218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Можете вкратце объяснить, что там по видео насчет подачи КИ техплана на постановку, в каком случае? нет возможности посмотреть к сожалению

 

Если у КИ есть доверенность от правообладателя ЗУ, на котором расположен ОКС, или от ОМС, если он должен передавать данные по межведу или ставит на учёт бесхозяйный объект, больше никогда.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 15 янв 2017 ---

И, если можно, ещё раз обобщу то, что уже не раз копировалось в темах и на что указывалось коллегами.
Указание на право КИ указывать в договоре подряда обязанность обращения с заявлением - только при наличии у КИ нотариальной доверенности или ЭП и доверенности лица, уполномоченного на обращение с заявлением.
Случай, когда КИ может обращаться с заявлением - пока обнаружен только в ст. 39.11 ЗК - осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.
Во всех иных случаях КИ не может обращаться ни с какими заявлениями, перечень уполномоченных лиц приведен в 218-ФЗ. Есть вопросы к праву ОМС, уполномоченных на предоставление ЗУ, обращаться с заявлениями о КУ участков из земель неразграниченной госсобственности, но скорее всего РР трактует содержание закона как их право на обращение с такими заявлениями, и тогда получается должны обратиться или ОМС, или лицо, на полномочия которого указано в решении о предварительном согласовании или об утверждении схемы расположения ЗУ на КПТ.
Нужно осваивать личный кабинет кадастрового инженера или выдачу ЭП заказчикам, пробовать сдавать заявления от КИ бессмысленно.

 

Большое спасибо! Еще маленький вопрос. Из головы не выходит, не совсем успеваю вникать в нововведения: всё-таки личный кабинет КИ - это обязаловка или есть альтернатива в виде дисков?

 

Есть альтернатива в виде дисков или доверенности от собственника.

 

Конечно есть альтернатива в виде дисков, пока что это дело добровольное.

 

По неполученным ответам завтра сброшу обязательно т.к лично не получал ответа.

 

Хорошо, это будет уже объективный разговор.

 

Если по цене судить, не учитывая других плюсов-минусов, тогда диски дешевле конечно обойдутся.

 

Сегодня не поленился нашел.
8 ноября 2016 г., 11:57
eremin@kiportal.org
"Не обоснованное приостаноpвление"

Еще одно
admin@kiportal.ru
eremin@kiportal.org
admin@kiportal.org
Fwd: О передаче актов согласования в орган кадастрового учета
15 декабря 2016 г., 14:59
Конечно вопрос я не задавал в последнем но думаю ответ должен был последовать. Т.к. орган кад учета разъяснил процедуру передачи актов согласования совсем не так как мне предложило делать мое СРО.

 

Спасибо, я передам в СРО и уточню.

--- Сообщения объединены, 15 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 15 янв 2017 ---

Не всегда дешевле - если работать в отдаленных районах, где нет офиса, то вместо того, чтобы срочно вести диск, можно сообщить заказчику номер дела из ЛК (как вариант - СМС), для меня это выглядит пока как преимущество, нужно пробовать, что из этого получится.
Раньше был портал и заявления от любого лица, вот где дешевле - отправил, получил, привез готовый и всё, а то ещё за каждой приостановкой ехать и исправленное отвозить если что.

 

Здесь соглашусь. Можно комбинировать. Когда удобнее - ЛК, нет - диск

 

Как раз-таки, кроме как образования из земель, я не знаю других случаев. Что за случаи бывают?

 

бесхозяйные (читал где-то не в приказе), учету больше не подлежат. не последует одновременной регистрации. только по решению суда.

 

Возможно, образование из исходных ЗУ, на которые зарегистрировано право РФ, субъекта, ОМС и т.п.?

--- Сообщения объединены, 16 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 16 янв 2017 ---

Кстати, нужно читать тоже, похоже на правду. А как же с ними, интересно, у меня договора там всякие?)

 

думаю только в суд. мы летом узнали и добили все до нов года прям впритык. нервы восстанавливал 9 дней.

 

Я тоже в ступоре! Но может потому, что не обращаем внимание на указание о неразграниченности? Т.е. положения статьи 39.11. применяются к образуемым участкам из земель муниципальной собственности, или другой, но не к неразграниченной.

 

По поводу актов согласования сегодня направим еще одну рассылку и проведем анализ ситуации. Позиция филиалов ФГБУ у всех примерно одинаковая - сдавать все акты начиная с 01.07.16. Строго говоря, мы не против такой постановки вопроса. Просто хотим получить обоснование со ссылкой на действующие нормы законодательства - почему приказ 363 должен распространяться на отношения возникшие ДО его введения в действие.
Если вы сдали или сдадите ВСЕ акты, то как минимум, избавитесь от необходимости их хранения.
Вот здесь вчера писал тоже об этом

 

По уточнению участков.

10.При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Получается, что если нет правоподтверждающего документа с границами то нужен проект межевания со сведениями о границах участка или с отсутствием таковых. и только тогда можно использовать документы подтверждающие границы на местности более 15 лет.

 

А кто-нибудь сдавал уже МП на раздел в этом году в КП. Сотрудники КП разделились в ответах, одни говорят что принимают с кадастровыми выписками и КПТ (т.е. основа подготовки МП как раньше), другие говорят что КВ и КПТ уже не катят, нужно перезаказывать выписки ЕГРН. Только по нашему краю такое, или везде?

 

Везде