использование- для с/х производства, площадь образуемого зу 6 га. В законе об обороте с/х земель субъекта РФ, указаны следующие предельные размеры:
1.Максимальный размер- Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере 30 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
2. Минимальный- в размере дифференцированной нормы бесплатной передачи земли, принятой на территории соответствующего муниципального образования при реорганизации сельскохозяйственных предприятий (колхозов, совхозов).
С максимальный размер более 6 га, тут вопросов нет. А вот размер "дифференцированной нормы бесплатной передачи земли, принятой на территории соответствующего муниципального образования при реорганизации сельскохозяйственных предприятий (колхозов, совхозов)" на территории муниципального образования не установлен, что подтверждено документально.
Вопрос: каким образом обосновать размер образуемого земельного участка? С помощью каких НПА?

 

Добрый день! Можете сбросить копию такого постановления ?

 

Добрый. Сбросил в личку.

 

Добрый день!
Сейчас нам идут приостановки по Межевым делам по уточнению границ. Дело в том, что КП требует прописывать в заключении закон "О предельных минимальных и максимальных размерах ЗУ".
Тот закон, который доступен в сети интернет, их не устраивает. При обращении в КП ее сотрудники отвечают... "Обращайтесь с официальным письмом в соответствующие учреждения, которые ведают данной информацией." В какие именно не говорят.
Пожалуйста, подскажите, где может храниться данная информация. И каким методом нам ее получить?

Заранее благодарны.

 

а у вас Закон устанавливает?

 

Господин Кос устал отвечать на "дурные" вопросы ( У НЕГО НА ВАС ОДНОЗНАЧНЫЙ ОТВЕТ _ дилетанты),
САМИ прописывайте в ЗАКЛЮЧЕНИИ, или читайте - читайте - читайте и читайте ЗАКОН и учитесь (как завещал В.И.Ульянов) или в дальнейшем Вас "сожрет" система, кадастр, реестр .... друзья , любимые и жизнь ... УЧИТЕСЬ, ЧИТАЙТЕ И ОСПАРИВАЙТЕ иначе нельзя Вас съест РР ... будьте специалистами ----- своего дела .... ИЛИ ТУПО ЗАРАБАТЫВАЙТЕ НА ЧУЖИХ ЗНАНИЯХ и по Вам будут думать о всех КИ и рейтинг будет в "минусе" ВСЕГДА

 

вы сейчас о чем? я разве вам задавал вопрос?

 

Я сейчас о том, что Вы не отвечаете на вопрос, а затрудняете своим ответом
а у вас Закон устанавливает? - да устанавливает или противоречит

 

Простите, но как-то косноязычно не совсем понятно сформулированы и вопрос, и его предыстория. Если вдруг вы ведёте речь о статье 52 приказа 921: "Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в реквизите "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера".", то я могу ответить следующее: во-первых, вы пишете, что приостановки по этому поводу вам идут сейчас, из чего можно сделать вывод, что раньше они вам не шли(?), хотя по 412 приказу были ровно такие же требования; во-вторых, не знаю, как кому, но мне, например, трудно догадаться, по каким причинам и какой именно, как вы выразились, закон не устраивает вашу палатку - могу лишь добавить, что нашу палатку устраивает любой официальный (в т.ч. и в интернете) источник опубликования соответствующих решений. В частности, указываю, что решение №бла-бла-бла от бла-бла-бла об утверждении ПЗиЗ, которые, как правило, и устанавливают "минималки-максималки", опубликовано либо на оф.сайте администрации одного из районов/городов, либо в местных СМИ (указывается, само собой, конкретное СМИ), либо на сайте ФГИС ТП - чаще всего указываю пару источников, комбинируя на выбор из этих трёх.

 

Подскажите пожалуйста! Есть земельный участок, он в собственности, земли населенных пунктов. Собственник решил разделить его, по ПЗЗ в зоне Ж1 (а участок попадает в данную зону и ВРИ соответствует этой зоне) предельные мин. и мах. не установлены, прислали приостановку. Какой есть выход из данной приостановки???

 

Данная информация хранится в интернете, получить можно зайдя в негоПроверенно работает

 

Причина/текст приостановки???? Или (если) ваш вопрос предназначен экстрасенсам, тогда, пардон, что вмешался.

 

Предельные максимальные и минимальные помойму везде установлены кроме Москвы

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, проводится уточнение ЗУ для ЛПХ, у нас установлены минимальные и максимальные размеры для данного вида разрешенного использования (200-1500 кв.м.), но по документам у собственника изначально было 1556 кв.м., а при уточнении площадь составила 1609 кв.м., что еще больше на 53 кв.м.. Можно ли не указывать в межевом плане мин. макс. размеры, которые установлены, а прописать в заключении, что превышение не более 10 % или же написать, что эти норма действуют только для вновь предоставляемых земельных участков, а .т.к участок уже в собственности, то его площадь уточняется на величину, не превышающую минимальный размер?

 

По идее нужно не указывать и прописать что не превышает 10%
Но сегодня прям мне пришла приостановка с требованием предоставить выписку из ПЗЗ и прописать размеры. Участок увеличивается ровно на 10%.
Может я не права, интересно послушать. Но раньше все проходило

 

Как-то получил приостановку,сделал выписку из ПЗЗ на сайте Администрации сослался на сайт,получил опять приостановку, пришлось обращаться в Архитектуру, обошлось 800 рубликов и срок 1 месяц.

 

то есть получается, что даже если участок в собственности, и он больше чем предельный максимальный размер, то мы не можем уточнить всю площадь, хотя бы ту, которая в свидетельстве? у меня сейчас как раз такой участок в работе, не определилась еще что делать

 

вотвот у нас пригород бесплатно делает а город 1000 берет за выписку

--- Сообщения объединены, 17 май 2017, Оригинальное время сообщения: 17 май 2017 ---

Можете, почему нет? Допустим минмах 600-2000. Участок по свидетельству 3000, можно увеличить до 3600.

 

можем. но только ту которая в свидетельстве и не квадратом больше

 

Добрый день, Господа. Вопрос: в ПЗЗ для жилой зоны прописаны мин-макс, и написано "Минимальная площадь вновь предоставляемого приусадебного ......." спорим уже давно. Можно ли применять эти размеры для собственности при уточнении границ зу. Проблема именно в слове "ВНОВЬ". КП считают, что нет.
пояснение
Отказы из-за превышения площади
Отказы из-за превышения площади