218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В случае, если ставятся на ГКУ (без регистрации) земельные участки, образуемые из земель или земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена, кто подает заявление о ГКУ и в каком пункте можно посмотреть?

 

Откуда право возникает у ОМС? У них полномочие распоряжения-то и то заменили только на предоставление. А хотя - в какой статье об этом говорится, может я заблуждаюсь напрочь? Просто многие уже несколько дней ищут в новых законах слова о том, что ОМС должны подавать заявления об учете ЗУ, образованных из неразграниченной госсобственности, и не нашли пока. Или кто-то нашел?

 

Да, фигня какая-то получается. "Иные лица"?

 

Оффтоп

http://forum-msk.org/material/news/12695296.html

 

Не понимаю, если честно, эту панику. Получит собственник вместо одной бумажки другую, не свидетельство, а выписку из ЕГРН, такой же документ

 

Есть ли какая-нибудь информация, о том когда на портале Росреестра заработает сервис "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"? А то с вступлением в силу нового закона сервис не работает =(

 

Я тоже мучаюсь над этим вопросом. Мне кажется, что тут недоработка законодательства.

 

Может как право, возникшее в силу закона (ст.3.3 ФЗ-137 "О введение в действие ЗК")?
П.14 ст.41: если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о ГКУ без заявления о ГРП собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.
Уполномочен на предоставление=уполномочен подать заявление о ГКУ?

 

Тогда см п.5 ст.15 - 218 ФЗ

 

Нам так многим кажется, но всё же это должно быть прописано в НПА, надо искать.

 

Я так понимаю, это для разграниченных земель/ЗУ

В том же ФЗ-137 указано, что отсутствие регистрации не является препятствием для распоряжения ими. Кривое объяснение, конечно, но по-моему больше нет

 

так а кто уполномечен на распоряжение теперь, что это за органы? у ОМС только предоставление оставили, при этом термин распоряжения тоже не убрали. Что хоть они там имели в виду?(

 

Ну косвенно п.14 ст.41 подтверждает эти мысли.
Нормативка о ЕГРН разрабатывалась до внесения изменений в ФЗ-137 "распоряжение -->предоставление" отсюда и косяк. Как всегда в общем

 

Может быть это Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О кадастровой деятельности". Статья 36 пункт 2. "В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.

 

Ткните меня, кто должен подавать заявление об уточнении местоположения границ участка, если участок находится в аренде (20 лет)??

 

Есть ли у кого-нибудь образец доверенности на подачу документов в связи с изменениями законодательства?

 

мне думается ответ здесь:

ст. 39.11"Земельный кодекс Российской Федерации" (раскрыть) ст. 39.11"Земельный кодекс Российской Федерации" (свернуть)

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа;
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)​

ст. 39.11, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

А вот этот вопрос меня тоже очень интересует. Подходит ли сюда статья Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О кадастровой деятельности". Статья 36 пункт 2.
И что значит

Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав
...
6) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
...​

 

К сожалению в статье 39.11 речь о разграниченных землях/ЗУ

 

Не думаю, что это подходит. Этот пункт ссылается на 218-ФЗ. А в нём про учёт изменений сказано только, что собственники подают.

 

где то в 218 видел.