Технический план помещения и требования к его заполнению

а почему не раздел?

у нас полным ходом применяют. то-ли к счастью, то-ли к сожалению
даже иногда злоупотребляют, требуя полной изолированности(отсутствия какого-либо сообщения между соседними помещениями) ...

 

Точно, простите, зарапортовалась, это для объединения - иное. Спасибо, Ильшат

 

Коллеги, большое человеческое спасибо!

 

Кто нибудь сталкивался с такой ситуацией:
Ставлю на КУ гаражный бокс по Тех. паспорту здания, само здание стоит на КУ, но у него нет присвоенного номера дома, а есть описание местоположения - во дворе дома №115 и № 117. Естественно адрес был указан в соответствии с ФИАС до улицы, а местоположение отнесено в иное.
Мне выносят приостановку с такой формулировкой:

И рекомендации:

Получается в здании с описанием местоположения не возможно поставить помещение? Как так?!

 

Номер дома ставится при НАЛИЧИИ. Так и распишите в заключении.

Оффтоп

В одном из регионов писал по ФИАСу до улицы, а в ином весь адрес, начиная с РФ))) Прошло (еще бы, ведь сама кадастровая так велела))))

У меня было хуже, улицы не было в адресе дома((( В итоге тупик.... и побежал заказчик дому адрес присваивать))))

 

Пробовал, бесполезно! В Приказе написано "номер здания" - извольте писать.

 

Ну тогда либо присваивайте адрес, либо жалобу пишите......


PS в приказе написано "при НАЛИЧИИ номер здания"

 

Да, остаётся только присвоить Адрес.

Это относиться к улице. В общем без номера здания у них не выгружаются сведения в АИС.

 

Мне тоже кажется, что это самый простой вариант.....

 

Совсем недавно делал раздел одного помещения на два. Два помещения, два отдельных входа, но через подъезд жилого дома. Приостановка а затем отказ - не изолированы от мест общего пользования жилого дома. При этом был приложен проект здания, из которого следует, что первый этаж целиком является нежилым, а построить дополнительные входы вне мест общего пользования технически невозможно. Все было расписано в заключении КИ. Заказчик в суд подал. Результат, к сожалению, пока неизвестен, мало времени прошло.

 

Возможно, КП решила, что это не нежилые помещения, а помещения общего имущества дома, а такие помещения не могут быть предметом гражданского оборота. У нас тоже был такой случай, причём сразу отказ. Расписали ещё подробнее в заключении и приложили акт передачи имущества. Ждем.

 

Здравствуйте. Обратился заказчик со следующей ситуацией: при покупке квартиры, он получил не одно свидетельство о праве собственности на квартиру, а три свидетельства на каждую из комнат в этой квартире. Сейчас встал вопрос об объединении их в одну квартиру, при том что в квартире, по мимо этих трех жилых помещений есть и не жилые. Из документов есть технический паспорт на квартиру и три свидетельства о собственности. Как можно поступить в этой ситуации? Спасибо.

 

что Вы подразумеваете под словом "нежилые"? вспомогательные помещения(коридор, санузел, кухня и тп) или помещения нежилого фонда коммерческого использования? Если первое и при условии, что квартира еще не стоит на учете, то либо образовывать квартиру, либо ставить на учет квартиру(в силу ЖК собственникам комнат в квартире пропорционально площади комнат принадлежат вспомогательные помещения в квартире). Если второе, то даже не знаю что рекомендовать

 

У меня первая ситуация... А если все же квартира стоит на кадастровом учете (проверить пока не могу) то как поступать тогда? Спасибо за исчерпывающий ответ.

 

Собственник комнат обращается в регпалату с заявлениями о прекращении права на 3 комнаты и с заявлением о регистрации права на квартиру. Сдаются все документы, которые являлись основанием для возникновения права на 3 комнаты. Это при условии, что квартира 3х комнатная.
Можно еще посмотреть наличие связи комнат с квартирой. Наши регистраторы, например, к этому не привязываются.

 

Подскажите, в аренде часть помещения, переписали договор аренды, площадь этой части уменьшилась, значит необходимо внести учет изменений части помещения? Но произошли не только изменения в договоре аренды, но и еще по проекту сделали кап ремонт. Получается нужно внести изменения на все помещение. В одном ТП я не могу это сделать? нужно последовательно внести изменения в графику по помещению, а потом только в часть изменения внести?

 

можно в одном.

 

А подскажите, выбираю учет изменения части, а в ЗКИ пишу чтоб внесли изменения в поэтажный план самого помещения? Не представляю как это можно реализовать

 

Если в Технокад - то выбрать "Способ уточнения сведений" - Иное. Тогда можно внести изменения и в само помещение, и образовать часть.

 

Ну у меня часть уже имеется, ее подкорректировать в границе надо (т.е. площадь изменится), но и я не работаю в ТЕХНОКАДЕ(((

--- Сообщения объединены, 19 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 19 янв 2017 ---

А еще подскажите, при учете изменения помещения делаю ТП на основании проекта на кап ремонт - это правильно? или же по декларации нужно делать?
Простите за глупые вопросы(