218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

А где это прописано? И что это за специальный кад инженер? И собственно в 218фз эти случаи не оговорены..где их искать?

 

в случаях, установленных федеральным законом
вот и думаем.
по доверенности может?

 

12022012, вот и говорю, что не вижу конкретно оговоренных случаев в фз. А если читаете дальше, по нотариальной доверенности как представитель можем подавать. При чем довер должна бытьв эл виде подписана эцп нотариуса, то есть являться электронным документом. От администрации еще можно такую взять..А заказчиков физ лиц не погоняешь за подобным документом..дороговато..

 

А как вам новый приказ Минэка №738 от 22 ноября 16г?
В носятся сведения о координатах помещений.

 

распоряжается кто этим участком?

--- Сообщения объединены, 14 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2017 ---

по желанию заказчика, если ему понадобится и он готов будет платить то я ему даже 3D нарисую.

 

А какая связь между тем кто распоряжается участками и тем кто имеет право обращаться за ГКУ?

 

1. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:​

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.​

--- Сообщения объединены, 14 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2017 ---

Я так поняла, что теперь на "Жилое строение" на землях для садоводства тоже нужно разрешение?

 

нет, не так поняли

1. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

 

Помимо того, что связи нет никакой, нельзя даже установить, кто распоряжается - в законодательстве не определено. Ничего теперь не понятно еще сильнее, чем было, работать до внесения изменений в закон будем наощупь, до первых прецедентов. Неужели никто из ОМС не обратится в суд по этому поводу. Письмо в МЭР обязательно напишу в ближайшее время, но ответят, вероятно, с пространными отсылками на п.5 и в стиле "потому что".

 

--- Сообщения объединены, 15 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 15 янв 2017 ---

А я поняла, что тут речь идет только о гараже. Что гараж можно строить на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также стоительство гаража на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

 

Письмо № Д23и-4285

При этом с учетом положений статьи 1 Закона № 66-ФЗ, части 9, пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

• на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение;
• на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения;
• получение разрешения на строительство в целях строительства жилого строения на садовом, дачном земельном участке не требуется;
• для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно.

 

Спасибо большое))

 

Статья 36. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
2. В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Не этот ли ФЗ и может только я так понимаю? Что скажут наши представители СРО. Что то от них нету никаких разъяснений новых ФЗ и приказов даже на сайте отсутствуют эти законы приходиться искать, читать даже новую декларации не выложили. Как бы не утихло народное СРО после достижения главной цели.
​

 

Посмотрите видео на youtube с Нуприенковой длинное из нескольких частей состоит, кажется там есть ответ на этот вопрос и еще много чего интересного о нововведениях.

 

Спасибо большое там я посмотрю, но Нуприенкова А.В не представитель моего СРО.

 

А Вы не представитель вашего СРО?

 

В какой то мере представитель в виде члена данного СРО.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 15 янв 2017 ---

Вот по видео понятно кто и когда должен обращаться. Спасибо все четко и ясно.

 

Тогда чего же Вы хотели бы от других таких же представителей? Получить ответы на письма по проблемным вопросам за 5 рабочих дней было бы нереально, а по всем озвученным вами вопросам есть ответы в ФЗ, СРО нужно скопировать сюда их тексты? Кстати, если бы Вы обратились с ними непосредственно в СРО и Вам некогда изучить ФЗ, Вы бы все-равно получили на них ответы и там.

 

Понятно. Но почему то некоторые СРО все выложили и мне неприятно слышать от людей которым я посоветовал вступать слова, что на сайтах других сро разъяснено многое и что у некоторых есть форумы, что на их вопросы отвечают и т. д. Хорошо скажу им Ваши проблемы вступили так с ними и общайтесь сами.
Это я пишу к тому, что на данном форуме присутствуют и руководители СРО.

 

А Вы договаривались с людьми, что за них общаться с СРО будете Вы? На мой взгляд, такой ваш совет будет очень даже логичным - каждый член должен сам задавать свои собственные вопросы и взаимодействовать с СРО по всем установленным каналам связи лично, или я ошибаюсь?
И если не сложно, может есть ссылка, где и что именно непонятного разъяснено на сайтах "других сро", и ещё очень пригодилась бы информация о том, кто и когда обратился в СРО и не получил при этом ответ на свой вопрос.
И ещё к слову - пока "другие сро" перепечатывают по форумам прописанные нормы законов, Ваша СРО занимается подготовкой годового отчета и финансового плана для установления новых размеров взносов на общем собрании, чтобы не было сюрпризов. Что важнее - данная работа или переливание из пустого в порожнее очевидных вещей, доступных каждому, кто умеет читать (что является важным условием для осуществления деятельности в качестве КИ).