Приказ N90 от 01.03.16 г. Требования к точности координат и площади здания, сооружения и помещения.

Если бы. Проблемы у КИ и заказчиков из-за этого, а для регистратора - это не проблемы.

 

Директор кадастровой палаты по респ. Карелия очень рискует, подписывая такое, мягко говоря "сомнительное" письмо.

 

Обзвонила знакомых КИ в городе, никто ничего не менял, все считают как по старому. У них даже мыслей не было заморачиваться. Я сначала удивилась, а теперь думаю, видимо правильно делают

 

По старому - это как, по правилам 2016 г -531 приказа, или 2017 -90 приказа?

--- Сообщения объединены, 22 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 22 мар 2017 ---

Этот начальник КП посидит-подумает еще и придет к выводу, что у нас почти все законы и, тем более, приказы противоречат Конституции.
Жилищный кодекс вообще никак не касается таких мелочей как правила подсчета площади. Просто депутатам некогда в ЖК заменить некоторые устаревшие термины и слова на современные

 

веранды, террасы не включают, перегородки выкидывают, короче как жилые помещения по 90-му

 

Касательно письма ФКП Карелии. Меня сильно огорчает этическая сторона всего происходящего. Только объяснила заказчикам почему площадь больше, почему включаю все подряд. Только убедила местную администрацию внести изменения в РНС, а администрация у нас к КИ повернута отнюдь не лицом. Собрала ТП, отдала. А заказчики как раз посмотрели сюжет о том, какие КИ неграмотные. И получат они на руки приостановку, где черным по белому будет написано, что все, что я им говорила - не правильно. И кому они выскажут свое фи? А местная администрация еще раз убедится, что все местные КИ крайне неграмотны. И весь этот ушат недовольства будет вылит на КИ. А кадастровая потом снова передумает...

 

Минэкономразвития России направлены ответы на вопросы членов Ассоциации СРО «ПрофЦКИ».
В письме ведомства разъясняются следующие положения:
1. Площадь стен и перегородок включается в площадь жилого здания.
2. Объём кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ, и, если он хочет определить исключительно местоположение своего здания (координаты) и при этом реконструкции дома не было, площадь здания не переопределяется по требованиям приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".
3. Сведения в техническом плане и разрешении на ввод в эксплуатацию могут отличаться.
4. Площадь жилого строения считается как у жилого здания.
5. Если эксплуатируемая кровля находится в уровне этажа, она отображается в графической части техплана и входит в площадь этажа.
6. Если эксплуатируемая кровля находится над последним этажом (нависает), её площадь не входит в площадь этажа, но в площадь здания входит, в графической части не отображается.
Ассоциация СРО «ПрофЦКИ»

 

Ну какие же они официальные? Просто мнение.... Вот наверное и кадастровая посчитала, что мнение бредовое))) Почему Минэко другие свои приказы четко разъясняет, а вот на 90-й только мнения выкладывает?

Наверное Вы поторопились.... Хотя наша КП пока тоже приостанавливает за то, что холодные пристройки не включаем. За перегородки молчат, наверное разум не дает им вообразить площадь перегородок в площади здания. Может в будущем и за холодные пристройки не будут приостанавливать. Но у меня хоть есть приостановки, чтобы потом меня не обвиняли, что спецом включал пристройки в площадь......

 

В каких случаях?
Если вам не жалко, то конечно выложите оригиналы ответов, а то кривотолки начнутся.

 

Круто)) Видать у Змея Горыныча три головы по разному думают)))

--- Сообщения объединены, 22 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 22 мар 2017 ---

Может перепутали с разрешением на строительство? И впрямь странно.... Техплан на ввод это не отдельный документ, это приложение к РНВ..... и в нем другие данные? )))) Я уже перестаю удивляться на Минэко.... Видать там еще не скоро после Улюкаева работа устаканится)))

 

Форму РНВ же не меняли там общая площадь из техпланов такое понятие выпилили

 

Прочитайте само письмо.. В письме написано "учитывается в площади этажа" . СРО перефразировало эту строчку по своему..

 

Оффтоп

в 2015 г в Минэко и Росреестр была заброшена диверсионная группа, для выполнения операции под кодовым названием "Хаос-2017"

 

Оффтоп

Видать они и министра, того...

 

Вот здесь про перегородки и гараж встроенно-пристроенные в жилых домах все четко написано
http://economy.gov.ru/wps/wcm/conne...&CACHEID=8bc092cf-609c-4149-bc6e-58082ed31be8

 

Я только первые три абзаца прочитал и дальше уже ни вижу смысла читать)))) Опять "Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. " ))) Хотя и согласен с этой позицией. А вот кадастровые Карелии и Курска (а может и другие) не согласны)))

 

Если это четко, поясните пожалуйста логику этой фразы: "Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд"
Дословно это означает, что должны учитываться только площади балконов, лоджий, террас и веранд, которые попадают в пределы внутренней поверхности наружных стен, хотя у меня воображения не хватает представить такую планировку :)

 

Представьте наружные стены здания и проведите линию по внутренней стороне этих стен, проходя по внутренней стороне наружных стен балконов, лоджий, террас и веранд :)

 

неувязочка будет - тогда площадь проемов в наружных стенах, которые ведут на балконы и т.д. будет учитываться, а это низзя :)

 

А если линию провести только по внутренней стороне наружных стен здания и прибавить площади балконов и тд... Может в МЭР опять вопрос задать, им похоже нравиться письма писать :)