218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 19 ФЗ №218 от 13.07.2015. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав​

1. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона.​
2. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченные на утверждение карты-плана территории, обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и карту-план территории посредством отправления в электронной форме.​
3. За непредставление указанных в настоящей статье документов соответственно орган государственной власти, орган местного самоуправления и иные уполномоченные лица, указанные в настоящей статье, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.​

 

Образовали два участка в результате раздела участка с КН47:01:1629001:4647. Заявление подано в МФЦ.
На образованные участки право зарегистрировали
В результате на публичке отображаются три объекта (1 исходный, 2 образованных) со статусом учтенный.. Что это?
В выписке на образованные участки, присутствует фраза " граница участка пресекает границу другого участка (исходного)..

 

косяк Росреестра, о котором они умалчивают.

 

Совсем не умалчивают.. Все в публичном доступе.. И на бумажных выписках у заказчиков..

 

только по ящику на все обозрение не выставляют

 

Здравствуйте.
1)Образуем участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Насколько я правильно понял из текста закона такой участок нужно ставить только на кадастровый учет, без регистрации.
Если я прав, то следующий вопрос: а кто имеет право обратится с заявлением о кадастровом учете?

2)Аналогичный вопрос возникает и в случае перераспределения - дорезки к участку. стоящего на кадастровом учете.

Спасибо.

 

Вот что отвечает ОКУ по 47 региону..

 

Кошмар....

 

если образование без предварительного согласования то ОМС если с предварительным то ОМС или лицо в которое подавало заявление на согласование (п.5 ч.4 ст. 39.11 ЗК РФ)

ОМС или правообладатель исходного ЗУ (ст. 11.10 ЗК РФ)

 

без предварительного согласования - это когда муниципалитет на аукцион выставляет?
В моем случае у людей право на дом. На основании этого они утвердили схему расположения на землю (приватизируют землю). Т.е. в этом случае они сами могут?

 

аукцион в любом случае будет хоть по предварительному согласованию хоть без. прочитайте ст. 39.11

а почему нельзя поставить как РУЗУ и уточнить? дом же не мог в воздухе висеть и не самоволка же это.

 

как поставить участок как ранее учтенный и присвоить кадастровый номер? тогда и право нужно зарегистрировать....
в момем случае собственники дома могут подать заявление о ГКУ

--- Сообщения объединены, 21 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 21 фев 2017 ---

в этой статье вроде только про схему....
а, нашел..... про заявление о ГКУ пункт 18? Тогда в постановлении прописано это должно быть

 

ну да 11.10. в постановлении должен быть прописан человек

 

18. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается на право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

это не позволяет обратиться с заявлением о ГКУ моим клиентам. Они схему готовили и подавали в администрацию

 

не. получается нельзя, право же не регистрируется за муницалитетом

 

вроде согласно 218 ФЗ в данном случае можно МП подать только на ГКУ , без рагистрации...
а согласно ЗК если грамотно прописать в постановлении , то и клиент сможет подать заявление...
Или я не прав?

 

Подскажите кто знает.
Человеку утвердили схему на образование ЗУ в 2016 году. Про полномочия нет ни слова. Межевой план 2017 года на руках. Администрация не может его отправить в РР по тех.причинам. Дали доверенность Заказчику на своем бланке. Он не может сдать - не принимают в МФЦ и тер.отделе. Отправляют обратно в администрацию.
Если ли варианты поставить на учет участок?

 

Или опять же лицо, указанное в постановлении, по заявлению которого утверждена схема - ЗК содержит эту норму для тех, кто хочет получить ЗУ сразу с аукциона и хочет ускорить процесс.

Ну как, через 30 дней после опубликования извещения как раз и станет ясно - будет ли принято решение о предварительном согласовании и утвеждена им схема по заявлению обратившегося лица, или же будет выдан отказ в предварительном согласовании и состоится аукцион, с выполнением кадастровых работ уже самим ОМС.

--- Сообщения объединены, 22 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 22 фев 2017 ---

Исправить постановление в том ОМС, который выдал его с нарушением ЗК, или если ругаться с ними на эту тему ещё дольше, чем ждать, когда отправят МП на учёт - то отдавать им диск, писать заявление с просьбой осуществить постановку на кадастровый учет ЗУ, и ждать/звонить. У меня тоже такие имеются, пока ещё ни один не поставили, но и не отказывают. К весне, наверное)

 

Да что же это такое!
Какие идио... писали все это!?
Ведь должно же все быть прозрачно: четко по буквочкам прописано. И ОМСы тоже должны были готовить к 218-ФЗ. Тоже должны были идти учебы. У них в первую очередь.
И все-таки круто этот раз- без переходного периода (кстати, впервые). То, что до 07.2017 продлили не считается, т.к. необходимые данные все равно нужно приложить.

 

не факт, а если на образуемом ЗУ ОКС в собственности и т.п.(см. ЗК). Заказчик может подать на учёт в случае, если будет соблюдёна ст.39.15 ч.13.п.5 ЗК РФ.
Пы.Сы. Наша палатка пока принимает по старому, боюсь скоро расчухают и халява прекратится.