218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

У нас доходит до абсурда. Руководство палатки даёт добро, а рядовая проверяльщица об этом не знает, итог приостановка или отказ.

--- Сообщения объединены, 29 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 29 мар 2017 ---

Оффтоп

Вам то хорошо, по объектам наверно на личном вертолёте летаете.

 

Элен не спорьте пожалуйста. этот вопрос уже перевернули с ног на голову. Нет сейчас у КИ ни каких прав на подачу заявления за исключением случаев указанных в ст. 39.11 ЗК и Точка. Кстати Хочу вам в очередной раз сказать. Минэконом написало письмо в Нац палату в котором материт КИ за тупость и материт СРО что они и нац палата не работает с КИ 800 приостановок с нового года по ненадлежащему лицу. Матерят на чем свет. И угрожает нац палате и всем СРО с внеплановой проверкой если КИ не перестанут подавать заявления

 

Конечно матерят. Они за снижение количества отказов борются, а "мы" им всю статистику "ломаем"

 

У нас с заявлением от КИ при перераспределении с госземлями приостановки пишут.

 

А я вот согласна, что КИ не может подавать заявления, но тем не менее, у меня в нескольких регионах "на ура" прошли МП по образованию ЗУ по схеме на КПТ с предварительным согласованием предоставления. И ведь не скажешь же заказчику - не буду сдавать, неправильно это - кадастровая то принимает!

 

А Я не согласен !( крик души, не согласен не значет что прав) Дурацкий закон. ОМС утвердили схему значит они согласны , подавай кто хочет и точка. Как теперь кадастровый учет отслеживать? ( отследить конечно можно придется делать много лишних движений) .

 

Точно также, как и учет изменений (для передачи актов согласования). Заказчик ушел с диском и все... ищи-свищи его потом: сдал - не сдал, указал в заявлении эл. почту КИ - не указал, сообщил номер заявления - не сообщил, прошел учет или приостановили....

 

У нас палатка таких (образование ЗУ), посылает лесом (строчит приостановки, требует доверенность от администрации). Щас КИ(я) экскремент над палаткой делать будет (прям как у А.Н.Толстого в "Хождении по мукам"), в постановлении об утверждении СРЗУ на КПТ прописывать возможность подачи заявителя на КУ.

 

Попробуй , у меня в начале года пробовал так делать, не прокатило. Постановлением могут уполномочить гражданина обратившегося с заявлением об утверждении схемы . пункт 18 ст 11.10 ЗК РФ.

 

2017-03-17 08:35:04
Я считаю что КИ не тупят это другие наверно тупят я же поднимал вопрос и мне до сих пор не ответили в СРО 2017-03-17 08:35:04 ЗАЯВКА_138

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2015 г. N 25

О ПРИМЕНЕНИИ
СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Начиная с п. 121

--- Сообщения объединены, 30 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 30 мар 2017 ---

Согласно п.2 ст.36 ФЗ 221, Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
Согласно ч.1. п. 6, ч. 2 п.5 ст.15. Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ Кадастровый инженер может быть заявителем.
Прошу УЧЕСТЬ п.4 ст. 185 ч. 1 Гражданского кодекса РФ Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
Право ФИО подавать заявление определяется Постановлением ГО г. ХХХХХХ от 14.02.2017г. № 61хх п.2. согласно пункту 18 ст 11.10 ЗК далее Ф.И.О уполномочил кадастрового инженера индивидуального предпринимателя К.И Ф.И.О по договору подряда № 213-КР-2016 г. от 13.02.2017 г. Следовательно, принимая во внимание все вышеперечисленные законы, кадастровый инженер КИ ФИО ИМЕЕТ ПРАВО подавать заявление на осуществление государственного кадастрового учета.
ВОТ на это я ссылаюсь и я думаю в Суде буду я прав. Кому надо Пример договора что там должно быть прописано сброшу. Хотя каждое СРО думаю (не утверждаю) должно разработать примерный макет для членов самостоятельно.

