Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

У нас пока-что обращения помогают, иногда, когда совсем-уж пургу гонят в приостановлении, сдаю обращение в качестве доп документов.

 

Ну почему же? ))) Вроде все логично и обоснованно попыталась объяснить))) Даже про гаражи))) А вот последние письма Минэко действительно на бред похожи

Оффтоп

(перегородки включайте, а дверные проемы, которые нужно исключать, это наружные проемы и они уже исключены другим пунктом, так как за пределом внутренних поверхностей стен, а два раза написали про одно то же потому что КИ дураки, им все по два раза надо повторять)))))

КИ руководствуется не только 218-фз))) Но остальными законами, тем же Земкодексом, Градкодексом, Семейным, Гражданским и... да да, еще и Жилищным))))

Да кто ж Вас заставляет его не исполнять? ))) Или Вы думаете, что исполняя Письмо, Вы исполняете приказ? Вот я например, не исполняю письмо, а приказ исполняю! ))))) И не забывайте, что хоть наше законодательство и кодифицировано на отдельные акты, законы не могут противоречить друг другу. Поэтому заявления некоторых чиновников о том, что ЖК это одно, а 218-фз это другое, не более чем лукавство или безграмотность)))

 

Нет, я так не думаю. Я просто понимаю приказ не так, как Вы его понимаете. К сожалению, оттого что он стопроцентно криво написан, дебаты на форуме продолжаются третий месяц, и сообщество КИ разделилось на 2 части как минимум. Спорить не буду, моя позиция мне ясна, я ее уже высказывала в теме, и обосновать я ее тоже могу, приводя доводы, впрочем как и Вы свою тоже можете обосновать. Только доводы у нас с Вами будут разные.

 

Оффтоп

Эта фраза была бы весомее, если бы прозвучала так:
"Спорить не буду, моя позиция мне ясна, я ее уже опробовала на своих клиентах, и ничего живы-здоровы, ходят улыбаются, квитанциями из налоговой соседей злят"

 

а доводы одни. согласно 218-фз площадь считается на основании нормативного правового акта органа нормативного регулирования. Орган нормативного регулирования издал приказ № 90. Все!!!!! ни какие инструкции 37, СНиПы и остальной лабуды мы не вправе применять только приказ 90, ну а там всем известные строки. В пределах внутренней поверхности наружных стен. Точка.

 

В нашей КП тоже в конце февраля проходил семинар, я не пошел, так как там на мой взгляд обязательно должен был быть "базар" мнений.
Но разговаривал с коллегой, которая там была, у представителей нашей КП мнение к подсчету площадей совпадает с тем, что озвучивает Константин, Морячка и другие. Так, что "письма" и приказ сотрудники КП тоже читают, хотя бы в этом вопросе представления у нас совпадают.

 

Поделитесь, пожалуйста, примером плана мансардного этажа со скошенным потолком.
Не могу понять, как изображать ту площадь, которая исключается в соответствии с п. 11 приказа 90:
11. Расстояния, применяемые для определения площади нежилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены): 1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту; 1,1 метра - при 45 градусах; 0,5 метра - при 60 градусах и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

 

Подскажите, нигде в 90приказе не нашёл слов о том, что нужно обмеры производить после отделки. На что ссылаться можно?

 

как сделаете так и будет.

--- Сообщения объединены, 18 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 18 мар 2017 ---

для кого? ваще не вникаю есть там отделка или нет после 90 приказа.

 

Здесь недавно аудиозапись выкладывали, я никогда на семинарах таких не была (областной центр далековато), а после этой записи и не захочу... Точно базар

А разве есть такое ограничение? Можно и без отделки измерить по-моему.

 

Это каким-же образом? Сверлить стены заказчика?

Да и отделка - понятие растяжимое.

 

КП по МО всегда читала письма Минэко. Приезжаешь на приём в четверг, у специалиста целая папка с письмами. Ты им вопрос, а они тут же на него письмецо достают в ответ.

 

Если у здания есть признаки здания(объекта капитального строительства) то что мешает поставить его на учет ? Разве отсутствие отделки может являться причиной отказа от проведения кадастровых работ в отношении здания ?

--- Сообщения объединены, 18 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 18 мар 2017 ---

Я тоже читаю, если они адресованы мне. Но таких писем давно не получал )

 

Ну вы же понимаете,наверное,что слой штукатурки, всего в 2 см по всем стенам квартиры( двушки, например) даст разницу 1,5-2 кв.м.

--- Сообщения объединены, 18 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 18 мар 2017 ---

Застройщик требует доплату за кв.м, а обмеры бти делала до штукатурки-как раз разница доплаты. В дду штукатурка стен прописана.

--- Сообщения объединены, 18 мар 2017 ---

Здания-нет, наверное, а вот для квартиры-точно влияет

 

Примерно так

 

Как считать площадь мансардного этажа по приказу, я понимаю. Про план спрашивала))
У меня вот такой план получился (пунктиром отделила область под скосом крыши, которая не включается в общую площадь):
Вот, думаю, нужна эта линия (пунктирная) на плане или нет?

 

Зачем?
Вы здание ставите на учет? Тогда только контур здания на чертеже и схеме расположения, можно на схеме геодезических построений.
Я бы вообще все что не предусмотрено приказом, в техплане не писал. Максимум в заключении обосновать.
Если ставите на учет помещение, тогда надо не пунктиром, а сплошной линией.

 

Я же должна теперь включать план этажа(жей), в соответствии с приказом 953:

 

Да пожалуйста, только зачем на плане этажа что-то показывать, да еще пунктиром, в вашем случае?

 

Так вот я и спрашиваю: нужно или не нужно показывать? Если не нужно - сотру.
Площадь-то я считаю с учетом п. 11 приказа 90, а на плане не видно будет, что там скошена крыша (если не показывать пунктиром или еще как-то).