Постановка на учет существующего ОКС по декларации

С таким ВРИ - согласна. Если забыть о категории земель (у моего клиента земли населенных пунктов, на этой категории земель нет такого вида как "для сельскохоз. производства". Видела старый документ на основании которого сведения о ВРИ внесли в кадастр. Там написано просто слово "сельскохозяйственного" (в подстрочнике - "целевое назначение использования земель" - форма типографская). Предполагаю что при внесении в кадастр правильно внесли только категорию земель, затем из слова "сельскохозяйственного" сделали вывод что "сельскохозяйственного использования" (подобрали подходящее по звучанию), и и еще и пояснили, что он "для сельскохоз. производства", а "по документу: для сельскохоз. использования" (забыв о том что такого ВРИ нет на землях населенных пунктов). Думаю ошиблись в свидетельстве изначально с этим словом (смотрели соседние участки, там под ЛПХ, а далее ошиблись и в КП.

 

Слушайте, вы все перепутали. Как ВРИ может соответствовать категории земель???!!!
Есть такое понятие как ЗНП предоставленные для СХ производства в границах НП. И есть земля для СХП за пределами НП. Это разные вещи.
Вопрос был как оформить ОКС. Сделайте заказчика фермером, им по закону можно строить дома на любых СХ землях. Хоть внутри, хоть снаружи. Потом ликвидируется.

 

То что удалось найти, это категории земель, к каждой категории - какие виды разрешенного использования могут быть. На землях населенных пунктов я нигде не могла найти что бывает ВРИ "для сельскохозяйственного производства".

 

Вы не различаете категорию и ВРИ земель. Посмотрите ст. 85 ЗК РФ.

 

Вы ошибаетесь. ВРИ для с/х использования допустим на землях населенных пунктов.

 

И конечно надо смотреть ПЗЗ и генплан конкретного НП.

 

Коллеги, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли сейчас подготовить техплан по декларации и поставить на кадастровый учёт, зарегистрировать права на индивидуальный жилой дом, построенный в 2000-х годах без разрешения на строительство и прочих документов? Земли населённых пунктов, участок в собственности, ИЖС. Раньше такие дела у меня проходили, а сейчас некоторые утверждают что получение РНС с 01.01.2017 обязательно для постановки на ГКУ и регистрации прав, но на основании какого нормативного акта, мне непонятно. Ведь проект и разрешение на ввод в эксплуатацию не обязательны до 1 марта 2018, а разрешение на строительство не является обязательным исходным документом для составления техплана.

 

да ну?

 

Можно, и на кадастровый учет поставить, и право зарегистрировать. По решению суда о признании права на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.

 

16. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации. (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403(ред. от 04.12.2015)"Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке")

 

да ну?

--- Сообщения объединены, 14 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 14 фев 2017 ---

ну да

ПРИКАЗ
от 18 декабря 2015 г. N 953​

 

Да, спасибо, я после прошлого Вашего комментария как раз эту статью перечитала, я различаю, что такое категория, и что такое ВРИ. Они здесь по звучанию просто оказались схожи, обе сельскохозяйственные.

Я действительно ошибалась, я как раз думала что такое не может иметь место, потом нашла информацию, что это возможно, но боюсь что именно в этом случае на земле с ВРИ "для сельхоз. использования" ("для сельхоз. производства") в границах населенного пункта нельзя строить жилой дом, и придет приостановка. Тогда только ВРИ менять чтобы дом поставить на учет.

Этим тоже озадачилась! ))
Всем спасибо за участие в обсуждении!

 

Совершенно верно. Более подробно можете прочесть в приказе МЭР от 01.09.2014 , № 540.

 

Доброго времени суток. Как 2017 года у вас вносят ранее учтенные оксы? У нас стали требовать оригиналы документов для внесения через мфц (техпаспорта, договора с отметкой бти)

 

Это требование ч.5 ст. 69 закона о регистрации .

 

Спасибо большое, не совсем уловила, где написано, что оригинал не только предоставляется, но и сдаётся вместе с заявлением?

 

Статья 21 закона о регистрации.

 

Спасибо

 

у нас пока уточнение "строго" берут только на кадастровый учет, регистрацию только после и отдельно))) видимо закон не дочитали. Технические паспорта не спрашивают 100%.

 

У вас не вносят по техпаспорта до 2013 года оксы как ру?