 

я видел ваш вопрос. Но мы сейчас не готовы на него ответить. Не все так просто. Этот вопрос требует досконального изучения. Или Вы думаете СРО с ходу что нибудь ляпнет, лишь бы ответить? Повторяю Мы не готовы сейчас дать ответ на ваш вопрос. Нужно думать!!!!!!

 

Верю, надеюсь, жду. Главное чтобы Вами были направлены соответствующие запросы в органы в том числе в те которые считают что КИ тупят и "Матерят на чем свет. И угрожает нац палате и всем СРО с внеплановой проверкой если КИ не перестанут подавать заявления"

--- Сообщения объединены, 30 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 30 мар 2017 ---

В своем городе я работаю по договору и все органы гос власти принимают этот пункт закона как должным.

 

Но у него разрешение на строительство и проект на "два жилых дома блокированной застройки". А боков пять. Можно будет все блоки по этим документам поставить??

 

У меня тоже, согласно пп 12 п.9 Ст. 39.15. ЗК РФ в Распоряжении "О предварительном согласовании предоставления земельных участков" Администрация уполномачивает моего заказчика в том числе обеспечить проведения кадработ и обратиться в кадастровую для осуществления кадучета. Договор на кадработы с моей организацией, я КИ являюсь сотрудником этой организации. в "Общих сведениях о кадастровых работах" эта информация отображена. Почему КИ не может быть заявителем?

 

В этом случае должно быть наверно так, Ваш заказчик уполномочил Юр лицо на осуществление действий по подачи заявлений в орган росреестра, далее соответственно может подать заявление либо Директор по уставу либо лицо которого уполномочивает директор по доверенности от фирмы.
Я работаю как ИП и договор прикладываю в дело вместо доверенности. В договоре как я понимаю должно быть обязательно прописано именно уполномочивание Юр лица на осуществление конкретных действий.

 

У нас в Техническом задании, являющимся приложением к договору, прописано подготовить межевые планы, провести кадастровый учет, сдать кадастровые паспорта.

Наверное да

 

По сути . "кадастровый учет" осуществляет кадастровая палата организация (частное юридическое лицо) не может этого сделать только подать заявление на осуществление кадастрового учета

 

@galluza ,
Я пример приведу: В сер. 2000-х возникла буча с РегПалатой по поводу доверок от ЮЛ: ничем не предусмотрен нотариальная форма, но до сих пор - только нотариалка - это раз. И почему-то никто за примерно 15 лет этот вопрос не сломал.

Хотя, соглашусь, вопрос-то интересный.

Также скажу: ни в одной стране мира национальное право не является идеальным. В нем (нац.праве) есть и правовые пробелы, и коллизии, и так называемые "мертвые нормы". Каждое государство тем или иным образом, кто-то лучше, кто-то хуже, борется с этим.

Я приведу пример "на ушах" - институт приобретательной давности в нац.праве России - как не работал он, так и не заработал после известного постановления Пленума.

Еще один пример - Главы сельских населенных пунктов должны, полномочны и обязаны выдавать доверенности приравненные к нотариальным. И с успехом выдавали и были несоразмерно дешевле нотариальных. Но, Чу, чьей-то крепкой рукой были принято решение - не выдавать и все.

Я всегда говорил, и говорю - в России ПОКА самое эффективное средство это суд!!! - это, конечно, минус государственности, но, к сожалению, это пока так.

Так что, что в итоге вы предполагаете от СРО? - разрешение так поступать?

Вы пойдите этим путем, а мы вас поддержим, в том числе в суде, в том числе (хотя я и не уполномочен так говорить) пойти в суд за вас (это решение будет, конечно, принимать исполнительный орган СРО).

Практику надо долго и упорно строить, в том числе самостоятельно.

 

Оффтоп

пардон, не туда..