Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

Похоже, всем пришло )))

 

Вот это поворот :D Может все же справедливость восторжествует....

--- Сообщения объединены, 21 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 21 мар 2017 ---

По хорошему там приказ нужно полностью переписывать и он требует серьезных и долгих обсуждений.

 

Странное письмо. Странное решение палаты. Мол, мы направили просьбу разъяснить, но вы пока не включайте, нарушайте приказ, а то мы вам приостановим в связи с нарушением приказа.

 

Ничего странного нет, как уже ранее писал Королев Сергей, один закон не должен противоречить другому!

 

Это как бы тонкий намек на то, что не стоит вообще сейчас жилые дома ставить на учет ;)

 

Что-то я не поняла: вы дом ставите? если да, и мансарда используется, то я использовала приказ 90 п.9 :"... Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола " а если помещение на мансардном этаже тогда п.11 (приказа 90). Или я что-то не так понимаю?

 

ната22, еще раз: как считать площадь мансардного этажа, с учетом п. 11 приказа 90, я знаю. И уже посчитала))
Я спрашивала, каким образом изобразить на плане этажа ту площадь, которая не учитывается, т.е. под скосом крыши.
Но, вроде бы, разобрались уже.

 

Неужели еще есть здравомыслящие люди.))) Все логично,приказы (письма и т.д.) не должны противоречить ФЗ.

 

я вот понять не могу: они пишут что приостановление согласно пунктов 218 ФЗ, но там ни слова не указано про определение площади по ЖК РФ. а ничего что в 218 согласно части 13 статьи 24 площадь определяется по 90 приказу, не пр ЖК РФ. Что за трактования-то пошли? Вроде бы только-только нашли правильный путь по вопросу площадей и на тебе!
так же в 218 существует понятие площадь здания, площадь помещения, а в ЖК РФ общая площадь здания/помещения, поэтому и способы подсчета разные.
Общую площадь можете посчитать в поэтажном плане и успокоиться, так как строительные нормы никто не отменял и требования к подготовке подобных планов то же. из него в техплан возьмете только чертеж и все, а площадь здания надо будет посчитать по 90 приказу и указать ее в техплане

 

Белые приходят - грабят; красные приходят - грабят; махновцы приходят - грабят и вешают, куда податься? И все мандатами и приказами потрясают.

Сегодня пришел клиент, ему край как надо увеличить площадь жд., как раз за счет веранды все прекрасно получается. А это письмо и меня и клиента ограбить пытается

 

Это опять же письмо рекомендательное. И даже не МЭР а КП. Пока не внесут изменения в приказ - включать, как предписано приказом. Если приказ официально признают противоречащим ЖК - тогда можно будет не включать. И если признают - у собственников будет возможность поправить свои площади (через суд или в другом порядке).
А признают ли - это еще вилами на воде писано.
Кадастровой легко советовать и рекомендовать, ответственность не несут.

 

Ага и такую приостановку подпишет представитель Росреестра, на них подадут в суд, а они раз и это замечательное письмецо вынут от сотрудников КП. Вот судья посмеется, посмеется и глядишь приведут в соответствие, только вопрос что конкретно???

 

интересно когда эта КП писала свое письмо они не видели что на официальном сайте есть 3 письма с позицией подсчета площади. И это не просто внутренние письма, а официально опубликованные!!!!!! это для них не разъяснения?

 

Зато хоть где-то на себя ответственность взяли, а не молчат или говорят " считайте как считаете правильно, мы не знаем".
Их бы энергию да в нужное русло.

 

а какая ответственность? ответственности ни какой. их письма не могут служить рекомендательными хотя бы по тому, что они не орган кадастрового учета. По этому могут писать все что угодно. Потом даже прощения не попросят, а на оборот обвинят КИ, мол, а у вас что своей головы на плечах нет.

 

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

... и этот бардак происходит не на местном уровне, а на федеральном! мне становится страшно за ядерный чемоданчик, у него тоже есть инструкции и требования...

 

Эсли это позиция фкп региона, то вполне могут выписывать приостановки, раз они напрямую об этом в письме пишут.

 

а каким образом ФКП имеет отношению к кадастровому учету? хоть региональное хоть федеральное?

 

Они пишут все замечания и передают их регистратору, а тот в свою очередь руководствуется их писаниной. Регистраторы в кадастровом учете еще нихрена не понимают и выкатывают приостановку на основании этой писанины.

 

ну это уже проблемы регистратора